Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3386/2012 ~ М-2571/2012 от 18.06.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Липилиной О.А.

при секретаре судебного заседания Казанцевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3386/2012

по исковому заявлению Петрова Ю. Н. к Петрову Н.Н., Петровой В. А., Авдониной Т. Н., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Московской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Петров Ю.Н. обратился в суд с иском к Петрову Н.Н., Петровой В.А., ФИО1, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Московской области (далее – ТУФАУГИ по МО), Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 1 по Московской области (далее - МИФНС России по М.О.) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что <дата> умер <...> ФИО2. На день смерти наследодателю принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м. и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу. Земельный участок принадлежал наследодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от <дата>, выданным на основании постановления Главы Администрации <...> Сельсовета Раменского района Московской области. Жилой дом в собственность наследодателя оформлен не был. Истец организовал похороны ФИО2, нес все расходы на погребение, устраивал поминки, установил памятник на кладбище. С момента смерти наследодателя и по настоящее время Петров Ю.Н. проживает в спорном жилом доме, несет расходы по оплате коммунальных услуг, следит за состоянием дома, обрабатывает земельный участок. Кроме того, погасил все долги отца и получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. <дата> истец получил технический паспорт на спорный жилой дом. <дата> спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. Таким образом, с учетом фактического принятия наследства после смерти ФИО2, истец обратился в суд с требованием о признании за ним права собственности на спорное имущество.

Протокольным определением суда от <дата> в ходе судебного разбирательства в соответствии со ст. 41 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО1 на надлежащего Авдонину Т.Н. (л.д. 66).

Истец Петров Ю.Н. в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом через своего представителя (л.д. 48, 55).

Представитель истца Бирюкова Н.Д., действующая на основании доверенности (л.д. 10), в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, также просила удовлетворить иск в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Петров Н.Н. в судебное заседание не явился, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 57, 71, 76). Ранее представил заявление, в котором указал, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д. 41-45).

Ответчик Петрова В.А. в судебное заседание не явилась, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 58, 72-73, 78). Ранее представила заявление, в котором указала, что заявленные исковые требования признает в полном объеме, просит рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие (л.д. 60).

Ответчик Авдонина Т.Н. в судебное заседание не явилась, о судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 56, 77). Причин неявки суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Ответчик ТУФАУГИ по МО явку представителя в судебное заседание не обеспечило. О судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом (л.д. 74, 79). Причин неявки представителя суду не сообщило, возражений по заявленным исковым требованиям не представило.

Ответчик МИФНС России по М.О. явку представителя в судебное заседание не обеспечила. О судебном разбирательстве, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 59, 68, 75). Причин неявки представителя суду не сообщила, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Суд, доложив дело, выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца, допросив свидетеля ФИО3, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право наследования.

Согласно положениям ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14). ФИО2 при жизни принадлежал на праве собственности земельный участок пл. <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Факт принадлежности наследодателю указанного недвижимого имущества подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер> от <дата>, постановлением Главы Администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата> о передаче земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, выписками из похозяйственной книги (л.д. 15-16, 19-28).

Принадлежность вышеуказанного земельного участка ФИО2 также подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, согласно которому правообладателем является ФИО2, вид права: собственность, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, определена площадь земельного участка – <...> кв.м., земельный участок прошел кадастровый учёт, <дата> сведения о нем внесены в Государственный кадастр недвижимости, присвоен кадастровый номер <номер> (л.д. 17-18).

В ходе судебного разбирательства также установлено, что согласно выпискам из похозяйственной книги за <дата> у наследодателя ФИО2 в личной собственности находился кирпичный жилой дом <дата> возведения (л.д. 19-28).

Из представленных истцом технического паспорта, составленного по состоянию на <дата>, и кадастрового паспорта, составленного по состоянию на <дата>, усматривается, что сведения о правообладателях спорного жилого дома отсутствуют (л.д. 29-37).

Согласно уведомлениям Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии от <дата> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правообладателях спорного недвижимого имущества (л.д. 61-62). Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ» согласно сообщению от <дата> также не располагает сведениями о зарегистрированном праве собственности на спорный жилой дом (л.д. 46).

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ФИО2 завещания не оставил, поэтому имеет место наследование по закону.

Наследниками первой очереди по закону в силу положений ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом также установлено, что наследниками ФИО2 являются истец Петров Ю.Н., ответчики Петров Н.Н. и Авдонина Т.Н.

Согласно положениям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Исходя из требований ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Фактическое принятие истцом наследства после смерти ФИО2 подтверждается тем, что Петров Ю.Н. пользуется и земельным участком и жилым домом. Данные обстоятельства подтвердила свидетель ФИО3, которая пояснила, что знает семью Петровых 35 лет, поскольку проживает в смежном с ними доме с <дата>. Со слов свидетеля истец при жизни периодически навещал <...>, а после смерти <...> переехал в его дом и стал проживать совместно с семьей и <...>, отремонтировал дом, менял крышу, занимается участком и огородом. Кроме истца никто не занимается ни домом, ни земельным участком. Также ФИО3 пояснила, что отношения Петрова Ю.Н. с <...> нормальные, они приезжают к нему в гости.

Ответчики Петров Н.Н. и Авдонина Т.Н. факт принятия наследства истцом Петровым Ю.Н. после смерти <...> ФИО2 не оспаривают. Как было указано выше, ответчик Петров Ю.Н. представил суду заявление о признании иска.

Также судом установлено, что на момент смерти наследодателя в спорном жилом доме проживала Петрова В.А. – мать истца и бывшая супруга наследодателя, брак расторгнут <дата> (л.д. 52).

Таким образом, единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти <дата> ФИО2 является <...> Петров Ю.Н.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2.3. ранее действующей Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации и Приказом ЦСУ СССР № 380 от 15 июля 1985 г. в сельской местности, а также в случае включения в городскую поселковую черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей Инструкции, являются подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения.

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что по ранее действовавшему законодательству в сельской местности учет принадлежности жилых домов велся сельскими Советами, суд приходит к выводу о том, что право собственности наследодателя ФИО2 на вышеуказанный жилой дом подтверждается выписками из похозяйственной книги (л.д. 19-28). Поэтому жилой дом подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Федеральным законом РФ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон РФ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч. 2 ст. 25.2 указанного Закона в новой редакции предусматривает, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ, является один из следующих документов: акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, постановление о закреплении земельного участка за ФИО2, а также свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата> были выданы в пределах компетенции местной администрации. Кроме того, согласно указанным выше архивным выпискам из похозяйственной книги Администрации <...> сельского округа за ФИО2 числится земельный участок площадью <...> кв.м. (л.д. 19-28).

Указанное наследственное имущество фактически принято истцом. Отсутствие государственной регистрации права наследодателя на спорный земельный участок и жилой дом ограничивает права истца на оформление наследственного имущества после смерти ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из вышеизложенного, суд находит исковые требования Петрова Ю.Н. подлежащими удовлетворению, поскольку истец фактически принял наследство.

При таких обстоятельствах, за истцом Петровым Ю.Н. должно быть признано право собственности на жилой дом <номер> расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. расположенный при данном доме, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Петрова Ю. Н. – удовлетворить.

Признать за Петровым Ю. Н. право собственности на жилой дом <номер> расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Признать за Петровым Ю. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель – не установлена, разрешенный вид использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <...> кв.м. расположенный при доме <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: О.А.Липилина