Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3107/2016 ~ М-1062/2016 от 11.02.2016

Дело №2-3107/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.04.2016 г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Молодовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности Вотинова Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» к Тайсину А. Р. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом», обратилось в суд с иском к ответчику, Тайсину А.Р., с требованиями о взыскании платы за коммунальные услуги, указав, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес>., а ответчик, являясь собственником квартиры № в указанном доме, не оплачивает коммунальные услуги.

Истец, просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-., пени в сумме -СУММА2-. и затраты на оплату государственной пошлины.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивал в полном объёме, не возражал против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в порядке, предусмотренном законом. Каких-либо возражений не представил.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что согласно выписке из единого государственного реестра прав по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ 1-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ – Тайсину А. Р., ДД.ММ.ГГГГ.р.

С ДД.ММ.ГГГГ Тайсин А.Р., 13ДД.ММ.ГГГГ.р. зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается ответом на запрос отдела адресно-справочной работы УФМС по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счёта от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> проживают: ФИО1 – отец ответчика, ФИО2 – сестра ответчика, Тайсин А.Р. – брат ответчика (л.д. 12).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом <адрес>. (подтверждающие документы: соглашение, протокол – л.д. 13, 14-16).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Документы по оплате за коммунальные услуги, в том числе за спорный период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику выставлялись истцом, однако ответчиком оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размера оплаты, что отражено в сведениях о квартиросъемщике (л.д. 6-10) и не оспорено ответчиком.

Представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиком не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате расходов на содержание имущества в многоквартирном доме и жилищно-коммунальные услуги, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА1-..

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 11), согласно которому, сумма пени составляет -СУММА2-. Указанный расчёт ответчиком не оспорен.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика пени, в соответствии со ст. 155 ЖК РФ, в размере -СУММА2-

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца взыскиваются расходы по оплате госпошлины в сумме -СУММА3-. (л.д. 24).

Руководствуясь ст. 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тайсина А. Р. в пользу ООО «Управляющая компания «ЭксКом» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1-., пени в сумме -СУММА2-., -СУММА3-. в возмещение государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья:                   Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 19.04.2016.