Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2014 ~ М-318/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-327

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2014 года        город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.

При секретаре Рогальской И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Карелия к Егорову Сергею Юрьевичу о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Иск предъявлен по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ в Государственную жилищную инспекцию поступило обращение филиал-треста «Питкярантамежрайгаз» ОАО «Карелгаз», содержащее сведения, указывающие на нарушение Егоровым С.Ю. правил пользования жилым помещением, а именно, установки камина с выводом продуктов сгорания в дымовентиляционный канал.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Егорова С.Ю. было направлено требование об обеспечении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут, для проведения визуального обследования квартиры на предмет переоборудования (перепланировки).

Требование получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ года, однако, доступ в жилое помещение Егоровым С.Ю. обеспечен не был.

Истец просит обязать Егорова С.Ю. обеспечить доступ в жилое помещение № многоквартирного <адрес> в <адрес> для проведения надзорных мероприятий.

В судебное заседание представитель истца не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен. Просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Егоров С.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо А в судебное заседание не явился, место жительства его не известно.

Представитель третьего лица- представитель филиала-треста «Питкярантамежрайгаз» ОАО «Карелгаз» Р, действует на основании доверенности, исковые требования поддержала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ специалисты филиала-треста «Питкярантамежрайгаз» при проведении ремонта на ВДГО установили, что Егоровым С.Ю., в принадлежащей ему квартире, на кухне установлен камин с выводом продуктов сгорания в дымовентиляционный канал, газовая плита самовольно отключена от газопровода. В связи с чем, слесарем было отключено бытовое газоиспользующее оборудование, путем установки внутридомового блокиратора и заглушки с пломбой. По данному факту в Государственную жилищную инспекцию было направлено обращение для проведения проверки в отношении Егорова С.Ю..

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя третьего лица Р, приходит к следующим выводам.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.06.2006 г. № 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В судебном заседании установлено, что Егоров С.Ю. и А являются собственниками жилого помещения-<адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

Квартира находится в многоквартирном доме, оборудованным домовым газовым оборудованием.

При проведении ремонта внутреннего домового газового оборудования <адрес> в <адрес>, в квартире, принадлежащей Е установлен факт устройства камина с выводом продуктов сгорания в дымовентиляционный канал.

По данному факту филиал-трест «Питкярантамежрайгаз» ОАО «Карелгаз» обратилось в Государственную жилищную инспекцию РК, должностными лицами которой в адрес Егорова С.Ю., было направлено требование об обеспечении доступа в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов 00 минут для проведения визуального обследования жилого помещения на предмет переоборудования (перепланировки). Требование получено Егоровым С.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его подписью в уведомлении, однако в назначенное время Егоров С.Ю. доступ в принадлежащее ему жилое помещение не обеспечил, что подтверждается актом № от ДД.ММ.ГГГГ года. На момент рассмотрения дела в суде доступ в указанную квартиру не предоставлен.

По сведениям администрации Питкярантского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Егоров С.Ю. не получал и не обращался с заявлением о выдаче согласований (разрешений) на переустройство (перепланировку) с дальнейшим устройством камина и отводом продуктов сгорания в дымовентялиционный канал многоквартирного дома.

В соответствии с п. 7 ч. 1, ч. 2 ст. 14, ст. 20, ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, п. п. 1.1, п.п. 7 п. 9 Положения о Государственной жилищной инспекции Республики Карелия, утв. Постановлением Правительства РК от ДД.ММ.ГГГГ № 281-П Государственная жилищная инспекция Республики Карелия является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия функции регионального государственного жилищного надзора за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований жилищного законодательства, в том числе требований по использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его формы собственности.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает, что на Государственную жилищную инспекцию РК, как на орган исполнительной власти субъекта, возложена обязанность по осуществлению государственного надзора за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, в силу чего, Государственная жилищная инспекция РК имеет право требовать получение доступа в жилое помещение для проведения обследования квартиры с целью соответствия с технической документацией данного жилого помещения, а на ответчика, как на собственника жилого помещения, возложена корреспондирующая обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение для осуществления указанных целей.

Действия ответчика, не предоставляющего доступ в жилое помещение, препятствуют Государственной жилищной инспекции РК исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу о возложении на Егорова С.Ю. обязанности по обеспечению доступа в принадлежащее ему жилое помещение должностным лицам Государственной жилищной инспекции Республики Карелия для проведения обследования квартиры с целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Обязанность по обеспечению доступа в жилое помещение не ограничивает прав ответчика. Принцип, неприкосновенности жилища, запрещающий проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц, закрепленный в статье 25 Конституции Российской Федерации, не является абсолютным и содержит исключения, в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Егорова Сергея Юрьевича предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Республики Карелия доступ для проведения обследования квартиры (проведение надзорных мероприятий), расположенной по адресу: <адрес> целью проверки на предмет выявления нарушенных требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий      Н.Ю.Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 21 июля 2014 года.

Председательствующий      Н.Ю.Пуцыкина