Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-719/2017 (2-10736/2016;) ~ М-10572/2016 от 14.12.2016

Полный текст решения изготовлен 28.02.2017 г.                                      

                                               РЕШЕНИЕ                                  №

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Подольский городской суд <адрес>

в составе председательствующего Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к филиалу УФСГР кадастра и картографии                             «Росреестр» о признании реестровой ошибкой сведения в записях ЕГРН относительно вида разрешенного использования земельного участка, признании подлежащими внесению сведения в ЕГРН относительно вида разрешенного использования,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1. уточнив свои исковые требования, обратился в Подольский городской суд с иском к Филиалу УФСГР Кадастра и Картографии «Росреестр» по <адрес> Г.о. Подольск в котором просил признать реестровой ошибкой сведения в записях ЕГРН относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:84 общей площадь 1421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со. Лаговский, вблизи д. Бородино указав вид разрешенного использования как «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки», также признать подлежащими внесению сведения в ЕГРН относительно вида разрешенного использования указав как «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки» относительно земельного участка площадью 1421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со. Лаговский, вблизи д. Бородино с кадастровым номером 50:27:0020614:84.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок для использования и облуживания объектов недвижимого имущества, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, общая площадь 1421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с.о. Лаговский, вблизи д. Бородино с кадастровым номером 50:27:0020614:84.

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с технической ошибкой, допущенной при осуществлении кадастрового учета шести земельных участков, а именно № площадью 20661 кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., в части указания вида разрешенного использования в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О согласовании плана раздела.. .» ошибка была исправлена с «для использования и обслуживания объектов невидимого имущества» на «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки».

Данные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка площадью 150600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:002 06 14:0027 с разрешенным использованием: «под оздоровительную базу отдыха с коттеджным вариантом застройки», что подтверждается Постановлением от 14.122004 года и приложением к нему с указанием раздела.

Земельный участок, принадлежащий истцу был выделен из участка площадью 150600 кв.м. а после из данного участка выделены 6 участков путем раздела. Участок ФИО1, был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:0037 площадью 27711 кв.м.

С учетом того, что участок, принадлежащий ФИО1 выделился из участка первоначального, то и вид разрешенного использования должен быть одинаковым, но данная ошибка не устранена.

Администрацией городского округа Подольск истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:002 06 14:84 относиться к территориальной зоне (ПР-2) согласно градостроительному зонированию, определенному Правилами землепользования и застройки сельского поселения Лаговское, утвержденными решением Совета депутатов сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и выбранный мной вид разрешенного использования не соответствует группе видов использования, относящихся к указанной зоне, удовлетворить мою просьбу не предоставляется возможным.

Кадастровая палата внести изменения так же не имеет возможности, поскольку на имя ФИО1 документ, которым изменен вид разрешенного использования - отсутствует.

Постановление, которым исправлена техническая ошибка в кадастровой палате не имеется и кроме того участок из которого образован участок принадлежащий истцу уже как объекта права не существует, поэтому исправить техническую ошибку они не имеют возможности. На основании вышеизложенного, истец обратился с данными исковыми требованиями в суд.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца - ФИО2 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала в полном объеме и настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ФИО8о. ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель ответчика Управления Росреестра по МО - ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала относительно заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ ФКП «Росреестра» по МО - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.35-36) принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование: для использования и обслуживания объектов недвижимого имущества, общая площадь 1421 кв.м., по адресу: <адрес>, Лаговское с.о., вблизи д. Бородино. ( л.д.7)

Согласно Постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с технической ошибкой, допущенной при осуществлении кадастрового учета шести земельных участков, а именно № площадью 20661 кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., № кв.м., в части указания вида разрешенного использования в Постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № О согласовании плана раздела.. .» ошибка была исправлена с «для использования и обслуживания объектов невидимого имущества» на «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки». ( л.д.8)

Администрацией городского округа Подольск истцу было отказано в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером 50:27:002 06 14:84 относиться к территориальной зоне (ПР-2) согласно градостроительному зонированию, определенному Правилами землепользования и застройки сельского поселения Лаговское, утвержденными решением Совета депутатов сельского поселения Лаговское Подольского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и выбранный мной вид разрешенного использования не соответствует группе видов использования, относящихся к указанной зоне, удовлетворить мою просьбу не предоставляется возможным. ( л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:84 на основании п.4 ч. 2 ст. 26 Закона на срок до устранения обстоятельств, послуживших для принятия решения о приостановлении, но не более чем на 3 месяца со дня принятия настоящего решения. ( л.д.14)

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации Защита гражданских прав осуществляется путем: самозащиты права; прекращения или изменения правоотношения;

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЗК РФ - к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Согласно       п. 3 Федерального       закона ДД.ММ.ГГГГ N 191 -ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп. встул. в силу с 01.09.2016г.) решение об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования принимается главой местной администрации, за исключением случаев изменения одного вида разрешенного                        использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельныхучастков, предусматривающий жилищное строительство, а также случаев, предусмотренных пунктом 5 настоящей части и статьей 4.1 настоящего Федерального закона, с учетом результатов                         

публичных слушаний. Указанные публичные слушания организуются и проводятся в порядке,определенном уставом муниципального образования и (или) нормативными правовыми актамипредставительного органа муниципального образования с учетом положений частей 3-10 статьи 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части соответствующих требований. В случае, если до введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации один вид разрешенного использования объекта капитального строительства был изменен на другой вид такого использования в соответствии с законодательством, действовавшим на момент изменения вида разрешенного использования объекта капитального строительства, решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка, на котором расположен указанный объект, на другой вид разрешенного использования этого земельного участка, а также в случае изменения одного вида разрешенного использования земельных участков на другой вид разрешенного использования земельных участков, предусматривающий жилищное строительство, принимается без проведения публичных слушаний при условии, что такой вид разрешенного использования земельного участка не противоречит его целевому назначению

В соответствии с п. 3 ст. 11.2 Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Поскольку данные земельные участки образованы в результате раздела земельного участка площадью 150600 кв.м. с кадастровым номером 50:27:002 06 14:0027 с разрешенным использованием: «под оздоровительную базу отдыха с коттеджным вариантом застройки», что подтверждается Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ и приложением к нему с указанием раздела.( л.д.9-12), суд делает вывод о том, что земельный участок, принадлежащий истцу был выделен из участка площадью 150600 кв.м., а после из данного участка выделены 6 участков путем раздела. Участок ФИО1, был образован из земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:0037 площадью 27711 кв.м.

        На основании вышеизложенного суд считает возможным удовлетворить требования ФИО1 и признать реестровой ошибкой сведения в записях ЕГРН относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:84 общей площадь 1421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со. Лаговский, вблизи д. Бородино указав вид разрешенного использования как «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки», признать подлежащими внесению сведения в ЕГРН относительно вида разрешенного использования указав как «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки» относительно земельного участка площадью 1421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со. Лаговский, вблизи д. Бородино с кадастровым номером 50:27:0020614:84.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения в записях ЕГРН относительно вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020614:84 общей площадь 1421 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со. Лаговский, вблизи д. Бородино, принадлежащее на праве собственности ФИО1, указав вид разрешенного использования как «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки».

Признать подлежащими внесению сведения в ЕГРН относительно вида разрешенного использования указав как «под оздоровительную базу с коттеджным вариантом застройки» относительно земельного участка площадью 1421 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со. Лаговский, вблизи д. Бородино с кадастровым номером 50:27:0020614:84, принадлежащее на праве собственности ФИО1.

Решение суда является обязательным для внесения изменения сведений относительно вида разрешенного использования в УФСГРКК в сведения ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

         Председательствующий судья                                     Т.А. Екимова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>