Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1897/2013 ~ М-2010/2013 от 05.11.2013

№ 2-1897/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 04 декабря 2013 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мартынюк С.Л.

с участием представителя истца Синицыной И.Ю.,

при секретаре Пунане Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королевой Е.А. к Шабурову А.П. о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является нанимателем жилого помещения <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован бывший член семьи Королевой Е.А. – Шабуров А.П.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указала, что на основании ордера с * года она проживает в жилом помещении по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ее * Шабуров А.П., который фактически не проживает в спорном жилом помещении с * года. Ответчик из квартиры выехал, забрал все свои личные вещи, другого имущества в квартире нет, передал ключи от квартиры. Выезд из квартиры был добровольный, с этого времени ответчик не появляется, коммунальные услуги никогда не оплачивал. Регистрация ответчика в спорной квартире является формальной. Просит признать Шабурова А.П., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Синицына И.Ю., действующая на основании доверенности от * года (л.д.21) поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнительно показала суду, что до * года спорное жилое помещение имело статус служебного, поскольку истица работала *. Изначально в квартиру заехали: она и *. В * года, когда ответчику исполнилось * лет, он стал проживать с **. Пробыв новогодние праздники с семьей истицы, ответчик ушел жить к *. С * года ответчик не проживает в спорной квартире. На сегодняшний день в квартире проживает истица с **. С * года ответчик не общается с истицей. С * года истица несет все расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг. В * года истице стало известно, что ответчик приобрел * по <адрес>. **. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой

Ответчик Шабуров А.П. в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление из *, исковые требования не признал, сообщил суду, что он действительно зарегистрирован по <адрес>, а фактически проживал по <адрес> на * квартире. **. Он вынужден был проживать на улице. Он не мог оплачивать за жилищно-коммунальные услуги, поскольку длительное время находился в *. Он неоднократно предлагал Королевой Е.А. денежные средства в качестве квартплаты. Но она их не брала. Иных объектов недвижимости у него нет. *. В ответ на это со стороны Королевой Е.А. появился в суде иск о прекращении права пользования спорным жилым помещением. Просил в иске отказать (л.д.61-62).

С согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Красногорскому району в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без его участия (л.д.59).

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей К.,А.,Ш., изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Королева Е.А. является нанимателем жилого помещения <адрес>, что подтверждается ордером (л.д. 80-81).

В спорной квартире с * года по * года зарегистрирован ответчик, **. (л.д. 79).

Согласно обвинительному заключению от * года Шабуров А.П. обвиняется в совершении преступлений, предусмотренных ст. * УК РФ (л.д.75).

**.

Шабурову А.П. * года * районным судом г. * избрана мера пресечения - заключение под стражу (л.д.78).

Постановлением * районного суда от * года обвиняемому Шабурову А.П. продлен срок содержания под стражей * года (л.д.74).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от * года следует, что * года от Королевой Е.А. поступило в полицию заявление, которая просила помочь установить место нахождения ее *Шабурова А.П., с которым она утеряла родственную связь с * года. Опрошенная Королева Е.А. пояснила, что с * года утеряла родственную связь * Шабуровым А.П. и о его месте нахождения ей ничего не известно. * года опрошен Шабуров А.П., * года рождения, который пояснил, что * не общается с * года, отношения с ней поддерживать не желает, в своем месте нахождения говорить отказывается.

* года ответчик приобрел по договору купли-продажи *, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.9,34, 38, 38 об.).

* года ответчик приобрел по договору купли-продажи * площадью * кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.9,54).

* года ответчик продал * по <адрес> К. (л.д.54-55).

Определением судьи * районного суда города Каменска-Уральского по заявлению Шабурова А.П. наложен арест на жилое помещение, расположенное в <адрес> (л.д.72).

Ответчик в спорной квартире не проживает с * года.

* года между * и Королевовой Е.А. заключен договор найма жилого помещения, обеспечения работами и услугами по техническому обслуживанию, санитарному содержанию, ремонту жилищного фонда и коммунальными услугами граждан - нанимателями жилых помещений в муниципальном жилищном фонде города Каменска-Уральского (л.д.65-66).

* года между Королевой Е.А. и ООО «*» заключен договор возмездного оказания услуг по уборке помещений общего пользования (л.д.64).

Истица оплачивает жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями (л.д.68-71).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда Шабурова А.П. из спорной квартиры, чинении ему Королевой Е.А. препятствий в проживании в жилом помещении, лишении Шабурова А.П. ее действиями возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках Шабурова А.П. на протяжении более * лет вселиться в спорное жилое помещение. В периоды * с * года по * года, с * года по * года, с * года по * года) Шабуров А.П. не желал вселяться в спорное жилое помещение, общаться *, фактически проживал с * по <адрес>, что не отрицается самим ответчиком в отзыве. В * году ответчик приобрел в личную собственность <адрес> и <адрес>. Отсутствуют в материалах дела доказательства несения Шабуровым А.П. расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации - * года - до начала судебного разбирательства спора. Напротив, Королева Е.А. на протяжении всего периода регистрации и проживания оплачивала данные услуги, что подтверждается квитанциями, стороной ответчика данный факт также не оспорен.

Суд учитывает, что ответчик добровольно более * лет назад выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Судом установлен факт выезда ответчика Шабурова А.П. из спорного жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, а также то, что ответчик не проживают в нем с * года, сохраняет лишь регистрацию в жилом помещении

Допрошенные в суде в качестве свидетелей К.,А.,Ш., показали суду, что ответчик в течение последних * лет не проживает по месту регистрации, совместного хозяйства истец с ответчиком не ведет, членом ее семьи также не является.

При разрешении спора по существу суд принял во внимание эти юридически значимые обстоятельства с учетом подлежащих к отношению сторон норм материального права (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика Шабурова А.П. из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что у суда не имеется оснований для применения к возникшим отношениям ст. 71 ЖК РФ, в силу которой временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В связи с этим довод ответчика об его временном отсутствии в спорном жилом помещении и сохранении за ним по этой причине права пользования спорным жилым помещением суд признает неправомерным и свидетельствующим об ошибочном толковании норм ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Таким образом, учитывая, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носит постоянный и добровольный характер с * года (вывез свои вещи, переехал в другую квартиру), не чинились ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны Королевой Е.А., утратил связь с * года, исковые требования Королевой Е.А. о признании Шабурова А.П., * года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., подлежат удовлетворению.

Аналогичная правовая позиция изложена в определении Верховного суда РФ от 02.10.2012 года по делу №5-КГ12-29.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., * ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ * ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░