Решение по делу № 2-2451/2013 ~ М-2444/2013 от 05.08.2013

Дело № 2-2451/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 13 сентября 2013 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Сомовой И.В.,

При секретаре Третьяковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Баряева В.А., Баряевой О.В., Снегиревой А.В., Воробьевой Л.В. к администрации Логовского сельского совета Первомайского района, Остроухову Ф.Ф., Романову А.М., Романовой Г.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к администрации Логовского сельского совета АДРЕС, Остроухову Ф.Ф., Романову А.М., Романовой Г.А., А.П.В. указывая, что они является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС. Другими участниками долевой собственности на данный дом являются Остроухов Ф.Ф., Романов А.М., Романова Г.А., А.П.В. В настоящее время истцы желают разделить жилой дом в наруте, прекратив право обще долевой собственности, выделить истцам АДРЕС, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: АДРЕС признать за истцами право собственности на указанную АДРЕС жилом АДРЕС в АДРЕС, однако другие собственники жилого дома не желают оформлять свои права на спорный жилой дом, на основании чего, истцы лишены возможности прекратить право долевой собственности на дом и произвести его раздел в порядке ч. 1 ст. 252 ГК РФ, т.е. по соглашению собственников. АДРЕС в АДРЕС имеет четыре отдельных входа, четыре обособленные системы отопления и фактически состоит из четырех изолированных помещений. В соответствии со сложившимся порядком пользования истцам принадлежит часть дома общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящая из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м. В связи с изложенным выдел принадлежащей истцам доли технически возможен без возведения дополнительных перегородок, а также без переоборудования и переустройства дома.

На основании изложенного истцы просят прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, выделить им в собственность квартиру жилого дома общей площадью ... кв.м. и признать за ними право собственности на указанную АДРЕС по ул. АДРЕС в АДРЕС.

В порядке подготовки к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований привлечен Ананьин Н.И.

В судебном заседании истцы Баряев В.А., Баряева О.В., Снегирева А.В., Воробьева Л.В. не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истца Баряевой О.В. – Казакова Е.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчики Остроухов Ф.Ф., Романов А.М., Романова Г.А. в судебное заседание не явились, не явились, извещены надлежаще о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Представитель ответчика администрации Логовского сельского совета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Ананьин Н.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора НОМЕР о передачи жилья в собственность от ДАТА, заключенного между директором совхоза «Логовской» с одной стороны и Баряевым В.А., Баряевой Г.А., Баряевой О.В., Баряевой А.В., Баряевой Л.В. с другой стороны, последними в общую долевую собственность приобретена 1/4 доля дома, состоящего из 2 комнат, общей площадью ... кв.м., находящегося по АДРЕС.

Договор зарегистрирован в администрации Логовского сельсовета Первомайского района Алтайского края ДАТА.

Согласно положениям главы 12 Гражданского кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР 11.06.1964, имущество может принадлежать на праве общей собственности двум или нескольким гражданам, при этом различается общая собственность с определением долей (долевая собственность) или без определения долей (совместная собственность).

В судебном заседании установлено, что жилой дом общей площадью 209,8 кв.м., находящийся по АДРЕС, принадлежал Баряеву В.А., Баряевой А.В., Баряевой Г.А., Баряевой Л.В., Баряевой О.В. (1/20 доля), А.П.В. (1/12 доля), Остроухову Ф.Ф. (1/4 доля), Романову А.М., Романовой Г.А. (1/12 доля) на праве долевой собственности.

Согласно свидетельства о смерти от ДАТА Б.Г.А. умерла ДАТА.

Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием; в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст.1152, ст.1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первомайского нотариального округа Фоминой Л.Б., на основании которого супруг Баряев В.А., дочери Баряева О.В., Снегирева А.В., Воробьева Л.В. - умершей Б.Г.А. приняли наследство в виде земельной доли с оценкой 268 баллогектаров, земли сельхозназначения, общей площадью ... га по АДРЕС

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

С учетом изложенного, требования истцов в части признания за нами право собственности в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС по 1/16 за каждым по долежат удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Второй участник общей долевой собственности на спорный жилой дом Остроухов Ф.Ф., которому принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности.

Третий участник общей долевой собственности на спорный жилой домРоманов А.М., Романова Г.А. и А.П.В.., которая согласно свидетельства о смерти умерла ДАТА.

Согласно ответа нотариуса Первомайского нотариального округа Фоминой Л.Б., после смерти А.П.В., умершей ДАТА наследственного дела не заводилось.

Четвертый участник общей долевой собственности на спорный жилой дом, согласно выписки из технического паспорта не определен.

Судом установлено, что истцы лишены возможности выделить свою долю из общего имущества по соглашению его собственников.

Кроме того, как усматривается из материалов дела, другими участниками общей долевой собственности возведены надворные постройки, пристрой, в результате чего параметры дома изменились и не соответствуют правоустанавливающим документам.

Так, в соответствии с заключением отдела Архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района Алтайского края НОМЕР от 10.07.2013, АДРЕС не соответствует градостроительным нормам – СП -30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства» фактическое расстояние от хозяйственной построек (литер Г, Г11, Г12, Г13, Г17, Г18) на участке по АДРЕС НОМЕР о красной линии улицы составляет 0,00 м.; СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (п.2.12,п.1) фактическое расстояние от хозяйственных построек (литер Г11, Г14) на земельном участке по АДРЕС № 3, до межи соседнего земельного участка НОМЕР по АДРЕС – составляет 0,00 м (по меже); СНИП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и свод правил СП 4.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» фактическое противопожарное расстояние между строениями пятой степени огнестойкости по АДРЕС НОМЕР и жилым домом по АДРЕС НОМЕР составляет менее 13 м. (л.д.18-21).

Как следует из учетной карточки личной консультации гражданина от 07.05.2013, выданной ТО ГПН НОМЕР АДРЕС и районов Управления надзорной деятельности противопожарное расстояние между надворными постройками по АДРЕС и жилым домом по АДРЕС не соответствует действующим нормативным документам ФЗ № 123-ФЗ от 22.0.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (л.д.22).

Согласно технического заключения, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, техническое состояние строительных конструкций жилого дома (лит.А1) по АДРЕС соответствует СП 55.13330.2011. Угрозы для жизни и здоровья граждан не выявлено. Жилой дом с пристроем пригодны для дальнейшей эксплуатации и могут быть сохранены в установленном законном порядке.

Частью 3 ст. 252 ГК РФ предусмотрено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способах и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что между сторонами сложился порядок пользования частями дома, в соответствии с которым истец и желает его разделить.

Так, истцам принадлежит часть жилого дома, обозначенной в техпаспорте как АДРЕС, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящая из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м., соответствующая 1/4 долям каждому истцу в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Таким образом, выдел из общего имущества АДРЕС, принадлежащей истцам, технически возможен, для этого не требуется переустройство, переоборудование жилого дома, устройство дополнительных перегородок и т.п. Спора о порядке и способах выдела принадлежащей истцам части дома между истцами и ответчиками не имеется.

В связи с изложенным суд считает возможным произвести выдел доли истцов из жилого АДРЕС в АДРЕС, прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом с владельцами других долей, выделить в собственность Баряева В.А., Баряевой О.В., Снегиревой А.В., Воробьевой Л.В. часть жилого дома - АДРЕС в АДРЕС, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящую из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м., соответствующую по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

Определить имущество, подлежащее передаче остальным собственникам, невозможно, т.к. их права на доли не определены.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баряева В.А., Баряевой О.В., Снегиревой А.В., Воробьевой Л.В. удовлетворить.

Признать за Баряевым В.А., Баряевой О.В., Снегиревой А.В., Воробьевой Л.В. право собственности на 1/4 долю за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по АДРЕС

Произвести выдел доли Баряева В.А., Баряевой О.В., Снегиревой А.В., Воробьевой Л.В. в праве общей собственности на жилой АДРЕС в АДРЕС общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., прекратив право общей долевой собственности на указанный жилой дом с Остроуховым Ф.Ф., Романовым А.М., Романовой Г.А..

Выделить в собственность Баряева В.А., Баряевой О.В., Снегиревой А.В., Воробьевой Л.В. часть жилого дома - АДРЕС в АДРЕС, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., состоящую из двух комнат площадью ... кв.м. и ... кв.м. и кухни площадью ... кв.м., соответствующую по 1/4 доле каждому в праве общей долевой собственности на данный жилой дом.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.В. Сомова

Мотивированное решение изготовлено 18.09.2013