Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1819/2014 ~ М-876/2014 от 05.02.2014

№2-1819/14-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 февраля 2014 года

город Петрозаводск

Петрозаводский городской суд

в составе председательствующего

М.Н.Картавых,

при секретаре

А.В. Марковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Горностаева Сергея Михайловича об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права,

у с т а н о в и л:

Горностаев С.М. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по РК от 17.01.2014г. об отказе в государственной регистрации права собственности на сооружение, расположенное по <адрес>, полагает данный отказ необоснованным, просит оспариваемое решение отменить и обязать Управление Росреестра по РК произвести государственную регистрацию права собственности на электроустановку.

В судебном заседании Горностаев С.М. заявление поддержал, пояснил, что не оспаривает решение Управления Росреестра по РК, однако ему необходимо зарегистрировать право собственности на объект.

Представитель Управления Росреестра по РК Тишкова Мария Андреевна, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с доводами заявления не согласилась, полагала отказ законным и обоснованным положениями абзаца 13 п.1 ст.20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Далее –Закон). Пояснила, что Горностаевым С.М. не было представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое, наряду с правоустанавливающим документом на земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, является одним из обязательных документов, на основании которых регистрируется право собственности на созданный объект недвижимого имущества.

Суд, заслушав лиц, участвующих при рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, находит заявление не подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.254 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Горностаев С.М. обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на сооружение, расположенное по <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена, ГорностаевуС.М. предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно представить в Управление Росреестра по РК разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Одновременно указанное разрешение было запрошено Управлением в А.. Из ответа на запрос от ДД.ММ.ГГГГ следует, что разрешений на строительство и на ввод в эксплуатацию сооружений электроэнергетики на земельном участке с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ заявителю было отказано в государственной регистрации права собственности, поскольку причины, препятствующие государственной регистрации устранены не были, а именно: Горностаев С.М. не представил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию либо иной правоустанавливающий документ на заявленный к регистрации объект недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом

Согласно ст.131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок не требуется в случае, если на основании данного документа ранее было зарегистрировано право заявителя (право лица, представителем которого является заявитель, если документы на государственную регистрацию представлены представителем) на указанный земельный участок в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с абзац 13 п. ст. 20 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним основанием для отказа в государственной регистрации права является ответ органа государственной власти или органа местного самоуправления на межведомственный запрос, свидетельствующий об отсутствии документа и (или) информации, необходимых для государственной регистрации прав, если соответствующий документ не представлен заявителем по собственной инициативе.

Представленный заявителем акт допуска в эксплуатацию электроустановок № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет возможность выработки, передачи, приема электрической и/или тепловой энергии, и служит основанием для её включения или присоединения к сетям (энергоустановкам) организации-владельца этих сетей (энергоустановок), однако не является документом-основанием для государственной регистрации права собственности, поскольку не удостоверяет выполнение строительства объекта недвижимого имущества.

Учитывая изложенное, суд полагает, что отказ в государственной регистрации права собственности на сооружение принят в соответствии с законом, и приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований Горностаева Сергея Михайловича.

Руководствуясь ст.12,55,56,194-199 ГПК РФ суд

р е ш и л:

Заявление Горностаева Сергея Михайловича об оспаривании решения об отказе в государственной регистрации права оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Н. Картавых

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2014 года.