Решение по делу № 2-1397/2016 ~ М-1792/2016 от 11.08.2016

№2-1397/2016

мотивированное решение

изготовлено 26.09.2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2016 года           г. Ростов Ярославской области

    Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захаровой С.И.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи квартиры в одностороннем порядке,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО3 продала ФИО2 принадлежащую ей однокомнатную квартиру № по адресу: <адрес>.

    Договор купли-продажи нотариально удостоверен, однако, переход права собственности к ФИО2 в Едином государственном реестре не зарегистрирован до настоящего времени.

ФИО2 обратилась в суд с иском о регистрации договора купли-продажи в одностороннем порядке.

В ходе судебного разбирательства требования уточнила, просила зарегистрировать в одностороннем порядке переход права собственности на имущество по договору купли-продажи в одностороннем порядке.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что ФИО3 уклоняется от регистрации сделки.

Ответчик ФИО3 от явки в суд уклонилась.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Установлено, и не оспаривается ответчиком, между сторонами по сделке был заключен договор купли-продажи. Сделка исполнена сторонами, прав по сделке никто не оспаривает.

Судом установлен факт уклонения продавца ФИО3 от участия в государственной регистрации прав по сделке, доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Произвести регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> перехода права собственности в одностороннем порядке без участия продавца по договору купли-продажи квартиры, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны, в соответствии с которым ФИО3 продала ФИО2 принадлежащую ей квартиру № по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                     С.И. Захарова