Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5987/2019 ~ М-4866/2019 от 02.08.2019

Дело №

26RS0№-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 2 октября 2019 года

Промышленный районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.В.

с участием представителя истца Остриковой Е.Г. – Хазарьян М.С. по доверенности,

при секретаре Булекове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Остриковой Е. Г. к Гардубей А. П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Острикова Е. Г. обратилась в Промышленный районный суд <адрес> с исковым заявлением к Гардубей А. П. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что Острикова Е. Г. является собственником принадлежащего ей жилого помещения, а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приобретённой на основании договора продажи недвижимости от дата, зарегистрированного дата (номер регистрации: 26-26-01/106/2012-554), о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации № (свидетельство о государственной регистрации права от дата, серия 26-АИ№).

Между тем, в 2013 году в указанную квартиру, в качестве сожителя Остриковой Е.Г., то есть при отсутствии официально зарегистрированного брака, был вселен Гардубей А. П., который с согласия истца впоследствии был зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Начиная с 2018 года, отношения Остриковой Е.Г. и ответчика испортились, в результате чего последний выехал из квартиры, вывез все принадлежащие ему вещи, и с тех пор в квартире не проживает, обязательств, связанных с оплатой по коммунальным платежам и содержанию квартиры, не выполняет. Фактически отношения Остриковой Е.Г. и Гардубея А.П. были прекращены с момента его выезда из спорного жилого помещения.

При этом, истец вынуждена нести дополнительные расходы, вытекающие из необходимости оплаты коммунальных услуг, из расчета на всех лиц, зарегистрированных по месту жительства, включая ответчика в лице Гардубея А.П., который фактически в квартире не проживает на протяжении длительного периода времени.

Очевидно, что при таких обстоятельствах, Гардубей А.П. поставил истца в зависимость от необоснованных расходов денежных средств, а, следовательно, напрямую создал для неё такие условия, при которых она вынуждена находиться в тяжёлом материальном положении.

Кроме того, стоит отметить, что Гардубей А.П. неоднократно и в категоричной форме выражал отказ от проведения истцом процедуры снятия его с регистрационного учета из спорного жилого помещения в добровольном порядке, то есть путём досудебного урегулирования.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации от дата № 138-ФЗ (далее по тексту -ГПК РФ) суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из жилищных правоотношений.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исходя из буквального толкования части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации от дата4№-ФЗ (далее по тексту - ЖК РФ) следует, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35, 40 Конституции Российской Федерации. Положения, характеризующие право собственности содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ).

В соответствии с требованиями статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Аналогичные положения, по смыслу приведённой, выше норме права, содержит статья 30 ЖК РФ, согласно которой именно собственнику принадлежит право владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьёй 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Данное разъяснение сделано применительно к ситуации наличия у собственника единственного жилого помещения для проживания.

При этом, в соответствии с названным Постановлением из квартиры, которую занимает собственник, могут выселить только бывших членов семьи собственника.

Соответственно, к бывшим членам семьи Верховный Суд Российской Федерации отнёс исключительно бывших супругов, если развод зарегистрирован официально.

Таким образом, поскольку Гардубей А.П. членом семьи собственника не является, можно прийти к выводу, что регистрация последнего в спорном жилом помещении носит исключительно формальный характер, права на проживание в жилом помещении ответчик не имеет, как и не приобретал таковое право ранее.

Изложенное свидетельствует о том, что регистрация в принадлежащем истцу на вправе собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает права истца Остриковой Е.Г.

Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения либо признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

В соответствии с абзацем «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства от дата №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика Гардубея А. П. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу Остриковой Е. Г. на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ответчика Гардубея А. П. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика Гардубея А. П. в пользу истца Остриковой Е. Г. судебные расходы, связанные: с оплатой государственной пошлины, на сумму в размере 300 (триста) рублей 00 копеек; с оплатой доверенности, выданной дата № <адрес>8, на сумму в размере 1470 (одну тысячу четыреста семьдесят) рублей 00 копеек.

В судебное заседание истец Острикова Е.Г., извещенная надлежащим образом, о дате времени и месте рассмотрения дела не явилась, однако ее явка не признана судом обязательной, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Остриковой Е.Г. – Хазарьян М.С. по доверенности заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, письменно изложенным в иске, просил суд исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Гардубей А.П., представитель третьего лица ОП № УМВД РФ по <адрес> извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетель Свидетель №1- пояснила, что ответчик съехал по адресу <адрес> более года назад, поскольку не работал, коммунальные услуги не оплачивал.

Свидетель Свидетель №2 пояснила что ответчик с 2013 г. начал проживать по адресу <адрес>, сперва он проживал совместно с истцом и у них было все хорошо, однако более года назад он съехал с квартиры, истец просила его сняться с регистрационного учета, однако этого им сделано не было.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствие со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

На основании ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Острикова Е. Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что свидетельством о государственной регистрации права от дата, серия 26-АИ№.

В соответствии с записями, имеющимися в домовой книге на указанную квартиру в ней с дата числятся зарегистрированным ответчик Гардубей А.П.

Из ч. 1 ст. 20 ГК РФ следует, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно справки УВМ ГУ МВД России по <адрес> на момент рассмотрения дела ответчик также продолжает числиться зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства подтверждено, что в добровольном порядке ответчик сняться с регистрационного учета отказывается, коммунальные платежи не вносит.

Оснований для пользования данным жилым помещением у ответчика не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Из доводов истца, которые не опровергнуты стороной ответчика, истец самостоятельно несет бремя расходов по содержанию квартиры, что является для нее существенным. Кроме того ущемлены ее права как собственника имущества.

Регистрация ответчика в квартире по адресу: <адрес>препятствует истцу осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением по своему усмотрению и влечет для него дополнительные расходы.

Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истцу не представляется возможным.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 285 ГК РФ, ст. 17, 30-35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что, поскольку ответчик не имеет права на данное жилое помещение, не оплачивает коммунальные услуги, ни устно, ни письменно – никакой договоренности с истцом о предоставлении вышеуказанной квартиры в найм не имеет, нарушает право истца пользования жилым помещением, имеются все основания считать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 7 Закона РФ от дата № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета. Кроме того снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим – на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от дата, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статья 1 ЖК РФ устанавливает, что, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Такое нарушение может выразиться в поведении, противоречащем общепризнанным (с точки зрения морали) правилам, а также бесхозяйственном обращении с жильем, допуская его разрушение.

В судебном заседании нашел подтверждения факт того, что ответчик не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К судебным издержкам, исходя из норм ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителей в разумных пределах.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что при подаче иска в суд и рассмотрении дела истцом были понесены студеные расходы по уплате государственной пошлины, на сумму в размере 300 (триста) рублей 00 копеек; и оплаты доверенности, выданной дата № <адрес>8, на сумму в размере 1470 (одну тысячу четыреста семьдесят) рублей 00 копеек, которые подлежат возмещению за счет ответчика.

Так, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░: ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░; ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ № <░░░░░>8, ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1470 (░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ № ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░           ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ №

░░░░░: ________________ / ░.░. ░░░░░░░░░