Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2362/2021 ~ М-2191/2021 от 24.06.2021

Дело (УИД) № ***RS0№ ***-44

Производство № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    04 августа 2021 года Сызранский городской суд Самарской области в составе судьи Сергеевой О.И., при секретаре ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО13, ответчиков ФИО3, ФИО2 гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 действующей в интересах недееспособного ФИО1 к ФИО6, ФИО2, Администрации городского округа Сызрань о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО5 действующая в интересах недееспособного ФИО1 обратилась в суд к ФИО6, ФИО2, Администрации г.о. Сызрань о признании права общей долевой собственности на 5/9 доли в праве на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО4, в обоснование требований указала, что 05.05.2004г. умер ФИО4, на момент смерти проживавший по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес>. Наследниками первой очереди являются сын ФИО1, сын ФИО6, дочь ФИО2 (до брака ФИО15) В.И., которые в установленный законом шестимесячный срок фактически приняли наследство. В 1996 г. наследодатель ФИО4 составил завещание в пользу сына ФИО1 К моменту смерти в 2004 г. ФИО4, его дети ФИО6 и ФИО2 были нетрудоспособные по возрасту и в силу закона имели право на обязательную долю в наследстве. Решением Сызранского городского суда Самарской области от 18.01.2007г. за ФИО6 и ФИО2 признано право общей долевой собственности по 2/9 доли за каждым в жилом доме и на земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, после умершего 05.05.2004г. отца ФИО419.05.2015г. наследник ФИО1 получил свидетельство о праве на наследство по завещанию на 5/9 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> после умершего отца ФИО4 В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/9 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ФИО1 было отказано по причине отсутствия правовой регистрации жилого дома за наследодателем ФИО4 28.01.1964г. наследодателю ФИО4 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании Договора № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Жилой дом был построен, однако в эксплуатацию не сдан. Государственная регистрация права собственности наследодателя на указанный жилой дом не проводилась. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь жилого дома составляет 46 кв.м., соответствует фактической площади, что подтверждается сведениями проведенной технической инвентаризации. Строительство жилого дома проведено в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, выполнено в. соответствии с действующими СНиП и СП и не влияет на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации. Красная линия и линия регулирования застройки жилого дома, не нарушены. Инженерное обеспечение жилого дома: электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение осуществляется от центральных городских сетей, отопление газовое автономное, канализация автономная на собственном земельном участке. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Собственник смежного земельного участка по <адрес>, не возражает против расположения нежилого строения с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка, претензий не имеет, что подтверждается соответствующим заявлением.

Определением суда от 15.07.2021г. была произведена замена ответчика ФИО6 на ФИО3, поскольку последняя является правопреемником умершего ответчика.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО13 исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО2 не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении просили рассмотреть гражданское дело без их участия по имеющимся в деле материалам, исковые требования признают.

Письменные заявления о признании иска приобщены к материалам дела. Ответчикам разъяснены последствия признания исковых требований и принятия их судом, о чем имеется указание в заявлении.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело без его участия по имеющимся в деле материалам.

Представитель третьего лица КСиА Администрации г.о. Сызрань ФИО9 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГПК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152,1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что <дата> ФИО4 был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности на основании Договора № *** о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Жилой дом был построен, однако в эксплуатацию не сдан, государственная регистрация права собственности на указанный жилой дом не проводилась.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь жилого дома составляет 46 кв.м., соответствует фактической площади, что подтверждается сведениями проведенной технической инвентаризации.

<дата> году ФИО4 составил нотариальное завещание в пользу сына ФИО1, удостоверенного нотариусом г.Сызрани Бариновой Г.Н. зарегистрированного в реестре за № ***.

<дата> умер ФИО4, что подтверждается свидетельством о смерти I-EP № ***, на момент смерти проживающий по адресу Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

Наследниками первой очереди являются сын ФИО1, сын ФИО6, дочь ФИО2 (до брака ФИО15) В.И., которые в установленный законом шестимесячный срок фактически приняли наследство.

На момент смерти в 2004г. ФИО4, его дети ФИО6 и ФИО2 были нетрудоспособные по возрасту и в силу закона имели право на обязательную долю в наследстве.

Решением Сызранского городского суда Самарской области от 18.01.2007г. за ФИО6 и ФИО2 признали право общей долевой собственности по 2/9 доли за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> после умершего 05.05.2004г. отца ФИО4

<дата> ФИО1 нотариусом г.Сызрани ФИО10 было выдано о праве на наследство по завещанию на 5/9 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> после умершего отца ФИО4

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на 5/9 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, ФИО1 было отказано по причине отсутствия правовой регистрации жилого дома за наследодателем ФИО4

Решением Сызранского городского суда от 15.08.2015г. ФИО1 был признан недееспособным и на основании Постановления <адрес> Самарской области № *** от <дата> над ним была установлена опека и опекуном назначена ФИО5, истец по делу, выступающая в интересах ФИО1

Сообщением нотариуса г. Сызрани ФИО14 от <дата> № *** в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом после умершего 05.05.2004г. ФИО4 истцу было отказано, поскольку государственная регистрация права собственности наследодателя на жилой дом по адресу: г. Сызрань, <адрес> не проводилась.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

В соответствии со ст. 222 ч.3 ГК РФ в редакции Федерального закона от <дата> № 339-ФЗ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения составленного ООО ПБ «Перспектива» № *** гг. Сызрань от 25.09.2020г. следует, что по результатам предварительного визуального обследования общее техническое состояние жилого дома оценивается как удовлетворительное, работоспособное.

В результате визуального и инструментального обследования жилого дома литера Aaal) с количеством этажей -1, расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> - по состоянию на 25.09.2020г. выявлено, что основные несущие строительные конструкции находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии, соответствуют требованиям, предъявляемым к конструкциям зданий IV - V степени огнестойкости по Т. 21 ФЗ № *** от 22.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Объемно-планировочные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации (ФЗ № *** от 30.12.2009г. Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ФЗ № *** от 12.07.2008г. «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13130.2009г. «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья граждан эксплуатацию объекта.

Подключение газового оборудования выполнено на основании проектной документации, подготовленной АОЗТ «Архитектор» Схема газоснабжения согласована АО «Сызраньгаз» № *** от 18.10.1996г. Проект разработан в соответствии с действующими нормами и правилами и предусматривает мероприятия, обеспечивающие взрывную, взрывопожарную и пожарную безопасность при эксплуатации здания. Подтверждением вышесказанного служит •Договор газоснабжения» № *** от 15.12.2005г., составленного между газоснабжающей организацией ООО «Самарарегионгаз» и абонентом ФИО1 Так как жилой дом два года не отапливается, то при пуске газа требуется обследование газового оборудования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что строительство жилого дома проведено в соответствии с нормами и требованиями, предъявляемыми к постройкам данного функционального назначения, выполнено в. соответствии с действующими СНиП и СП и не влияет на общую устойчивость и безопасность жилого дома при его дальнейшей эксплуатации. Красная линия и линия регулирования застройки жилого дома, не нарушены. Инженерное обеспечение жилого дома: электроснабжение, водоснабжение и газоснабжение осуществляется от центральных городских сетей, отопление газовое автономное, канализация автономная на собственном земельном участке. Постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Собственник смежного земельного участка по <адрес>, ФИО11 не возражает против расположения нежилого строения с нарушением нормированного расстояния до границы земельного участка, претензий не имеет, что подтверждается соответствующим заявлением.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 действующей в интересах недееспособного ФИО1 о признании права общей долевой собственности на 5/9 доли в праве на жилой дом в порядке наследования после смерти отца ФИО4 удовлетворить.

Руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО5 действующей в интересах недееспособного ФИО1 к Администрации городского округа Сызрань Самарской области, ФИО3, ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/9 доли в праве на жилой дом, общей площадью 46 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО4.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                     О.И. Сергеева

Решение в окончательной форме принято <дата> года