Решение по делу № 2-1651/2017 ~ М-1229/2017 от 14.04.2017

Дело №2-1651/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2017 г.                                                                    г. Севастополь

Судья Гагаринского районного суда г. Севастополя Кныш Н.Н.,

при секретаре Корневой Н.С.,

    с участием

    истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Геракл-1», третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (Севреестр) о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Жилищно-строительному кооперативу «Геракл-1», третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (Севреестр), о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-В.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ДД.ММ.ГГГГ вступил в члены ОК ЖСК «Геракл-1». В этот же день внёс по договору № о паевом участии в строительстве жилого дома денежные средства в размере 198 750 грн., что составило полную стоимость квартиры. Указанный жилой дом введён в эксплуатацию по декларации от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акта приема- передачи квартира передана ему как члену кооператива.

После окончания строительства истец своевременно не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру.

В последующем истцу выдан кадастровый паспорт на квартиру с присвоением кадастрового номера №.

При обращении в Управление регистрации права и кадастра Севастополя о регистрации права собственности на квартиру, истцу было отказано ввиду ненадлежащим образом оформленных разрешительных документов на строительство дома и квартиру.

В связи с невозможностью предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру, истец обратился в суд за зашитой своих прав, а именно о признании за ним права собственности на квартиру.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, просили удовлетворить исковое заявление.

    Ответчик и третье лицо уведомлялись о времени и месте слушания дела в установленном порядке, своего представителя в суд не направили, что не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения истца, его представителя и исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Как установлено судом истец является членом ОК ЖСК «Геракл -1». Согласно договору № о совместном паевом участии в строительстве жилого дома внёс 198 750 грн., что являлось полной стоимостью <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 32,2 кв. м., расположенной на третьем этаже пятиэтажного дома по адресу г. Севастополь, Маячная 38-В.

Согласно декларации о готовности объекта от ДД.ММ.ГГГГ № указанный жилой дом введён в эксплуатацию.

В соответствии с актом от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ истец имеет долю в виде однокомнатной <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной на третьем этаже. Стоимость квартиры уплачена истцом в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением государственной регистрации права и кадастра выдан кадастровый паспорт № на <адрес>-В по <адрес> в г. Севастополе, общей площадью 32,2 кв.м., расположенной на третьем этаже, (кадастровый №)

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь сознанное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя истцу отказано в государственной регистрации права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в связи с предоставлением не надлежаще оформленных копии списка членов ОК ЖСК «Геракл – 1», декларация о начале выполнения строительных работ и о готовности объекта к эксплуатации, предоставлен государственный акт с разрешенным использованием земельного участка – обслуживание жилого дома и хозяйственных построек и сооружений, а не строительство и реконструкция многоквартирного жилого дома.

    Согласно уведомления Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества <адрес>-В в г. Севастополе, а также о правопритязаниях и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения).

Принимая во внимание, что истцом полностью внесены денежные средства за квартиру, указанный объект недвижимости ему передан кооперативом, а также факт невозможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на земельный участок, разрешительные и проектно-сметные документы на строительство многоквартирного дома, декларации о готовности дома и ввода его в эксплуатацию, по независящим от истца причинам, следует прийти к выводу, что заявленные требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Жилищно-строительному кооперативу «Геракл-1», третье лицо Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя (Севреестр), о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: г. Севастополь, <адрес>-В.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

    Судья    Н.Н. Кныш