Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2014 (2-2754/2013;) ~ М-2214/2013 от 25.07.2013

Дело № 2-68/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2014 года        г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Власенко А.В.,

при секретаре Скрипник О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ляшова АВ к Малик ЕМ, Патерикину ВИ об обязании снести за свой счет самовольно возведенное строение в <адрес> в месячный срок

                                                             УСТАНОВИЛ :

      Ляшов А.В. обратился в суд с заявлением указывая о том, что является собственником земельного участка площадью 749 кв.м., по <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом высотой четыре этажа с мансардой.

     Ответчики являются собственниками Патерикин В.И. в размере 1\3 доли, а Малик Е.М. в размере 1\3 доли, домовладения и земельного участка по <адрес> в <адрес>.

       Истец мотивирует свои требования ссылками на ст. 222 ГК РФ, ст 51 ГрК РФ, указывая о том, что строение лит а5 и часть комнаты №6 площадью 3 кв.м, в домовладении по <адрес>, возведены самовольно, в отсутствие разрешительной документации, в связи с чем просит суд обязать ответчиков за свой счет снести самовольно возведенное строение по <адрес> в месячный срок.

     В суде представитель истца поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

     В суде ответчики Малик Е.М., Патерикин В.И., возражали против удовлетворения заявленных требований, заявив об отсутствии нарушений прав истца, существованием строения, заявленного к сносу.

     Суд при рассмотрении дела определением указанным в протоколе судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ привлек в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, собственника в размере 1\3 доли домовладения и земельного участка по <адрес>-на-Дону - Макарову С.М. (л.д.70, 98), у которой вместе с Малик Е.М. находятся в пользовании одни и те же строения.                              Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие третьих лиц : Макаровой С.М., МУ «ДАиГ», администрации Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, Региональной службы государственного строительного надзора.

Выслушав сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что Ляшов В.А. является собственником земельного участка площадью 749 кв.м., <адрес>, на котором расположен многоквартирный жилой дом высотой четыре этажа с мансардой, на часть квартир в котором за Ляшовым В.А. признано право собственности решением Ростовского третейского суда третейской судебной палаты Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.74, 64, 88). Переход права собственности на квартиры зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО.

      Ответчики являются собственниками Патерикин В.И. в размере 1\3 доли, а Малик Е.М. в размере 1\3 доли, и третье лицо Макарова С.М. в размере 1\3 доли, домовладения и земельного участка площадью 397 кв.м. по <адрес>.(л.д.40-41, 98,99).

       При рассмотрении дела судом из пояснений ответчиков установлено, и подтверждается сведениями об инвентаризации строений, указанными в техпаспорте составленном МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от 20.01.1999г., что домовладение по <адрес>, состоит из жилого дома лит «А», в котором помещениями 1, 2, 6, и пристройкой а5 пользуется Патерикин В.И., а Малик Е.М. и Макарова С.М. пользуются помещениями 3,4,5. (л.д.37). По данным техпаспорта составленного МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону от 20.01.1999г., в комнате №6, только 3 кв.м. возведены самовольно, которая входит в состав пристройки «а5», указанной как самовольно взведенной в кадастровом паспорте составленном отделом государственного учета объектов капитального строительства Управления Росреестра на 01.11.2010 год, (л.д.9).

        Однако, сведениями техпаспорта составленного МУПТИиОН г. Ростова-на-Дону 20.01.1999г., подтверждается, что площадь жилого дома лит «А» составляет 50, 2 кв.м. с учетом возведенной самовольно части (3 метра) комнаты №6, право на жилой дом лит «А» в указанной площади зарегистрировано за ответчиками в разных долях, что подтверждается свидетельствами Управления Росреестра по РО, выданных 28.09.2012 года.

Из представленных в суд 11.04.2014 года, свидетельств Управления Росрестра по РО, выданных 10.03.2014 года, следует, что 10.03.2014 года проведена регистрации перехода к ответчикам права собственности, на лит «А» имеющий площадь 54, 7 кв.м. по <адрес>, по данным кадастрового паспорта составленного 13.12.2013 года, самовольно возведенных объектов в составе домовладения не имеется.

      Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, установлено что лит «а5» имеет в своем составе часть помещения №6, и является пристройкой к жилому дому лит «А», демонтаж лит «а5» и части помещения №6 (3 метра) может привести к нарушению пространственной жесткости строения лит «А», и разрушить его. Экспертным путем установлено, что лит «а5» является пристройкой к жилому дому лит «А» в своем составе имеет часть 3 кв.м. жилой комнаты №6; помещение - туалет - 1, 4 кв.м.; помещение - коридор -2, 2 кв.м. Сведения указанные в техпаспорте определили вывод эксперта о том, что лит «а5» и часть комнаты №6 в размере 3 метров, являются самовольными. Указанные самовольно возведенные строения соответствуют санитарным, противопожарным регламентам, экспертом установлено, не соответствие расположения лит «а5» требованиям СП «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», поскольку фасад наружная стена проходит по межевой границе с участком, принадлежащим истцу.

        Положениями статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что снос самовольной постройки допускается только в случае, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

      В судебном заседании представитель истца не указал суду конкретных обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав истца, фактом существования самовольно возведенной пристройки лит «а5» площадью 8, 1 кв.м.

Истцом суду не представлено достоверных доказательств того, что существование строения лит «а5» нарушает права истца, являющегося собственником квартир в многковартирном доме, расположенного на смежном участке. В связи с чем, доказательств подтверждающих создание угрозы жизни и здоровью граждан, существованием лит. «а5», судом при рассмотрении дела не установлено.

При рассмотрении дела, суд учитывает, что снос самовольной постройки является крайней мерой, применяемой, по смыслу закона, только в случае, если будет установлено, что сохранение такой постройки исключает ее эксплуатацию, как нарушающую права и охраняемые законом интересы граждан и юридических лиц, либо создающую угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме этого, по данным ГАС «Правосудие», судом установлено, что решением Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 13.11.2013 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Малик Е.М., Патерикина В.И., и многоквартирный жилой дом по <адрес> снесен.

Таким образом, при рассмотрении дела судом установлена бездоказательность заявленных требований, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства в подтверждение нарушения прав истца, установлено отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, нахождением самовольно й постройки в домовладении по <адрес>.

       Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                              РЕШИЛ :

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░ «░5» ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 16.04.2014 ░░░░.

░░░░░ :