Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-29721/2018 от 24.09.2018

Судья Гордеев И.И.                                                     Дело № 33-29721/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Меншутиной Е.Л.,

судей Киреевой И.В., Соболева М.В.,

при секретаре Хубиевой М.Х.,

рассмотрела в заседании от 17 октября 2018 года апелляционную жалобу Андреевой И.А.

на решение Солнечногорского городского суда Московской области от 15 марта 2018 года по делу по иску Жданович Петра Владимировича к Андреевой Ирине Алексеевне об установлении границ земельного участка и признании недействительными сведений ЕГРН.

Заслушав доклад судьи Меншутиной Е.Л., объяснения истца, его представителей – адвоката Ароян Е.А., Жданович Е.Г., представителей ответчика – Андреева А.С., Лонкиной О.М., судебная коллегия

установила:

Жданович П.В. обратился в суд с иском к Андреевой И.А. об установлении границ земельного участка и признании недействительными сведений ЕГРН. В обоснование своих требований он сослался на то, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, который принадлежит ему с 1993 года. На данном земельном участке расположен хозблок, который использовался им и его семьей. В 2004 г. он перенес онкологическое заболевание, и в течении десяти лет не мог заниматься благоустройством участка. В феврале 2017 г. он решил подарить свой участок сыну, стал готовить документы для оформления договора и выяснил, что на месте его участка сформирован другой земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности Андреевой И.А. 17 марта 2017 г. были заказаны межевые работы по уточнению границ принадлежащего ему участка, и кадастровым инженером было установлено, что участок Андреевой И.А. полностью расположен в границах его участка. В связи с этим Жданович П.В. просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 870 кв.м, расположенного по вышеуказанному адресу, согласно геоданным межевого плана, составленного Трактирщиковым С.В. 26 марта 2017 года, и признать недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части описания местоположения границ указанного земельного участка.

Жданович П.В. и его представитель в судебном заседании иск поддержали.

Представители Андреевой И.А. против удовлетворения иска возражали.

Третьи лица в судебное заседание не явились.

Решением суда от 15 марта 2018 года иск Ждановича П.В. удовлетворен. Установлены границы земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в соответствии с экспертным заключением эксперта Елистратова А.В., с установленными геоданными. Признаны недействительными сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в части описания местоположения границ указанного земельного участка. С Андреевой И.А. в пользу Ждановича П.В. взыскано в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб., в счет возмещения расходов на оплату произведенной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> руб.

В апелляционной жалобе Андреева И.А. просит указанное решение суда отменить как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.

Выслушав объяснения явившихся лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Согласно положениям ст.60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости и др.

Согласно ст.22 указанного ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшей на момент формирования земельного участка Кравченко А.В.), при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановлением Главы администрации поселка Алабушево Солнечногорского района Московской области №325 от 26 октября 1993 года истцу был предоставлен в собственность земельный участок площадью 870 кв.м. расположенный по адресу: <данные изъяты> для строительства жилого дома для сезонного проживания, и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Андреева И.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 844 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>, который поставлен на кадастровый учет в ЕГРН.

Из заключения кадастрового инженера Трактирщикова С.В., усматривается, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий на праве собственности истцу, расположенный по адресу: <данные изъяты>, имеет фактическую площадь 870 кв.м. При этом участок с кадастровым номером <данные изъяты> имеет пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Для проверки заявленных исковых требований судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту Елистратову А.В.

По заключению эксперта, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 870 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 844 кв.м.; формирование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> произошло за счет земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В судебном заседании эксперт поддержал свое заключение в полном объеме и пояснил, что координаты участка Жданович П.В. взяты из заочного решения суда, которые в свою очередь были составлены кадастровым инженером Трактирщиковым С.В.; местоположение участка истца определено исходя из: постановления №325 от 26 октября 1993 г. Главы администрации п.Алабушево Солнечногорского района, выписки из похозяйственной книги на участок истца; плана участков (без даты) п/х Дедешино. Экспертом указано, что на основании данных документов установлено соответствие границ участка истца его первичным землеотводным документам и соответствует измерениям.

Дав оценку заключению экспертизы, суд положил его в основу решения, указав, что оснований не доверять ему не имеется, поскольку оно составлено специалистом, обладающим специальными познаниями, соответствующим образованием, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, кроме того, никаких доказательств, опровергающих это заключение, ответчиком по делу не представлено.

Судебная коллегия также не имеет оснований сомневаться в правильности и обоснованности экспертного заключения.

Таким образом, по делу установлено наличие кадастровой ошибки, которую суд посчитал необходимым исправить, исключив из ЕГРН недействительные сведения об земельном участке ответчицы в части указания местоположения границ данного участка, приняв во внимание, что ответчица имеет право установить границы принадлежащего ей земельного участка в том месте, где он выделялся.

Разрешая спор, суд, пришел к выводу о возможности установления границ участка Жданович П.В. по предложенному экспертом варианту, учитывающему фактически сложившееся землепользование и сведения правоустанавливающих документов, указав, что земельные участки, принадлежащие сторонам по делу, в установленном порядке были поставлены на кадастровый учет с присвоением им соответствующих кадастровых номеров, однако, при проведении работ по описанию и внесению в государственный земельный кадастр сведений о земельном участке Андреевой И.А. возникла техническая ошибка, вследствие которой в ГКН содержатся недействительные сведения о границах участка.

Вопрос о распределении судебных расходов судом разрешен верно, в соответствии с требованиями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, так как они мотивированы, соответствуют установленным обстоятельствам дела, основаны на правильном применении норм материального права и подтверждаются представленными доказательствами, которым дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ. Оснований для иной оценки представленных доказательств судебная коллегия не усматривает.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене или изменению решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом первой инстанции при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда первой инстанции, в связи с чем являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены законного и обоснованного решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Солнечногорского городского суда Московской области от 15 марта 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Андреевой И.А.- без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: