Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10904/2015 ~ М-10593/2015 от 24.11.2015

№ 2-10904/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи Бингачовой Е.М.,

при секретаре Танцюра Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карху Н.С. к ГСК «Загородный-4» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец обратилась в суд с иском по следующим основаниям. В ДД.ММ.ГГГГ кооператив «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев (ГСК «Загородный-4») был построен на 50 машино-мест <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке <данные изъяты> га, отведенном согласно решению исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН №. До настоящего времени право собственности на постоянный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества ГСК «Загородный-4» не оформлено. Истец является членом кооператива с момента его создания, участвовала в строительстве гаражных боксов, по окончанию которого ей передан в пользование гаражный бокс № размеров <данные изъяты>. Истец полностью выплатила паевой взнос на строительство, задолженности по текущим платежам перед ГСК «Загородный-4» не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории ГСК «Загородный-4», однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации право собственности. Истец просит суд признать за ней право собственности на объект недвижимости - бокс № размером <данные изъяты> в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц с учетом положений ст.43 ГПК РФ привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Загородный-4» Лукин С.В., действующий на основании Устава, в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Представитель третьего лица администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела. До судебного заседания представили отзыв на исковое заявление, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Загородный-4» выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га для строительства гаражей на 50 машино-мест <адрес>.

Согласно архитектурно-планировочного задания от ДД.ММ.ГГГГ при строительстве указанных гаражей должна была быть выполнена топосъемка участка, проект, который подлежал согласованию. На указанный земельный участок имеется паспорт земельного участка.

Решением исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Петрозаводска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав гаражного кооператива «Загородный-4».

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-4» был зарегистрирован ИМНС по г.Петрозаводску РК в качестве юридического лица, о чем выдано свидетельство серии №.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Загородный-4» поставлен на учет в налоговом органе, с присвоенным ИНН за №, что подтверждается свидетельством серии №

ГСК «Загородный-4» заключен договор энергоснабжения гаражей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представленными в дело материалами подтверждается то обстоятельство, что гаражные боксы были возведены и эксплуатируются, строительство гаражей осуществлялось за счет денежных средств частных физических лиц.

Истец является членом ГСК «Загородный-4», владельцем гаражного бокса №, паевой взнос за гараж уплачен в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Загородный-4».

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами по делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, о том, что возведенный гаражный бокс № кооператива «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев не является самовольной постройкой, так как возведен в соответствии с установленным законом порядком.

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, наличие перечисленных документов позволяет сделать вывод о том, что строительство гаражей не являлось самовольным, истец согласно представленным документам приобрела право собственности на гаражный бокс с момента уплаты паевого взноса.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу части 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

При этом согласно статье 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах право собственности на гаражный бокс, как индивидуально-определенную вещь подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество при условии кадастрового учета указанного гаражного бокса в порядке, определенном Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре).

Согласно статье 1 Закона о кадастре государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Законом о кадастре сведений о недвижимом имуществе.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Карху Н.С. право собственности на гаражный бокс №, размером <данные изъяты> в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Карху Н.С. к ГСК «Загородный-4» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Карху Н.С. право собственности на гаражный бокс №, размером <данные изъяты> в кооперативе «Загородный-4» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомототранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Е.М.Бингачова

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2015.