Решение по делу № 2-304/2020 от 23.04.2020

Дело № 2-304(1)/2020

64RS0030-01-2020-000387-80

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июня 2020 года                                     г. Ртищево

Ртищевский районный суд Саратовской области

в составе председательствующего судьи Кулагина П.В.

при помощнике судьи Савиной Я.И.,

с участием представителя истца Тимошенко У.В. – Федоровой Н.Н.,

ответчика Коваль А.М., представителя ответчиков Коваль А.М. и Сусловой М.Г. - Филиной О.А.,

представителя третьего лица – администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области Бесстрашновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошенко Ульяны Владимировны к Коваль Анне Михайловне, Сусловой Марине Геннадьевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об обязании привести общее имущество собственников многоквартирного дома в первоначальное состояние, восстановлении записи в Едином государственном реестре недвижимости,

установил:

Тимошенко У.В. обратилась в Ртищевский районный суд Саратовской области с исковыми требованиями, в которых указано, что на основании постановления администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 30.05.2019 № 472 «О переводе в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» и от 30.05.2019 № 471 «О переводе в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» принадлежащие ответчикам жилые помещения переведены в нежилые (гостиницу).

Не согласившись с принятыми постановлениями, Тимошенко У.В., зарегистрированная по адресу: <адрес>, посчитала, что данными актами органа местного самоуправления нарушены её жилищные права, поскольку для перевода спорных помещений из жилых в нежилые планировалось их переустройство (реконструкция), связанное с включением в состав спорных помещений общего имущества многоквартирного дома и земельного участка под ним, в связи с чем было необходимо получить её согласие.

Решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 23.09.2019 года по делу № 2а-524(1)/2020, оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по административным делам Саратовского областного суда от 16.01.2020 года, указанные постановления признаны незаконными и отменены.

Между тем, не смотря на принятое решение суда, в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) указанные спорные жилые помещения значатся как нежилые помещения, им присвоены кадастровые номера № (помещение № 1) и №541 (помещение № 2).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Саратовской области от 05.03.2020 № 12-26/8198, документы о переводе упомянутых жилых помещений в нежилые помещения, необходимые для внесения сведений в ЕГРН, были направлены в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, вступившее в законную силу решение Ртищевского районного суда Саратовской области от 23.09.2019 года по делу № 2а-524(1)/2020 в орган регистрации прав не поступало, вопрос о восстановлении в ЕГРН сведений о назначении помещений «жилые» данным судебным актом не решен, в связи с чем у органа регистрации прав в настоящее время отсутствуют правовые основания для внесения изменений в ЕГРН сведений в части назначения вышеуказанных помещений с «нежилое» на «жилое».

Собственники спорных помещений Суслова М.Г. и Коваль А.М. с заявлениями о внесении изменений в ЕГРН сведений в части назначения вышеуказанных помещений с «нежилое» на «жилое» также не обращались, то есть исправить сведения о назначении помещений возможно только на основании судебного решения в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

В иске указывается, что Тимошенко У.В. и иные собственники помещений в многоквартирном доме не давали свое согласие на передачу Коваль А.М. и Сусловой М.Г. общего имущества многоквартирного дома и земельного участка под ним, кроме того, неоднократно обращались в различные органы власти с просьбой пресечь незаконную гостиничную деятельность по адресу: <адрес>, 2, поскольку сотрудниками и постояльцами гостиницы нарушаются права и законные интересы жильцов дома, нарушаются жилищные, санитарные и пожарные нормы.

Ответчиками произведена перепланировка (переустройство) квартир, при которой из оконного проема в тамбуре устроен дверной проем, для чего в наружной стене под оконным проемом частично разобрана кирпичная кладка, оборудован независимый вход в помещение гостиницы непосредственно с придомовой территории с устройством асфальтобетонного покрытия на общедомовой территории.

Истец, с учетом уточнения и дополнения исковых требований, просила суд обязать Коваль А.М. как собственника помещения по адресу: <адрес>, пом. № и Суслову М.Г. как собственника помещения по адресу: <адрес>, пом. № в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда привести общее имущество многоквартирного дома по адресу: <адрес> земельный участок под ним в первоначальное состояние, имевшее место до перевода в нежилые помещения с кадастровым номером № и № в соответствие с технической документацией, на основании которой готовилась проектная документация, в том числе заложить дверной проем, образованный в результате разбора кирпичной кладки под оконным проемом и восстановить окно, демонтировать крыльцо и восстановить газон; восстановить (внести изменения) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о назначении помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. № с «нежилое» на «жилое»; восстановить (внести изменения) в Едином государственном реестре недвижимости сведения о назначении помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, пом. № с «нежилое» на «жилое».

В судебном заседании представитель истца Тимошенко У.В. – Федорова Н.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик Коваль А.М., а также представитель ответчиков Коваль А.М. и Сусловой М.Г. - Филина О.А. возражали против удовлетворения исковых требований, указав, что наличие в ЕГРН записей о назначении помещений не нарушает прав и законных интересов истца. Проектная и разрешительная документация, в соответствии с которой в результате разбора кирпичной кладки под оконным проемом был образован дверной проем, не была оспорена в судебном порядке, произведенная перепланировка не нарушает интересы собственников помещений многоквартирного дома, поскольку общедомовое имущество к помещениям ответчиков присоединено не было. Лестница, расположенная на общедомовом земельном участке, не является пристройкой ни к квартирам, ни к дому, поскольку не увеличивает площади указанных помещений и не влияет на конструктивные особенности здания, изменения в помещении не нарушают прав других жителей дома и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Представитель третьего лица – администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области Бесстрашнова А.А. полагала вынесение решения на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области Андриясова А.А. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в отзыве на исковое заявление возражала против удовлетворения требований, заявленных к Управлению, указав, что регистрирующий орган в рамках полномочий и специфики государственной регистрации может выступать ответчиком только в исключительных случаях, когда оспариваются действия самого регистрирующего органа, которые по своей сути нарушают права истца.

За полноту и достоверность сведений, указанных в заявлении и представленных документах, несут заявители и органы и организации, выдавшие эти документы.

Орган регистрации прав в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" несет ответственность за ненадлежащее исполнение полномочий, установленных настоящим Федеральным законом, правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в том числе: за полноту и достоверность предоставляемых сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; за незаконный отказ в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, установленный решением суда, вступившим в законную силу; за уклонение от осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе необоснованный возврат заявителю представленных для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения; за невнесение или несвоевременное внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правах на объекты недвижимости, правообладателях и об объектах недвижимости; за необоснованный отказ в предоставлении сведений.

Регистрирующий орган в силу специфики своей деятельности не претендует на права в отношении указанного недвижимого имущества, не оспаривает чьих-либо прав на него и не допускал в отношении истца нарушений Федерального закона, в связи с чем иск заявлен к ненадлежащему ответчику.

По данному делу привлечение к участию в деле Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области возможно в качестве третьего лица, а наличие в резолютивной части судебного акта сведений об изменении назначения помещения будет являться основанием ля внесения изменения записи в ЕГРН.

Представитель третьего лица – управляющей организации ООО «Универсал-Строй» в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленных требований не представлено.

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями пунктов 3 и 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции (часть 3 статьи 36 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, из приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязательным условием перевода жилого помещения в нежилое помещение является наличие согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме в случае, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещения невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме либо передачи при этом части общего земельного участка.

Частью 1 статьи 22 ЖК РФ предусмотрено, что перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается, в том числе, в случае несоблюдения предусмотренных статьей 22 названного Кодекса условий перевода помещения (пункт 3 части 1 статьи 24 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей, в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства.

Согласно подпункту "в" пункта 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В силу части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Частью 2 статьи 16 названного Закона предусмотрено, что земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

При рассмотрении и разрешении настоящего дела было установлено, что истцу Тимошенко У.В., принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.

Собственники жилых помещений, расположенных в указанном многоквартирном доме - квартиры № 1 Коваль А.М. и квартиры № 2 Суслова М.Г. в мае 2019 года обратились в администрацию Ртищевского муниципального района Саратовской области с заявлениями о переводе жилых помещений в нежилые помещения (гостиницы), которые были рассмотрены в установленном порядке 29.05.2019 года на заседании соответствующей комиссии по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

Постановлениями администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 30.05.2019 № 472 «О переводе в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» и от 30.05.2019 № 471 «О переводе в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» принадлежащие ответчикам жилые помещения переведены в нежилые (гостиницы).

Вышеуказанными постановлениями на собственников помещений возложена обязанность провести их перепланировку в установленном законодательством Российской Федерации порядке в соответствии с проектной документацией, без расширения и пробивания проемов в несущих и ненесущих панелях здания, не увеличивая нагрузку на иные конструктивные элементы здания.

Документы о переводе данных жилых помещений в нежилые помещения, необходимые для внесения сведений в ЕГРН, были направлены в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия, в Едином государственном реестре недвижимости внесены соответствующие записи, согласно которым указанные спорные жилые помещения значатся как нежилые помещения, им присвоены кадастровые номера № (помещение № 1) и № (помещение № 2).

Согласно проектной документации по перепланировке квартир № 1 и № 2 в жилом доме по адресу: <адрес>, при перепланировке квартир из оконного проема в тамбуре устраивается дверной проем, для чего в наружной стене кирпичная кладка под оконным проемом частично разбирается, оборудуется независимый вход в помещение гостиницы непосредственно с придомовой территории с устройством асфальтобетонного покрытия.

Решением Ртищевского районного суда Саратовской области от 23.09.2019 года по делу № 2а-524(1)/2020, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по административным делам Саратовского областного суда от 16.01.2020 года, указанные постановления администрации Ртищевского муниципального района Саратовской области от 30.05.2019 № 472 «О переводе в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» и от 30.05.2019 № 471 «О переводе в нежилой фонд жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>» признаны незаконными и отменены.

Между тем, на основании данных постановлений Сусловой М.Г. и Коваль А.М. выполнены работы по организации входной группы, в результате чего в конструкцию дома внесены изменения, в результате разбора кирпичной кладки под оконным проемом образован дверной проём с устройством крыльца, выходящего на общедомовую территорию, на части газонного покрытия оборудована асфальтобетонная площадка.

Указанные мероприятия по переводу квартир в нежилые помещения повлекли внесение конструктивных изменений в общее имущество многоквартирного дома путем частичного использования внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, и передачу ответчикам части придомовой территории для оборудования отдельного входа в нежилые помещения, на которые распространяются права собственников помещений многоквартирного дома, то есть уменьшение размера общего имущества.

Установка на земельном участке крыльца с лестничным маршем и пандусом привела к уменьшению земельного участка, являющегося общим имуществом собственников многоквартирного дома.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (часть 3 статьи 29 ЖК РФ).

Из материалов дела усматривается, что на дату рассмотрения настоящего дела какой-либо разрешительной документации на проведение перепланировки, переустройства и реконструкции квартир, а также соответствующих решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома у ответчиков не имеется, то есть произведенные работы выполнены самовольно без соответствующих разрешений и согласований с компетентными органами (организациями).

Доказательств, подтверждающих наличие согласия собственников помещений многоквартирного дома на использование общего имущества при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое помещение, представлено также не было.

В силу подпункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах исковые требования Тимошенко У.В. к Коваль А.М. и Сусловой М.Г. об обязании привести общее имущество собственников многоквартирного дома в первоначальное состояние подлежат удовлетворению. Суд полагает возможным установить срок для выполнения указанных обязательств - в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда. При недостаточности данного срока заинтересованные лица не лишены возможности обратиться в суд с мотивированным ходатайством о предоставлении отсрочки, рассрочки исполнения решения суда.

Между тем, оснований для удовлетворения исковых требований к указанному в качестве ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области об изменении записи в Едином государственном реестре недвижимости суд не усматривает, поскольку ни в исковом заявлении, ни в ходе рассмотрения дела истцом не указаны обстоятельства и не приведены доказательства, свидетельствующие о нарушении прав и законных интересов истца действиями либо бездействием данного ответчика.

Однако, принимая во внимание, что в Едином государственном реестре недвижимости на дату рассмотрения настоящего деда содержатся не являющиеся актуальными сведения о назначении нежилыми спорных помещений, суд считает возможным восстановить (внести изменения) в ЕГРН сведения о назначении помещения с кадастровым номером 64:47:040503:409 по адресу: <адрес>, пом. № и помещения с кадастровым номером 64:47:040503:541 по адресу: <адрес>, пом. № с «нежилое» на «жилое» поскольку гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 ГК РФ).

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. № ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. № ░ «░░░░░░░» ░░ «░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. № ░ «░░░░░░░» ░░ «░░░░░».

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░