Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-278/2015 (2-3705/2014;) ~ М-3506/2014 от 22.12.2014

Дело № 2-278/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Ковалевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бондаренко А.С., Абрамовой Н.С. к Администрации муниципального образования «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке приватизации и наследования,

установил:

Бондаренко А.С. и Абрамова Н.С., уточнив требования, обратились в суд к Администрации муниципального образования «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке приватизации и наследования по тем основаниям, что __..__..__ умер их отец - Б.С.Т., после смерти, которого открылось наследство на следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью . кв.м, и доля в жилом доме, площадью . кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал их отцу, матери, Б.В.А., и истцам, по . доли каждому, на основании договора «О бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде» от __..__..__. Для оформления своих наследственных прав истцы обратились к нотариусу. Нотариус оформил им право на наследство только на земельный участок. В оформлении наследственных прав на дом нотариус отказал, ссылаясь, что договор о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) от __..__..__. заключен совхозом «Липецкий» с Б.С.Т., Б.В.А., Бондаренко Н.С., Бондаренко А.С., а право собственности передано только двоим: . доля Б.С.Т. и . доля Б.В.А., что не позволяет определить лиц участвующих в приватизации, а также их доли. С __..__..__ родители истцов находятся в разводе. Мать на наследство не претендует. С учетом уточненных требований просят признать за истцами по . доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке приватизации, и по . доли каждому в праве общей долевой собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью . кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы - Бондаренко А.С. и Абрамова Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов - Кошеварова К.Г., действующая на основании доверенности со специальными полномочиями, в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации МО «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения иска не возражает.

Бондаренко В.А., привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Заслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.

Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Из положений ст. 18 Закона следует, что право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется независимо от того, в чьем ведении находится дом.

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Пунктом 1 приложения 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года № 3020-1 о разграничении государственной собственности в РФ жилищный фонд отнесен к муниципальной собственности.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Из материалов дела усматривается, что __..__..__ между совхозом . с одной стороны и Б.С.Т., __..__..__, Б.В.А., __..__..__ Бондаренко Н.С., __..__..__, Бондаренко А.С., __..__..__, с другой стороны, заключен Договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Согласно данному договору Б.С.Т. и ФИО28 в долевую собственность по . доли каждому передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.5-7).

Б.Н.С., __..__..__, Бондаренко А.С., __..__..__ включены в договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, но долей не наделены, поскольку в момент заключения являлись несовершеннолетними, договор приватизации ими не подписан.

Согласно постановления Администрации Вязгинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области от __..__..__ №, спорному домовладению присвоен № по <адрес> (л.д.8).

В спорном жилом доме зарегистрированы и проживают: Б.В.А. с __..__..__ по настоящее время, Бондаренко А.С. с __..__..__ по настоящее время; ранее были зарегистрированы и проживали: Б.С.Т. с __..__..__ по __..__..__ (__..__..__) и Абрамова (Бондаренко) Н.С. с __..__..__ по __..__..__ (л.д.25).

Согласно справки Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвинтаризация – Федеральное БТИ» от __..__..__ № П, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на учет за Б.С.Т. и Б.В.А. по . доли, на основании договора приватизации, имеет общую площадь . кв.м, в том числе жилую . кв.м (л.д.12).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано (л.д.41).

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение принадлежало совхозу . а следовательно, относилось к государственной собственности. Истцы, в силу закона реализовали право на участие в приватизации занимаемого ими жилого помещения, заключив с собственником жилья договор о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Договор соответствует нормам гражданского и жилищного законодательства, действовавшим на момент его заключения, никем не оспорен, в установленном законом порядке не признан недействительным. Бондаренко А.С., Абрамова (Бондаренко) Н.С. указаны в договоре в качестве участников, однако на момент заключения договора являлись несовершеннолетними, в силу возраста подписать правоустанавливающий документ не могли. Данное обстоятельство препятствует истцам зарегистрировать в установленном порядке право собственности на спорный объект недвижимости.

Согласно ст.245 ГК РФ участники долевой собственности могут прийти к соглашению об определении долей.

Истцы обратились в суд о признании за ними права собственности в порядке приватизации на . доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом, с учетом всех лиц, которым передано жилое помещение по договору о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Третье лицо Бондаренко В.А. не возражает относительно заявленных требований.

__..__..__ Б.С.Т. умер, что подтверждается свидетельством о смерти №(л.д.4).

В наследственные права к имуществу умершего __..__..__ Б.С.Т. вступили наследники по закону – сын, Бондаренко А.С. и дочь - Абрамова Н.С. Указанным наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (на . доли каждому) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью . кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В соответствии со ст. 1152 ч. 2 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что наследниками Б.С.Т. первой очереди по закону являются его сын Бондаренко А.С. и дочь Абрамова (до вступления в брак Бондаренко) Н.С.

Бондаренко А.С. и Абрамова (Бондаренко) Н.С. вступили на часть наследственного имущества после смерти своего отца, Б.С.Т.,Т., в виде земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью . кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от __..__..__. (л.д.9, 10).

Таким образом, Бондаренко А.С. и Абрамова (Бондаренко) Н.С. является наследниками умершего отца по закону, в установленный законом срок обратились с заявлениями к нотариусу о принятии наследства, тем самым вступили в наследственные права на наследственное имущество, однако права на спорный жилой дом оформить не смогли в установленном законом порядке, поскольку в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) от __..__..__. имеются разночтения.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Бондаренко А.С., Абрамовой Н.С. к Администрации муниципального образования «Вязгинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о признании права собственности на доли в жилом доме в порядке приватизации и наследования – удовлетворить.

Признать за Бондаренко А.С. в порядке наследования право общей долевой собственности на . доли жилого дома, общей площадью . кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Абрамовой Н.С. в порядке наследования право общей долевой собственности на . доли жилого дома, общей площадью . кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Бондаренко Андреем Сергеевичем в порядке приватизации право общей долевой собственности на . доли жилого дома, общей площадью . кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Абрамовой Натальей Сергеевной в порядке приватизации право общей долевой собственности на . доли жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б.Стеблева