Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5737/2013 ~ М-5188/2013 от 03.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

02 августа 2013 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи -- Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Самаре гражданское дело № по иску Зайцева Д.Ю. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зайцева Д.Ю. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 27,80 кв.м., расположенный под капитальным гаражом по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что он является членом ГСК -804. Решением Промышленного районного суда г. Самары от 09.12.2011г. за ним было признано право собственности на гараж №, общей площадью 23,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № от 25.01.2012г.

Постановлением Главы города Самары № 304 от 15.03.1995г. Самарскому заводу «Гидроавтоматика» разрешено проектирование индивидуальных гаражей в <адрес> на земельном участке площадью 0,4200 га. Постановлением Администрации Промышленного района г.Самары № 583 от 29.03.1995г. в соответствии с Постановлением Администрации г.Самары от 15.03.1995г. № 304 был создан гаражно-строительный кооператив с присвоением ему № 804 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика».

Постановлением Главы города Самара № 739 от 10.06.1996г. были предоставлены гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами. Постановлением Главы города Самара № 103 от 22.01.1997г. на основании Постановления Главы города Самара № 319 от 28.02.1994г. «О реализации Указа Президента РФ», «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» ГСК 804 были предоставлены в аренду сроком на один год (на период строительства) без права выкупа в собственность четыре земельных участка общей площадью 0.1617 га. Для строительства 76 индивидуальных гаражей и был выдан акт № 8674 от 02.06.1998г.

Истец Зайцев Д.Ю. обратился с заявлением в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка занимаемого капитальным гаражом по вышеуказанному адресу площадью 28,00 кв.м. Истцом был получен ответ, согласно которого Министерство имущественных отношений Самарской области отказало Зайцеву Д.Ю. в приватизации указанного земельного участка, со ссылкой на то, что в соответствии с п. 2 ст. 28 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться за плату.

Истец считает, что данный отказ необоснованным. Зайцев Д.Ю. является собственником гаража № по адресу: <адрес> и обладает исключительным правом приватизации находящегося у него в фактическом пользовании земельного участка, площадью 28,00 кв.м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Романова Т.Ф. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще, предоставили суду письменный отзыв, в котором просили Зайцеву Д.Ю. в иске отказать.

Представитель третьего лица ГСК № 804 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены судом надлежаще. Представили письменный отзыв, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований Яковлева Е.Ю., просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. Принимая во внимание согласие истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, огласив отзыв третьего лица, исследовав материалы дела, суд признает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В 1995 году был образован ГСК – 804 на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика», зона земли № 206. ГСК № 804 зарегистрировано в реестре юридических лиц и является действующей организацией, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе и свидетельством о государственной регистрации юридического лица.

Постановлением № 304 от 15.03.1995г. Главы города Самары «О разрешении Самарскому заводу «Гидроавтоматика» проектирования индивидуальных гаражей», разрешено Самарскому заводу «Гидроавтоматика» в <адрес> в высоковольтном коридоре на земельном участке площадью 0,4200 га проектирование индивидуальных гаражей.

Постановлением Администрации Промышленного района г. Самара № 583 от 29.03.1995 года создан гаражно-строительный кооператив.

Постановлением № 739 от 10.06.1996г. Главы города Самары, были предоставлены гражданам в собственность земельные участки, фактически занимаемые 73 капитальными гаражами и Постановление № 103 от 22.01.1997 года Главы города Самара были предоставлены земельные участки под строительство 67 индивидуальных гаражей, за оплату по нормативной цене соответствующей зоны города по адресу: <адрес>, рядом с заводом «Гидроавтоматика» в Промышленном районе, в том числе и Яковлеву Е.Ю. (под гараж №), что следует из указанного Постановления № 739 от 10.06.1996г. Главы города Самары.

Установлено, что истец Зайцев Д.Ю. является членом ГСК № 804. На основании решения Промышленного районного суда г. Самары от 09.12.2011г. Зайцев Д.Ю. является собственником гаража №, площадью 27,8 кв.м., расположенный в ГСК № 804, по адресу: <адрес>.

Установлено, что гаражи ГСК-804, в том числе гараж истца, расположены в границах земельного участка, выделенного под их строительство.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, сооружений, в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая, что истец является собственником объекта недвижимости - гаража, расположенного на спорном земельном участке, он вправе оформить право собственности на земельный участок под своим гаражом.

Судом учитывается, что истец Зайцев Д.Ю. не имеет на праве собственности иных земельных участков, земельные участки на праве собственности ему никогда не выделялись, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 11.07.2013г, сообщением Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 25.07.2013г.

При таких данных, суд признает исковые требования Зайцева Д.Ю. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 254-258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зайцева Д.Ю. удовлетворить.

Признать за Зайцевым Д.Ю. право собственности на земельный участок, занимаемый капитальным гаражом, площадью 27,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись С.Н.Афанасьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>