Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-811/2020 ~ М-339/2020 от 03.02.2020

6№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2020 года                                                                             г. Самара                           

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

с участием представителя истца - Смолиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Терехиной Л. А. к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Терехина Л.А. обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указала, что ей в собственность был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ г.

С целью регистрации права собственности она обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, однако ей было отказано в связи с тем, что второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю в архиве правоустанавливающих документов отсутствует.

Истец пользуется земельным участком и оплачивает членские взносы с моменты предоставления ей земельного участка. Земельный участок входит в границы садового товарищества и отображен на плане расположения СНТ «Строммашивец».

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием к отказу в регистрации права собственности, истец возможности не имеет. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства, установить его границы согласно плану границ и каталогу координат <данные изъяты>».

Представитель истца Терехиной Л.А. - Смолина В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, о причинах неявки не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Строммашивец» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования Терехиной Л.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 31 декабря 2020 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Из материалов дела следует, что на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Терехиной Л.А. был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, почтовый адрес ориентира: <адрес>, ориентировочной площадью <данные изъяты> кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от     ДД.ММ.ГГГГ приостановлена государственная регистрация права собственности на земельный участок, так как в архиве отсутствует информация о предоставлении истице указанного земельного участка.

В то же время Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участок для коллективного садоводства» осуществлено изъятие земельных участков из земель совхоза «Рубежное», лесного фонда и предоставление их предприятиям, организациям, учреждениям для коллективного садоводства рабочих и служащих.

В материалы дела представлены: протокол общего собрания членов СНТ «Строммашивец» об избрании председателя от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, о государственной регистрации некоммерческой организации, устав СНТ, выписка из ЕГРЮЛ, план товарищества с указанием участка истца, квитанции об уплате членских взносов.Из представленных документов следует, что товарищество официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась в соответствии законом.

Согласно справке председателя СНТ «Строммашивец» Терехина Л.А. является владельцем спорного земельного участка, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок находится в фактическом пользовании истицы, входит в границы СНТ «Строммашивец-1».

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года           №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера Ч. следует, что фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составила <данные изъяты> кв.м. В ходе кадастровых работ исследованы фактические границы участка, закрепленные капитальным забором, позволяющим установить их существование на местности 15 и более лет, и план границ, выполненный ВолгоНИИгипрозем, заверенный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Б. ДД.ММ.ГГГГ, имеются незначительные расхождения.

Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках спорного земельного участка по адресу: <адрес>, пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Земельный участок не относится к землям лесного фонда, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют, что подтверждается ответом Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования Терехиной Л.А. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Терехиной Л. А. удовлетворить.

Признать за Терехиной Л. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № согласно каталогу координат, содержащемуся в межевом плане, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>», каталог координат считать неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений о данном земельном участке в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 07.07.2020 г.

Судья              /подпись/                                                                Е.А. Андреева