Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2014 ~ М-609/2014 от 19.02.2014

Дело № 2-1582/14 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2014 года г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Суворовой В.Ю.

при секретаре Бузиковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК-Ижкомцентр» к Чугуевской Е.С., Стерховой В.Ю., Петровой В.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «УК-Ижкомцентр» обратилось в суд иском к ответчикам Чугуевской Е.С., Стерховой В.Ю., Петровой В.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени. Истец требования мотивировал тем, что собственником жилого помещения по адресу г. Ижевск, ... является ответчик Чугуевская Е.С. Ответчики Стерхова В.Ю., Петрова В.Ф. являются членами семьи собственника. С -Дата- ООО «УК-Ижкомцентр» является управляющей организацией указанного многоквартирного дома. Многоквартирный дом по адресу: г.Ижевск, ... относится к категории жилищного фонда с централизованной ХВС, ГВС, канализацией (с ванной, с душем, с раковиной, мойкой, унитазом). Плата на содержание и ремонт жилого помещения начисляется на основании тарифа: с -Дата- по 30.06.12- 14, 42 руб./кв.м., с -Дата- по 30.06.13-17, 48 руб./кв.м., с -Дата- по данный момент- 19, 18 руб./кв.м. Структура платы за содержание и ремонт жилого помещения утверждается приказом руководителя Управляющей организации. Размер взноса на капитальный ремонт начисляется по Федеральному стандарту стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц, утвержденного Постановлением Правительства РФ от -Дата- №1077, что составляло 5, 5 руб./кв.м. в 2012 году и 5, 9 руб./кв.м. в 2013 году. За период с -Дата- по -Дата- ООО «УК-Ижкомцентр» были выставлены счета-квитанции. Однако из предъявленных счетов-извещений ответчики оплатили <данные изъяты> -Дата- г., <данные изъяты> -Дата- г., <данные изъяты> -Дата- г., <данные изъяты> -Дата- Таким образом, ответчики исполняют свои обязательства по оплате ненадлежащим образом. До настоящего времени долг ответчиками не погашен. В связи с нарушением обязательств по оплате с ответчика подлежат взысканию в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» пени в размере <данные изъяты> Таким образом, за ответчиками имеется задолженность на общую сумму (с учетом пени) <данные изъяты> Кроме того, между ООО «УК-Ижкомцентр» и ООО «РИЦ «Ижкомцентр» заключен договор № на юридическое обслуживание и делопроизводство от -Дата-, согласно которому, а также дополнительным соглашением к данному договору, ООО «РИЦ «Ижкомцентр» оказывает юридические услуги по взысканию сумм задолженности, а ООО «УК-Ижкомцентр» оплачивает эти услуги. Истец просит взыскать с ответчиков:

- сумму основного долга за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> в долевом порядке;

- расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> в равных долях, с каждого по <данные изъяты>;

- расходы на оплату юридических услуг и получение сведений о собственниках в размере <данные изъяты> в равных долях, с каждого по <данные изъяты>

В судебное заседание не явились ответчики- Чугуевская Е.С., Стерхова В.Ю., Петрова В.Ф., извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по адресу г. Ижевск, ... сведениями об ином месте жительства ответчиков суд не располагает. При этом, по мнению суда, им были предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Судом направлялись заказные письма с уведомлением. Согласно сведениям почтового органа по неоднократным извещениям за получением судебной корреспонденции не являлись. Суд считает, что неявка указанных лиц в судебное заседание является их волеизъявлением, что свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела судом по существу.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Олешкевич Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, уточнив при этом, что сумму основного дома за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени в размере <данные изъяты> просит взыскать с ответчиков солидарно.

Изучив материалы дела, исследовав доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от -Дата- Чугуевская Е.С. является собственником жилого помещения, площадью 143,9 кв.м., расположенного по адресу г.Ижевск, ...

Согласно п.7 протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ... от -Дата- управляющей организацией избрано ООО «УК-Ижкомцентр», с -Дата-

-Дата- между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... («Собственник») и ООО «УК-Ижкомцентр» («Управляющая компания») был заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по УР от -Дата-, поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: г.Ижевск, ... зарегистрированы:

- Чугуевская Е.С., -Дата- года рождения,

- Стерхова В.Ю., -Дата- года рождения,

- Петрова В.Ф., -Дата- года рождения.

За период с -Дата- по -Дата- года Чугуевской Е.С. выставлялись счета-извещения об оплате жилищно-коммунальных услуг, начисляемых за проживание по адресу: г.Ижевск, ...

В соответствии с п. 4 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества дома.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества дома, жилого помещения, принадлежащего ответчику, и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

Согласно представленным в материалы дела счетам-извещениям, справкам о начислении жилищно-коммунальных услуг у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам за заявленный истцом период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>

Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги произведен в соответствии с установленными в период возникновения задолженности тарифами и нормативами потребления коммунальных услуг, тарифами на содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт дома.

Расчеты произведены с учетом размера площади жилого помещения и количества зарегистрированных в нем в спорный период лиц.

Согласно п.11 ст.155 ЖК РФ не использование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства, при этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда как, ответчики свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст.307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчиков суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными.

Расчет пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг по договору управления многоквартирным домом, представленный истцом, соответствует заявленному спорному периоду неоплаты.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о взыскании пени подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из них обязан исполнить обязательство в равной мере с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 названных выше Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Кроме того, исходя из положений приведенных норм, проживающие в квартире собственника граждане по соглашению с собственником имеют право пользования также общим имуществом в многоквартирном доме наравне с собственником, в связи с этим должны нести расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

Поскольку между ответчиком и третьими лицами, проживавшими в спорный период в принадлежащей истцу квартире, соглашение о порядке исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, отсутствовало, поскольку иного в материалы дела не представлено, обязанность по оплате коммунальных услуг и внесению платы за содержание и текущий ремонт за период их проживания является для ответчика и третьих лиц солидарной.

Возможность определения долей в оплате за жилье и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения и проживающими в жилом помещении лицами в судебном порядке законом не предусмотрена, так как должна определяться соглашением сторон.

Отсутствие соглашения между собственником и лицами, проживающими в жилом помещении, не может служить основанием для освобождения ответчика или третьих лиц по делу от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

По смыслу приведенной нормы требования истца могут быть предъявлены им по его выбору к должникам совместно либо к любому из них по отдельности.

Поскольку истцом заявлено требование ко всем из солидарных должников, суд полагает возможным взыскать задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени солидарно с ответчиков Чугуевской Е.С., Стерховой В.Ю., Петровой В.Ф. в размере <данные изъяты>

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из материалов дела, к участию в деле допущена в качестве представителя истца Олешкевич Е.С., действующая на основании доверенности, за предоставление услуг представителю истца оплачено <данные изъяты> Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, дополнительным соглашением № к договору № на юридическое обслуживание и делопроизводство от -Дата-, заключенным между ООО «Расчетно-информационный центр» и ООО «УК-Ижкомцентр» с указанием стоимости юридических услуг и возмещения расходов на получение сведений о собственниках жилого помещения.

В соответствии со статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Указанный критерий (разумные пределы) направлены против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно соблюдение указанного положения позволяет суду установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Разумность пределов расходов по оплате услуг представителя, требование о которой прямо закреплено в ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, является оценочной категорией, поэтому в каждом конкретном случае необходимо исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в конкретном споре.

Суд полагает, что заявленная истцом сумма отвечает критериям, установленным ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, по характеру и объему оказанной представителем юридической помощи.

За получение сведений о собственниках жилого помещения ООО «УК-Ижкомцентр» в лице представителя Ижболдиной А.С. оплачено <данные изъяты> что подтверждается квитанцией от -Дата-.

Поскольку солидарное взыскание судебных расходов действующим законодательством не предусмотрено, с каждого ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя и получение сведений о собственниках в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно инкассовому поручению № от -Дата- ООО «УК-Ижкомцентр» оплатило государственную пошлину в размере <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с каждого ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК-Ижкомцентр» к Чугуевской Е.С., Стерховой В.Ю., Петровой В.Ф. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Чугуевской Е.С., Стерховой В.Ю., Петровой В.Ф. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги и пени за период с -Дата- по -Дата- в размере <данные изъяты>

Взыскать с Чугуевской Е.С. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Стерховой В.Ю. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Петровой В.Ф. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Чугуевской Е.С. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с Стерховой В.Ю. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» судебные расходы в размере <данные изъяты>

Взыскать с Петровой В.Ф. в пользу ООО «УК-Ижкомцентр» судебные расходы в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в тече­ние месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья В.Ю. Суворова