Решение по делу № 2-177/2021 (2-2712/2020;) ~ М-2409/2020 от 25.09.2020

38RS0034-01-2020-003620-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 января 2021 года г. Иркутск

Ленинский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Зайцевой И.В., при секретаре судебного заседания Карпухиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-177/2021 по иску Луненка В. В. к Луненку В. В., обществу с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Луненок В.В. обратился в суд с иском к Луненку В.В. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержания жилья и коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения, выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств в порядке регресса, судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований, изменённых в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Помимо него собственником квартиры в размере 2/3 долей является его сын Луненок В.В. С ****год и по настоящее время истец один несет бремя содержания данного имущества. Коммунальные и иные платежи за квартиру вносятся им единолично, сын указанные платежи не вносит. Текущий и капитальный ремонт жилого помещения производятся истцом единолично. За период с ****год по ****год на содержание квартиры были потрачены денежные средства в размере 73 900 рублей. В связи с тем, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, то и за содержание и ремонт жилого помещения он должен оплачивать сумму, не превышающую 1/3 доли от суммы, подлежащей уплате.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги собственников жилого помещения по адресу: <адрес> следующим образом: долю Луненка В.В. (истца) в расходах за содержание жилья и коммунальные услуги равной 1/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги; долю Луненка В.В. (ответчика) в расходах за содержание жилья и коммунальные услуги равной 2/3 доли от общей суммы начисленной платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать УК ООО «Северное УЖКС» заключить с Луненком В.В., Луненком В.В. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за квартиру по адресу: г. Иркутск, <адрес>.

Обязать УК ООО «Северное УЖКС» выдавать Луненку В.В., Луненку В.В. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Взыскать в порядке регресса с Луненка В.В. (ответчика) денежные средства, уплаченные Луненком В.В. (истцом) сверх его доли по обязательствам в размере 34 554, 13 рублей.

Взыскать с Луненка В.В. в пользу Луненка В.В. сумму уплаченной государственной пошлины в размере 1 236,62 рублей.

На основании определения суда от ****год к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами».

В судебное заседание истец Луненок В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно.

Ранее в судебном заседании пояснял, что ответчик - его родной сын. Он работал на керамическом заводе и получил квартиру, у него 1/3 доля в праве собственности на квартиру. Остальные 2/3 доли принадлежат ФИО4, он сам недавно узнал об этом. Во время приватизации стали собственниками он, ФИО4 и пасынок Колесников Руслан. Колесников умер, его доля перешла к ФИО4. ФИО4 не живет на территории Российской Федерации примерно 4 года. Сын наркоман, поэтому он хочет переписать квартиру на внучку. В <...>-<...> году сын выписался из квартиры. Сейчас в квартире прописан один истец. Счетчики в квартире стоят, раньше платил по нормативам. В <...>-<...> поставил счетчики. ФИО4 никогда не платил за коммунальные услуги.

В судебное заседание ответчик Луненок В.В. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно, судебная повестка возвращена в суд.

В судебное заседание ответчик ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

В судебное заседание третье лицо ПАО «Иркутскэнерго» в лице своего представителя не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Обсудив причины неявки в судебное заседание истца Луненка В.В., ответчика Луненка В.В., ответчика ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами», третьего лица ПАО «Иркутскэнерго», суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 2 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

По смыслу приведенных положений, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Из материалов дела следует, что ****год между ФИО7 и Луненком В.В. (истцом), действующим за себя и по доверенности за ФИО6, и в качестве законного представителя своего несовершеннолетнего сына Луненка В.В. заключен договор мены, согласно которому ФИО7 меняет принадлежащую ему на праве личной собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве личной собственности в 1/3 доле каждому: Луненок В.В., Луненок В.В. и ФИО6

В результате настоящего договора в собственность Луненок В.В., Луненок В.В. и ФИО6 переходит по 1/3 доле каждому квартира по адресу: <адрес>.

Данный договор удостоверен частным нотариусом Иркутского нотариального округа Иркутской области ФИО8

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик Луненок В.В. является собственном 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право зарегистрировано ****год.

Таким образом собственниками спорного жилого помещения в настоящее время являются истец Луненок В.В. в 1/3 доле и ответчик Луненок В.В. в 2/3 доли в праве общей долевой собственности.

Согласно справке ООО «Северное управление жилищно-коммунальными системами»» от ****год в жилом помещении по адресу: <адрес> с ****год зарегистрирован истец Луненок В.В.

В поквартирную карточку на данное жилое помещение помимо истца включен ответчик Луненок В.В.

Из акта сверки задолженности ООО «Иркутская энергосбытовая компания» от ****год, следует, что на истца Луненка В.В. по услуге электроснабжение открыт лицевой счет №, установлен индивидуальный прибор учета.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений вышеуказанных правовых норм истец и ответчик должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением и коммунальных услуг, начисленных к оплате.

При этом, поскольку в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета коммунальных услуг – холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а ответчик Луненок В.В. фактически не проживает в жилом помещении и данными услугами не пользуется, то 100% оплаты за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, определенные по приборам учета, должно быть отнесено на истца Луненка В.В., как лицо, проживающее в данном жилом помещении.

В случае определения и начисления платы за коммунальные услуги холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению не по приборам учета по каким-либо объективным причинам, следует определить истцу Луненку В.В. 1/3 доли указанных платежей, а ответчику Луненку В.В. – 2/3 доли данных платежей. В отношении иных общих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, определяемых не по приборам учета – 1/3 доли необходимо определить истцу, а ответчику – 2/3 доли данных платежей.

Принимая во внимание положения статей 247, 249 ГК РФ, статьи 155 ЖК РФ, а также учитывая отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования Луненка В.В. об определении порядка и размера участия по оплате за содержание квартиры и коммунальных услуг подлежат частичному удовлетворению.

Необходимо определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

истцу Луненку В.В. 100% оплаты за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, определенной по приборам учета и 1/3 доли иных общих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги; ответчику Луненку В.В. – 2/3 доли иных общих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае определения платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению не по приборам учета, определить истцу 1/3 доли указанных платежей, а ответчику – 2/3 доли данных платежей.

Частью 2 ст.325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (п. 1).

Согласно расчету, сумма, уплаченная истцом за коммунальные услуги за период с ****год по ****год составляет 73 900,69 рублей, доля ответчика за вычетом начислений за потребление холодного, горячего водоснабжения, а также электроснабжения (18 184,87 и 3 884,62 рублей соответственно) составляет 34 554,13 рублей, из расчета: 73 900, 69 – 18 184, 87-3 884,62 = 51 831,2 рублей – 2/3 доли.

Данный расчет судом проверен, подтверждён представленными платёжными документами, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд полагает возможным принять его в основу решения и взыскать с ответчика Луненка В.В. в пользу истца Луненка В.В. в порядке регресса денежные средства в размере 34 554,13 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в котором истцу отказано.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина, что подтверждается чеком-ордером от ****год.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенные правовые нормы, а также что исковые требования Луненка В.В. имущественного характера судом удовлетворены, исходя из требования абз. 4 п. 1 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, государственная пошлина в размере 1 236,62 рублей подлежит взысканию с ответчика Луненка В.В. в пользу истца Луненка В.В.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Луненка В. В. удовлетворить частично.

Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>:

Луненку В. В. 100% оплаты за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, определенной по приборам учета и 1/3 доли иных общих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Луненку В. В. – 2/3 доли иных общих платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае определения платы за коммунальные услуги по холодному, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению не по приборам учета, определить Луненку В. В. 1/3 доли указанных платежей, а Луненку В. В. – 2/3 доли данных платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Северное управление жилищно-коммунальными системами» заключить отдельные соглашения с Луненком В. В. и Луненком В. В., и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения по адресу: <адрес>, в соответствии с определенным судом порядком.

Взыскать с Луненка В. В. в пользу Луненка В. В. в порядке регресса денежные средства в размере 34 554,13 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 236,62 рублей.

В удовлетворении исковых требований Луненка В. В. в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Ленинский районный суд г. Иркутска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Зайцева

В мотивированном виде решение суда составлено 28 января 2021 года.