Решение по делу № 2-394/2013 от 30.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Краснодар 07 февраля 2013 года

Октябрьский районный суд в составе:

Председательствующего – судьи Казанской Н.Б.

при секретаре Сироткиной А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова А. В., Стрельцовой С. В. к Дмитриевой Н. Ф. о признании права собственности на пристройки и разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями к ответчице о признании права собственности на пристройки литер А1,а2,а3,а4 к жилому дому литер А,а,а1, расположенному по адресу: <адрес> и реальном разделе жилого дома.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что Стрельцову А. В., принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.06.1996г., номер в реестре №, свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2008г. и ? доля земельного участка площадью 863,0 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2008г. Стрельцовой С. В. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Ответчице Дмитриевой Н. Ф. принадлежит 1/3 в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Истцы вступили в наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состояло также и из самовольно возведенных строений: отапливаемая пристройка литер а2, отапливаемая пристройка литер а3, жилая пристройка литер А1, жилая пристройка литер А2, холодная пристройка литер а4, навес литер Г2, сарай литер Г3, навес литер Г4, пристройка а1 увеличена на 4,5 кв.м. По свидетельству о государственной регистрации права зарегистрирован жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 74,9 кв.м. Технический паспорт изготовлен на жилой дом литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. Площадь изменилась за счет самовольных пристроек литер а2,а3,А1,А2,а4. Ими заказаны и изготовлены на возведенные пристройки техническое заключение ОАО «КубаньРегионПроект», экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае», консультативное сообщение отдела надзорной деятельности Центрального внутригородского округа г. Краснодара согласно которым выполненные пристройки отвечают строительно-техническим, санитарно – эпидемиологическим требованиям и не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности. Между ними сложился порядок пользования жилым домом и пристройками, но периодически возникают разногласия. Просят признать за Стрельцовым А.В. право собственности на пристройки литер А1 помещение инв. № 8 – подсобное площадью 30,0 кв.м., литер а3 помещение инв. № 6 – прихожая площадью 13,0 кв.м., литер а4 помещение инв. № 13 – прихожая площадью 11,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>; за Стрельцовой С.В. право собственности на пристройку литер а2 помещение инв. № 9 – кухня площадью 12,1кв.м., находящееся по адресу: <адрес>. Разделить указанный жилой дом литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. Признать за Стрельцовым А. В. право собственности на литер А: жилая комната № 2 площадью 6,5 кв.м., жилая комната № 2/2 площадью 5,9 кв.м.; литер а1подсобное помещение № 4 площадью 17,7 кв.м., литер а1 подсобное помещение №5 площадью 10,9 кв.м., литер а3 прихожая № 6 площадью 13,0 кв.м., литер а4 – прихожая № 13 площадью 11,3 кв.м., литер А1 – подсобное № 8 площадью 30,0 кв.м. в жилом доме литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 находящимся по адресу: <адрес>. Общая площадь помещений 95,3 кв.м., жилая площадь 12,4 кв.м. А также выделить навес литер Г2 площадью 3,6 кв.м., сарай литер Г3 площадью 4,4 кв.м., навес литер Г4 площадью 27,7 кв.м., навес Г6 площадью 5,5 кв.м. Признать за Стрельцовой С. В. право собственности на литер А: жилая комната № 1 площадью 12,2 кв.м., литер а подсобное помещение № 7 площадью 7,8 кв.м., погреб под/а площадью 6,0 кв.м., литер а2 кухня № 9 площадью 12,1 кв.м. в жилом доме литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 находящимся по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес> помещений 32,1 кв.м., жилая площадь 12,2 кв.м. А также выделить уборную литер Г1 площадью 1,0 кв.м. Дмитриевой Н.Ф. выделить в собственность в жилом доме литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 находящимся по адресу: <адрес> литер А: жилая комната № 2/1 площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 3 площадью 7,1 кв.м., самовольно возведенное строение литер А2, состоящее из: подсобное помещение № 10 площадью 19,7 кв.м.; подсобное помещение № 11 площадью 16,4 кв.м.; подсобное помещение № 12 площадью 5,0 кв.м. Общая площадь помещений 55,0 кв.м, жилая площадь 13,9 кв.м. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4, общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, между собственниками Стрельцовым А. В., Стрельцовой С. В., Дмитриевой Н. Ф..

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Доценко Н.В. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Дмитриева Н.Ф. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований не возражала, просила произвести раздел жилого дома в соответствии с заявленными требованиями.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и видно из материалов дела, Стрельцов А. В. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1, общей площадью 74,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 10.06.1996г., номер в реестре №, свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2008г. номер в реестре № ? доли земельного участка площадью 863,0 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2008г., номер в реестре №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 12.11.2008г., № от 10.06.2010г.

Стрельцова С. В. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и собственником 1/6 доли земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.10.2008г. номер в реестре №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от 12.11.2008г., № от 10.06.2010г.

Ответчица Дмитриева Н.Ф. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании договора купли-продажи от 22.01.1997г., номер в реестре № и собственником 1/3 доли земельного участка……, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 16.10.2012г., ……..

Истцы вступили в наследство после смерти своего отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство, на которое в указанной доле выдано свидетельство, состояло также и из самовольно возведенных строений: отапливаемая пристройка литер а2, отапливаемая пристройка литер а3, жилая пристройка литер А1, жилая пристройка литер А2, холодная пристройка литер а4, навес литер Г2, сарай литер Г3, навес литер Г4, пристройка а1 увеличена на 4,5 кв.м. По свидетельству о государственной регистрации права зарегистрирован жилой дом литер А,а,а1 общей площадью 74,9 кв.м. Технический паспорт изготовлен на жилой дом литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. Площадь изменилась за счет самовольных пристроек литер а2,а3,А1,А2,а4.

С момента постройки дома и возведения пристроек между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом.Стрельцов А.В. пользуется частью жилого дома литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из литер А: жилая комната № 2 площадью 6,5 кв.м., жилая комната № 2/2 площадью 5,9 кв.м.; литер а1подсобное помещение № 4 площадью 17,7 кв.м., литер а1 подсобное помещение №5 площадью 10,9 кв.м., самовольно возведенные строения: литер а3 прихожая № 6 площадью 13,0 кв.м., литер а4 – подсобное № 13 площадью 11,3 кв.м., литер А1 – подсобное № 8 площадью 30,0 кв.м. Общая площадь помещений 95,3 кв.м., жилая площадь 12,4 кв.м. А также он использует навес литер Г2 площадью 3,6 кв.м., сарай литер Г3 площадью 4,4 кв.м., навес литер Г4 площадью 27,7 кв.м., навес Г6 площадью 5,5 кв.м.

Стрельцова С.В. пользуется частью жилого дома литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из: литер А жилая комната № 1 площадью 12,2 кв.м., литер а подсобное помещение № 7 площадью 7,8 кв.м., погреб под/а площадью 6,0 кв.м., самовольно возведенное строение: литер а2 подсобное помещение № 9 площадью 12,1 кв.м. Общая площадь помещений 32,1 кв.м., жилая площадь 12,2. А также она пользуется уборной литер Г1 площадью 1,0 кв.м.

Дмитриева Н.Ф. пользуется частью жилого дома литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4, находящегося по адресу: <адрес>, состоящего из литер А: жилая комната № 2/1 площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 3 площадью 7,1 кв.м.; самовольно возведенное строение литер А2, состоящее из: подсобное помещение № 10 площадью 19,7 кв.м.; подсобное помещение № 11 площадью 16,4 кв.м.; подсобное помещение № 12 площадью 5,0 кв.м. Общая площадь помещений 55,0 кв.м, жилая площадь 13,9 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «КубаньРегионПроект» заказ № 12-115 возведенные строения литер А1 помещение инв. № 8 – подсобное, площадью 30,0 кв.м.; литер а3 помещение инв. № 6 – прихожая, площадью 13,0 кв.м.; литер а4 помещение инв. № 13 – прихожая, площадью 11,3 кв.м. не повлияли на несущую способность основного строения литер А с пристройками литер А2,а,а1,под/а по адресу: <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31-02-2001 «Здания жилые одноквартирные, в состав которого входят требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и Технического регламента о пожарной безопасности.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от 11 декабря 2012 года № пристройки литер А1, а2, а3,а4 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно протоколу радиационного обследования № от 05.12.2012г. пристройки литер А1, а2,а3, а4 соответствуют требованиям СанПиН 2.6.1.2523-09 «Нормы радиационной безопасности (НРБ-99/2009)», СП 2.6.1.2800-10 «Гигиенические требования по ограничению облучения населения за счет природных источников ионизирующего излучения».

Отдел надзорной деятельности Центрального внутригородского округа г. Краснодара письмом от 14.12.2012г. № сообщил, что возведенные пристройки не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

В силу п.2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

С учетом изменений, внесенных в статью 222 ГК РФ Федеральным законом от 30.06.2006г. № 93-ФЗ, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижения согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает возможным произвести раздел жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Стрельцова А. В., Стрельцовой С. В. к Дмитриевой Н. Ф. о признании права собственности на пристройки и разделе жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Признать за Стрельцовым А. В. право собственности на пристройки: литер А1 помещение инв. № 8 – подсобное площадью 30,0 кв.м., литер а3 помещение инв. № 6 – прихожая площадью 13,0 кв.м., литер а4 помещение инв. № 13 – прихожая площадью 11,3 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за Стрельцовой С. В. право собственности на пристройку литер а2 помещение инв. № 9 – кухня площадью 12,1кв.м., находящееся по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м между собственниками Стрельцовым А. В., Стрельцовой С. В. и Дмитриевой Н. Ф..

Признать за Стрельцовым А. В. право собственности на литер А: жилая комната № 2 площадью 6,5 кв.м., жилая комната № 2/2 площадью 5,9 кв.м.; литер а1 подсобное помещение № 4 площадью 17,7 кв.м., литер а1 подсобное помещение №5 площадью 10,9 кв.м., литер а3 прихожая № 6 площадью 13,0 кв.м., литер а4 – прихожая № 13 площадью 11,3 кв.м., литер А1 – подсобное № 8 площадью 30,0 кв.м. в жилом доме литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 95,3 кв.м., жилой площадью 12,4 кв.м. А также выделить навес литер Г2 площадью 3,6 кв.м., сарай литер Г3 площадью 4,4 кв.м., навес литер Г4 площадью 27,7 кв.м., навес Г6 площадью 5,5 кв.м.

Признать за Стрельцовой С. В. право собственности на литер А: жилая комната № 1 площадью 12,2 кв.м., литер а подсобное помещение № 7 площадью 7,8 кв.м., погреб под/а площадью 6,0 кв.м., литер а2 кухня № 9 площадью 12,1 кв.м. в жилом доме литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 находящимся по адресу: <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., жилой площадью 12,2 кв.м. А также выделить уборную литер Г1 площадью 1,0 кв.м.

Выделить Дмитриевой Н. Ф. в собственность в жилом доме литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4 находящимся по адресу: <адрес> литер А: жилая комната № 2/1 площадью 6,8 кв.м., жилая комната № 3 площадью 7,1 кв.м, самовольно возведенное строение литер А2, состоящее из: подсобное помещение № 10 площадью 19,7 кв.м.; подсобное помещение № 11 площадью 16,4 кв.м.; подсобное помещение № 12 площадью 5,0 кв.м. Общая площадь помещений 55,0 кв.м, жилая площадь 13,9 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А,а,а1,а2,а3,А1,А2,а4, общей площадью 182,4 кв.м., жилой площадью 38,5 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, между собственниками Стрельцовым А. В., Стрельцовой С. В., Дмитриевой Н. Ф..

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено 07.02.2013 года

Председательствующий –