Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-857/2012 ~ М-868/2012 от 02.07.2012

Дело №2-857/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М          Р О С С И Й С К О Й          Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Щигры                  04 июля 2012 года

Судья Щигровского районного суда Курской области Студеникин А.Н.,

при секретаре Мирошниченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Енютина Сергея Анатольевича к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на гараж -

у с т а н о в и л:

            Енютин С.А. обратился в суд с иском к муниципальному учреждению "Администрация города Щигры" Курской области о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, указав в обоснование иска, что в ДД.ММ.ГГГГ им был приобретен гараж, расположенный по адресу: <адрес>, в районе жилого дома № у ФИО1, ФИО2, который ранее принадлежал их матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Площадь земельного участка, выделенного под строительство гаража, уточнена обществом с ограниченной ответственностью «Росзем-Каскад» и составляет <данные изъяты> кв. м., данный гараж отражен на топографическом плане в результате проведенного межевания земельного участка, на котором расположен жилой дом № на улице <адрес>.

Инвентаризационная оценка гаража по данным Курского филиала ОГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" в ценах ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

            В настоящее время у него нет возможности обратиться к ответчику за получением правоустанавливающего документа, так как отсутствуют решение о выделении земельного участка для строительства гаражей со схемой и разрешением архитектора на строительство гаража, и соответственно, зарегистрировать у заинтересованного лица право собственности на недвижимое имущество.

В настоящее время во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным.

Признание права собственности необходимо для реализации прав собственника, государственной регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании истец Енютин С.А. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика администрации города Щигры Курской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представлено.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По делу установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Енютин С.А. приобрел деревянный гараж на кирпичном ленточном фундаменте, обшитый металлом, с шиферной крышей, расположенный по адресу: <адрес> в ряду гаражей напротив задней стороны жилого дома №, на земельном участке, выделенном под строительство гаража площадью <данные изъяты> кв.м., согласно проведенного ООО "Росзем-Каскад" межевания земельного участка занятого гаражом.

Данный гараж принадлежал ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается налоговыми уведомлениями № за ДД.ММ.ГГГГ год и № за ДД.ММ.ГГГГ год на уплату земельного налога под гаражом и квитанциями об уплате данного налога.

ФИО3 владела данным гаражом добросовестно, открыто и непрерывно как своей собственностью в течение <данные изъяты> лет, соседи по гаражу, органы власти никаких претензий не предъявляли.

После смерти ФИО3 данный гараж фактически унаследовали ФИО1 и ФИО2

Однако договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1, ФИО2 (продавцами) и Енютиным С.А. (покупателем) не был надлежащим образом оформлен, не имеется регистрации гаража в Щигровском отделе Управления Росреестра, поскольку данный гараж не был надлежащи образом зарегистрирован за продавцами.

Согласно справке ООО " Росзем-Каскад " в результате проведенного межевания земельного участка, находящегося в пользовании Енютина С.А., расположенного по адресу: <адрес> в ряду гаражей напротив задней стороны жилого дома №, площадь земельного участка уточнена и составляет <данные изъяты> кв. м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж с инвентарным номером №, расположенный по <адрес> (в районе жилого дома №) в <адрес>, подтверждающего факт создания объекта строительства на земельном участке, находится без регистрации.

Из обстоятельств дела следует, что истец приобрел гараж, который был построен на выделенном земельном участке в соответствии с его целевым назначением, однако без надлежащего оформления документов. Данным гаражом владели и пользовались открыто и непрерывно как своей собственностью в течение <данные изъяты> лет.

Из технической документации на строение видно, что гараж произведен в пределах отведенного земельного участка, в соответствии с его целевым назначением, в едином массиве гаражей, с учетом правил градостроительства, строением не нарушаются права и интересы других лиц, не создаются какие-либо технические угрозы для жизни и здоровья граждан.

Данные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетелей ФИО4, ФИО5, пояснивших в судебном заседании, что Енютин С.А. купил гараж в ДД.ММ.ГГГГ году, прежние собственники владели им около <данные изъяты> лет, в настоящее время гараж используется по назначению, споров с соседями нет.

В настоящее время разрешить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на гараж нарушено его право распоряжения имуществом как собственника.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на указанное недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Енютина С.А. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░.░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> (░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░░