Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3641/2014 ~ М-2317/2014 от 25.04.2014

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 июня 2014 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Ганчевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3641/14 г по иску Суркова А. П. к ФГБУ «<...>» об обязании снять земельный участок с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сурков А.П. обратился в суд с иском к ФГБУ «<...>» об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категория земель: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, месторасположение участка примерно в 3697 м по направлению на юго-запад от ориентира :жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира :<адрес> принадлежащий <...>

В обоснование иска указал ( л.д.3-5), что в сентябре 2011 года обратился с заявлением в ООО «<...>» на проведение комплекса кадастровых работ на земельном участке, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> с кадастровым номером <номер>. В своем заключении ООО «<...>» указало, что границы земельного участка 34 с кадастровым номером <номер> пересекаются с земельным участком с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м, принадлежащего на праве собственности Закрытому паевому инвестиционному фонду недвижимости «<...>».

В судебное заседание истец Сурков А.П. не явился, явился представитель Исаева Т.М., которая исковые требования поддержала, против замены ответчика с ФГБУ «<...>» на Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «<...>» отказалась. Пояснила, что границы земельного участка истца фактически установлены с <дата> года, пересечение границ земельного участка нарушает права истца.

Ответчик представитель ФГБУ «<...>» Киселева С.А. в удовлетворении исковых требований просила отказать. Пояснила, что органами кадастрового учета решения об отказе в постановке на учет земельного участка не выносилось. ФГБУ «<...>» не является правопреемником Управления Роснедвижимости. Собственником земельного участка с которым выявлено пересечение границ земельного участка является юридическое лицо. Снять земельный участок возможно только по решению суда, при наличии для этого оснований. Истцом не урегулирован досудебный порядок разрешения спора, в ФГБУ «<...>» истец не обращался, в данном случае истцу следует исправить кадастровую ошибку. Снятие земельного участка с кадастрового учета предполагает аннулирование всех сведений в ГКН.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истец Сурков А.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес> на основании постановления Главы администрации Раменского района от <дата> <номер> площадью <...> кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности <номер> от <дата> г.

Сурков А.П. обратился в ООО «<...>» о проведении комплекса кадастровых работ в отношении принадлежащего ему земельного участка. Заключением ООО «<...>» выявлено пересечение границ, принадлежащего Суркову А.П. земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категория земель: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, месторасположение участка примерно в 3697 м по направлению на юго-запад от ориентира :жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира :<адрес> Согласно выписке из ЕГРП собственником земельного участка с кадастровым номером <номер> является Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «<...>».

Истец Сурков А.П. обратился с иском к ФГБУ «<...>» об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер>.

Требования истца Суркова А.П. не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ст. 24 ФЗ N 221 ФЗ от дата "О государственном кадастре недвижимости" внесенные в государственный кадастр сведения, носящие временный характер, могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости по заявлению собственника земельного участка в результате преобразования земельного участка.

Из указанного следует, что снять с государственного кадастрового учета земельный участок можно только со статусом "временный", а земельный участок ответчика в настоящее время имеют статус "учтенный", снятие земельного участка с данным статусом, действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрено. В данном случае, истцом неверно избран способ защиты своего права, снятие земельного участка с кадастрового учета возможно только в ограниченных случаях, когда иным способом нельзя восстановить нарушенное право истца.

Право истца подлежит восстановлению путем исправления кадастровой либо технической ошибки, в случае их установления.

Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24.07.2007 г. определяет воспроизведенную в государственном кадастре недвижимости ошибку в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, как кадастровую ошибку в сведениях, и вводит разграничение такой ошибки от ошибки технической, под которой понимается описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка.

Порядок исправления кадастровой ошибки регламентирован ст. 28 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее по тексту - Закон).

Исходя из ст. 20, п. 4 ст. 28 Закона следует, что надлежащим ответчиком по требованию об исправлении кадастровой ошибки является правообладатель земельного участка.

В описанной ситуации кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Исходя из п. 2 ст. 16, п. 3 ст. 20, ч. 4 ст. 28 Закона с заявлением об исправлении кадастровой ошибки вправе обратиться лицо, управомоченное на обращение с заявлением об учете изменений объектов недвижимости: собственники таких объектов недвижимости, в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица; с заявлениями об учете изменений земельных участков, предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, - лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Земельный участок как объект права должен быть соответствующим образом индивидуализирован путем определения его размера, границ и местоположения.

Земельный участок относится к природным объектам, деятельность человека по введению данного объекта в оборот ограничивается осуществлением государственного кадастрового учета и регистрацией в реестре права собственности на данный объект.

При осуществлении кадастрового учета земельного участка в ГКН воспроизводятся сведения об объекте недвижимости, предоставляемые правообладателями. Ввиду чего кадастровая ошибка возникает не по вине органа, осуществившего кадастровый учет, следовательно, орган кадастрового учета не является надлежащим ответчиком по таким спорам.

Более того, рассмотрение требований о понуждении органа кадастрового учета к исполнению каких-либо обязанностей (включая исправление кадастровой ошибки) возможно лишь в рамках главы 25 ГПК РФ и только в случае признания действий либо бездействия государственного органа незаконными.

При таких обстоятельствах, когда отсутствуют доказательства нарушения прав и законных интересов Суркова А.П. со стороны ответчика ФГБУ «<...>» по делу, оснований для удовлетворения ее требований не имеется.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, а также отказа представителя истца от замены ненадлежащего ответчика на надлежащего в силу ст. 41 ГПК РФ в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Суркова А. П. к ФГБУ «<...>» об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м., категория земель: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации в нем, месторасположение участка примерно в 3697 м по направлению на юго-запад от ориентира :жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира :<адрес>, принадлежащий Закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости «<...>» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: