Решение по делу № 2-3031/2013 ~ М-2078/2013 от 12.03.2013

                            Дело № 2-3031-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Якутск 25 апреля 2013 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Васильевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Васильева А.П., Васильевой О.Д., Васильевой А.А. к Открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ____ 1997 года распоряжением Правительства РС(Я) № три общежития, расположенные по адресу: ____, были переданы ОАО «ДСК». ____ 1997 года между ОАО «ДСК» и Государственным комитетом по управлению государственным имуществом РС (Я) во исполнение этого распоряжение заключен договор о приеме-передаче общежитий. ____ 2011 года Конституционным судом РС (Я) распоряжение Правительства РС (Я) № о передаче (продаже) трех общежитий ОАО «ДСК» признано не соответствующим Конституции РС (Я). Во исполнение данного постановления распоряжением Правительства РС (Я) от ____ 2011 года распоряжение Правительства РС (Я) № отменено. Вступившим в законную силу решением Якутского городского суда РС (Я) от 17 мая 2012 года признана незаконной государственная регистрация права собственности ОАО «ДСК» на комнату, где проживает П., запись о праве собственности исключена из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договор от ____ 1997 года указан как ничтожный. По мнению истца, запись о праве собственности ОАО «ДСК» на любое жилое помещение в любом из трех домов по вышеуказанному адресу должна быть признана незаконной, поскольку государственная регистрация произведена на основании одного и того же документа. Полагает, что обстоятельства вселения истца аналогичны обстоятельствам вселения и проживания П., за которым вступившим в законную силу решением суда признано право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации. Васильев А.П. был принят на работу в ОАО ДСК ____ 1994 года на должность ___ и работал там до ____ 2003 года и вселен с членами семьи в общежитие по адресу: ____. Истцы по настоящее время проживают по указанному адресу. Просили признать за ними право на приватизацию и право собственности в порядке приватизации на комнаты №, № в доме №, по ул. ____.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Мекумянов В.П. исковые требования поддержал, пояснил о том, что истцы правом на приватизацию не пользовались, в собственности недвижимости не имеют.

Представитель ОАО «ДСК» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанного лица.

Представитель Правительства РС (Я) по доверенности Варламова М.А. в судебном заседании возражений по исковым требованиям не заявила.

Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я), Окружной администрации г.Якутска в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, причины неявки суду не сообщили, с учетом мнения стороны истца, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Выслушав объяснения стороны истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Распоряжением Правительства РС (Я) № от ____ 1997 года «О передаче трех общежитий по ул.Автодорожная в г.Якутске акционерному обществу «Домостроительный комбинат» три общежития по ул.____, находящиеся в государственной собственности, были переданы Госкомитетом РС (Я) по управлению госимуществом в ОАО «ДСК» в счет погашения задолженности за выполненные работы по строительству жилых домов.

____ 1997 года между ОАО «ДСК» и Государственным комитетом по управлению государственным имуществом РС (Я) во исполнение этого распоряжения заключен договор о приеме-передаче общежитий по ул.____.

Постановлением Конституционного Суда РС (Я) от ____ 2011 года Распоряжение Правительства РС (Я) от ____ 1997 года «О передаче трех общежитий по ул.____ в собственность ОАО «ДСК» признано не соответствующим Конституции РС (Я).

Распоряжением Правительства РС (Я) от ____ 2011 года признано утратившим силу Распоряжение Правительства РС (Я) от ____ 1997 года «О передаче трех общежитий по ул.____ в собственность ОАО «ДСК».

Решением Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2012 года (по иску П.) договор от ____ 1997 года о передаче трех общежитий по ул.____ в собственность ОАО «ДСК» был признан ничтожной сделкой, признана незаконной государственная регистрация права собственности за ОАО «ДСК», на том основании, что передача государственного жилищного фонда в собственность ОАО «ДСК» была произведена с нарушением законодательства. Данным решением установлено, что жилые помещения государственному органу, уполномоченному управлять государственным имуществом в установленном порядке не переданы и по этим основаниям приватизация жилых помещений в установленном законом порядке не может быть осуществлена. Право собственности истцов на жилые помещения вытекает из их признанного права на приватизацию и может быть признано решением суда. На основании установленных фактов суд признал право П. на приватизацию жилых помещений и признал право собственности Пахомова А.И. на эти жилые помещения.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от ____ 2012 года решение Якутского городского суда РС (Я) от ____ 2012 года оставлено без изменения.

Данными судебными постановлениями установлено, что жилищный фонд государственного предприятия «Якутский завод крупнопанельного домостроения», в том числе и спорные жилые помещения по адресу ____, не подлежал ни включению в перечень приватизируемых объектов недвижимости, ни подлежал передаче в собственность предприятия в ином порядке, в том числе и за некие задолженности перед акционерным обществом без сохранения прав проживающих в них жильцов на приватизацию. Спорные жилые дома подлежали передаче органам местного самоуправления с сохранением прав жильцов на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданин вправе приобрести занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в собственность.

В абз.1 п.4 Постановления от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Пленум Верховного Суда РФ разъяснил, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, факт незаконной передачи жилого помещения, занимаемого истцом, не должен влиять на его жилищные права, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Установлено, что Васильев А.П. был принят на работу в ОАО ДСК ____ 1994 года на должность ___ и работал там до ____ 2003 года и вселен с членами семьи в общежитие по адресу: г. Якутск, ул. Автодорожная, 40, комната №№ 65 и 66. Истцы по настоящее время проживают по указанному адресу.

Истцы зарегистрированы и проживают по указанному адресу, о чем справка Формы № 3, выданная ЖЭУ 14.02.2013 г. Согласно справкам от ____ 2013 года № и ____ 2013 года № МКУ «Департамент жилищных отношений» ГО «город Якутск» Васильев А.П., Васильева О.Д., Васильева А.А. права на приватизацию не использовали.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, а также исходя из того, что ничтожная сделка является недействительной в силу закона и не порождает правовых последствий, суд не принимает доводы ответчика о том, что договор от ____ 1997 года не признан незаключенным, а также то, что право собственности на спорные жилые помещения принадлежит ОАО «ДСК» и оно не признано недействительным.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Васильева А.П., Васильевой О.Д., Васильевой А.А. к Открытому акционерному обществу «Домостроительный комбинат» о признании права на приватизацию жилого помещения и права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать право Васильева А.П., Васильевой О.Д., Васильевой А.А. на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ____.

Признать право собственности Васильева А.П., Васильевой О.Д., Васильевой А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: ____.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья                     п/п     А.И.Иванова