Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2018 (2-3971/2017;) ~ М-3239/2017 от 13.11.2017

Дело № 2-1012/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2018 года                                п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Адиканко Л.Г.

при секретаре Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бойко Марии Фридриховны к администрации Емельяновского района, СНТ «Авиатор», Малютину Игорю Анатольевичу, Зайцеву Эдуарду Владимировичу, Арбузовой Юлии Юрьевне о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Бойко М.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Емельяновского района, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок общей площадью 1090 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес> установить границы данного земельного участка в каталоге координат, приведенном в иске.

Свои требования истица мотивировала тем, что является членом СНТ «Авиатор» с 21.05.2006 года, где за нею закреплен земельный участок №, площадью 1000кв.м., которым она пользуется до настоящего времени. Садовому товариществу «Авиатор» в собственность бесплатно на основании свидетельства № от 08.04.1993 года предоставлено 0,9700га земли. Истица регулярно оплачивает членские взносы, непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком, использует земельный участок в соответствии с его целевым назначением – для ведения садоводства, однако, лишена возможности зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на указанный объект, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Авиатор» и смежные землепользователи Малютин И.А., Зайцев Э.В., Арбузова Ю.Ю.

Истица Бойко М.Ф. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца – Гритчина Т.Ю., полномочия которой подтверждены представленной доверенностью, заявленные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнив, что фактически спорным земельным участком пользуется с 1993 года; споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется.

Представитель ответчика – администрации Емельяновского района, представитель ответчика СНТ «Авиатор», ответчики Малютин И.А., Зайцев Э.В., Арбузова Ю.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представителем администрации Емельяновского района в материалы дела представлен отзыв на иск, согласно которому администрация Емельяновского района с момента передачи земель СНТ «Авиатор» не претендует на земельный участок №200.

Председателем СН «Авиатор» Храмовым А.Н. в материалы дела представлен отзыв на иск, согласно которому решением Емельяновского районного совета народных депутатов №215 от 17.05.1991 года войсковой части 74394 был выделен земельный участок площадью (предварительно) 15,32 га под строительство садовых участков в пос. Придорожный Емельяновского района. 10.07.1991 года образовано садовое товарищество «Авиатор». 12.06.2005 года СТ «Авиатор», в целях приведения в соответствие с требованиями Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 № 66-ФЗ, было принято решение об учреждении СНТ «Авиатор». 21.09.2005 года соответствующие сведения внесены в ЕГРЮЛ. Согласно архивным выпискам, за Бойко М.Ф. закреплен участок под номером 200, площадью 0,1000 га в СНТ «Авиатор» на основании Свидетельства № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.04.1993 года. В настоящее время, согласно выписке из реестра членов СНТ «Авиатор» Бойко М.Ф. является членом СНТ «Авиатор». Задолженности по оплате вступительных, членских, целевых, паевых или каких-либо иных установленных взносов не имеет. Полагает заявленные Бойко М.Ф. исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом мнения представителя истицы, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков, в заочном порядке.

Представители третьих лиц – Министерства лесного хозяйства Красноярского края, Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В силу ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В соответствии со ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании заявления гражданина или его представителя.

В случае, если ранее ни один из членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, составляющий территорию этого объединения, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об этом объединении, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц, в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, исходя из положений приведенных норм закона и правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в «Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года;

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, постановка земельного участка на кадастровый учет не является обязательным условием его приватизации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, решением Емельяновского районного совета народных депутатов №215 от 17.05.1991 года «О выделении земель земельного фонда предприятиям и организациям г.Красноярска для коллективного садоводства (участок Придорожный)» войсковой части 74394 был выделен земельный участок площадью (предварительно) 15,32 га под строительство садовых участков в пос. Придорожный Емельяновского р-на, урочище Сан-бахти. 10.07.1991 года образовано садовое товарищество «Авиатор».

В целях приведения товарищества в соответствие с законодательством 12.06.2005 года принято решение об учреждении СНТ «Авиатор»; 21.09.2005 года в ЕГРЮЛ внесены соответствующие сведения.

Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Авиатор» от 21.05.2006 года следует, что на данном собрании был рассмотрен вопрос о принятии Бойко М.Ф. в члены СНТ «Авиатор» и закреплении за ней земельного участка № № площадью 1000 кв.м.

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет 1090 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано со всеми смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ участка со смежными землепользователями, а также их заявлениями.

Каких-либо претензий к Бойко М.Ф. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали его право на указанный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним правах либо правопритязаниях на данный земельный участок отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что истец Бойко М.Ф. владеет и пользуется спорным земельным участком, не изъятым из оборота, по праву членства в СНТ «Авиатор» с 2006 года по настоящее время. Данный земельный участок входит в состав земельного участка, предоставленного СНТ «Авиатор», созданного до 1998 года.

При таких данных суд полагает, что заявленные истицей требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бойко Марии Фридриховны удовлетворить.

Признать за Бойко Марией Фридриховной право собственности на земельный участок общей площадью 1090 кв.м. категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным видом использования: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Красноярский <адрес> в каталоге координат характерных точек поворота границ:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА

Судья Емельяновского районного суда                 Л.Г. Адиканко