Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2019 (2-825/2018;) ~ М-813/2018 от 27.12.2018

Дело № 2-97/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года                                                                                  г.Тотьма

Тотемский районный суд Вологодской области в составе:

судьи Бердниковой Н.О.,

при секретаре: Мушинской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Архипова Михаила Владимировича к Администрации Тотемского муниципального района о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Архипов М.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Тотемского муниципального района о признании права собственности на квартиру по адресу: Тотемский <данные изъяты> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указал, что в 1997 с семьей переехал жить в Тотемский р-н, устроился на работу в Тотемский льнозавод на должность инженера по снабжению. В 1998 по решению профкома ему выделили однокомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, на то время квартира принадлежала Пятовскому сельсовету. В 2015 хотел приватизировать квартиру, но в Комитете по жилью ему сообщили, что такой дом не существует по документам, его нет ни в администрации района, ни в Пятовском сельсовете, но он проживает в данном доме 20 лет, на балансе дом нигде не состоит.

В судебном заседании истец Архипов М.В. исковые требования поддержал и пояснял, что в 1998 году ему как работнику Тотемского льнозавода предоставили квартиру по адресу: <данные изъяты>, на тот момент это было общежитие, впоследствии там переделали под квартиры. Квартиру ему предоставили на основании решения профкома Тотемского льнозавода и был выдан ордер Пятовским сельсоветом. В 2015 он обращался по поводу приватизации квартиры, ему пояснили, что квартира на балансе нигде не значится, что часть дома стоит на балансе, часть нет, некоторые жители дома успели приватизировать квартиры. В 2018 вновь обратился за приватизацией, ему выдан письменный отказ и рекомендовано обратиться в суд. Он полностью содержит квартиру, его супруга и дети не возражают против признания права собственности на квартиру за ним.

Третье лицо Архипова О.И. исковые требования поддержала, не возражала против признания права собственности на квартиру за Архиповым М.В..

Третьи лица Архипов Е.М., Мельникова Ю.М. не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, против признания права собственности на дом за Архиповым М.В. не возражают.

Представитель ответчика Администрации Тотемского муниципального района не явился, извещены надлежаще, в суд поступило ходатайство Комитета имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района о том, что просили рассмотреть дело без участия представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица Администрации сельское поселение Пятовское не явился, извещен надлежаще, возражений или отзыв на иск не представлено.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела 09.09.2002 Исполнительным комитетом Пятовского сельского совета депутатов трудящихся Архипову М.В. на состав семьи 4 человека выдан ордер № <данные изъяты> на занятие кв.<данные изъяты>. Ордер выдан на основании выписки из протокола профкома Тотемского льнозавода от 28.04.1998. По сведениям поквартирной карточки Архипов М.В. зарегистрирован по адресу: <данные изъяты> с 17.09.2003, совместно с ним зарегистрированы супруга Архипова О.И. с 17.09.2003, дочь- Мельникова Ю.М. с 13.03.2006, сын- Архипов Е.М. с 22.05.2007.

Из предоставленных суду квитанцией следует, что Архиповым М.В. оплачиваются коммунальные услуги по вышеуказанному адресу.

Согласно уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области сведения о зарегистрированных правах на квартиру № <данные изъяты> отсутствуют.

В соответствии с информацией Департамента имущественных отношений Вологодской области, ТУ Росимущества в Вологодской области в реестре собственности Вологодской области и реестре федерального имущества указанная квартира не значится.

Согласно предоставленных суду сведений из Администрации сельского поселения Пятовское и Комитета имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района, вышеуказанная квартира не находится в реестре муниципальной собственности.

Архипов М.В. право на приватизацию жилых помещений муниципального жилищного фонда ранее не использовал.

При обращении 21.12.2018 в Комитет имущественных отношений Администрации Тотемского муниципального района по поводу приватизации квартиры №<данные изъяты>, ему отказано, т.к занимаемая им квартира не находится в реестре муниципальной собственности. Рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

По сведениям ЕГРН квартира № <данные изъяты> состоит на кадастровом учете, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 45,2 кв.м.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 18 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В настоящее время ОАО Тотемский льнозавод ликвидирован.

В соответствии с постановлением главы самоуправления Тотемского муниципального района от 30.12.2002 № 491 здание семейного общежития с библиотекой по адресу: <данные изъяты>, 1959 года постройки от ОАО «Тотемский льнозавод» передано на баланс Администрации Пятовского сельсовета.

Таким образом, здание по адресу: <данные изъяты> передано в ведение органа местного самоуправления- администрации Пятовского сельсовета. В связи с чем, часть граждан, проживающих в данном доме, в 2007 году реализовали свое право на приватизацию, предоставив соответствующие справки из Администрации МО «Пятовское», о том, что жилой дом по данному адресу находится на балансе МО «Пятовское». Однако Администрацией сельского поселения Пятовское предоставлены сведения о том, что квартира № <данные изъяты> в реестре муниципальной собственности сельского поселения Пятовское не состоит.

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Отсутствием в реестре муниципальной собственности сведений о квартире, в которой проживает фактически на условиях договора социального найма Архипов М.В., нарушается его право на приватизацию, т.к в ведение органов местного самоуправления был передан весь дом, в котором расположена данная квартира. Квартира предоставлена Архипову М.В. и членам его семьи для постоянного проживания, он несет бремя ее содержания, длительное время проживает и пользуется данной квартирой. Члены семьи Архипова М.В. не возражают против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за ним, о чем ими также были написаны заявления об отказе от участия в приватизации данной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Архипова Михаила Владимировича удовлетворить.

Признать за Архиповым Михаилом Владимировичем право собственности в порядке приватизации на квартиру №<данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 45,2 кв.м.

         Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тотемский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 15 февраля 2019 года.

Судья                                                                                     Н.О.Бердникова