Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1432/2016 ~ М-1405/2016 от 22.09.2016

КОПИЯ

№ 2-1432«А»/2016

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2016 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Карпенко А.В.,

с участием истца Склярова А.Г.,

при секретаре Галяутдиновой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Склярова А.Г. к Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Скляров А.Г. обратилась в суд с требованием к Администрации городского округа Дегтярск о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ Скляровым А.Г. был приобретен у ФИО. садовый участок № в коллективном саду № 2 ДРУ «Горняк». ФИО. было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с преклонным возрастом ФИО и сложностями при оформлении в то время, оформить земельный участок не получилось.

В настоящее время ФИО умерла, о родственниках ФИО. истцу не известно. Все это время, то есть более 10 лет истец платит все взносы за пользование участком от своего имени, содержит участок. Претензий от родственников ФИО. истцу не поступало.

Таким образом, истец просит признать за нем Скляровым А.Г. право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества), расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №

Истец Скляров А.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Администрации ГО Дегтярск в судебное заседание не явились, согласно, отзыва просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда (л.д. 21,22).

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать их, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другими лицами, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В соответствии со ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять товар и оплатить за него оговоренную денежную сумму.

Как установлено судом, земельный участок №, общей площадью <данные изъяты>., (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества), расположенный по адресу: <адрес>», находился в собственности у ФИО, что подтверждается кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.5), где в графе «правообладатель» указана ФИО

В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ ФИО. земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества), расположенный по адресу: <адрес>», что подтверждается заявлением ФИО. о переоформлении земельного участка № на Склярова А.Г. (л.д.7).

В настоящее время Скляров А.Г. является членом <адрес>», что подтверждается членской книжкой (л.д. 8).

Следовательно, Скляров А.Г. приобрел на данный земельный участок право собственности, которое должным образом им не было зарегистрировано, поэтому истец не смог решить вопрос о законном приобретении земельного участка во внесудебном порядке.

Таким образом, фактически земельный участок № был продан истцу Склярову А.Г., который принял данный земельный участок и стал владеть и пользоваться им на законных основаниях уже около 10 лет, что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7), из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года Скляров А.Г. был принята в члены <адрес>», и с этого времени обрабатывает землю, регулярно оплачивает целевые и членские взносы за участок №

Согласно справке от нотариуса Мазановой Е.С. в нотариальной конторе нотариуса нотариального округа г. Ревда Свердловской области Митяшиной О.С. и нотариуса нотариального округа г. Ревда Свердловской области Мазановой Е.С. производство по наследственному делу ФИО дата смерти неизвестна, не начиналось. С заявлением о принятии наследства либо об отказе от наследства никто не обращался (л.д. 19).

Ответом на запрос из Муниципального казенного учреждения «Архив городского округа Ревда» сообщают о том, что наследственное дело после смерти ФИО. не обнаружено (л.д. 23).

На основании справки от нотариуса Усовой И.Ю., на запрос сообщает о том, что после смерти ФИО наследственное дело не заводилось, от имени ФИО. завещания нотариусом не удостоверялось (л.д. 24).

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Данные обстоятельства в судебном заседании также подтвердил свидетель Мишунина Н.И., которая суду пояснила, что со Скляровым А.Г. они соседи она является владельцем земельного участка № 240, около 7 лет. Земельный участок истца находится на против ее земельного участка. На границе земельных участков имеются кусты вишни, истец ухаживает за земельным участком, открыто владеет им, споров по данному земельному участку не имеется. Свидетель ФИО1 в судебном заседании подтвердила, что в ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел земельный участок и пользуются данным земельным участком. Споров по данному земельному участку не имеется.

Не доверять показанием свидетеля у суда нет оснований, тем более они также подтверждаются и материалами дела.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права истца как собственника, действующим гражданским законодательством не установлено. Земельный участок не является предметом какого-либо спора и свободен от претензий и обязательств третьих лиц.

Стоимость земельного участка по кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) составляет <данные изъяты>

Суд считает, что истцом Скляровым А.Г. полностью представлены в суд доказательства в законности и обоснованности её исковых требований.

Сторонам, в ходе рассмотрения дела, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для сбора сторонами дополнительных доказательств.

При этом суд учитывает, что судом надлежащим образом ответчику были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При данных обстоятельствах суд считает исковые требования истца Склярова А.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Скляровым А.Г. право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты>., (категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для ведения садоводства и огородничества), расположенный по адресу: <адрес>», с кадастровым номером №

Настоящее решение является основанием для проведения государственными и муниципальными учреждениями кадастрового учёта данного земельного участка и оформления права собственности данного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: А.В. Карпенко

Секретарь: Т.В. Галяутдинова

Решение «____» ______________ вступило в законную силу. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1432 «А»/2016.

Судья: А.В. Карпенко

Секретарь: Т.В. Галяутдинова