Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3796/2016 ~ М-3260/2016 от 09.06.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 августа 2016 года город Самара

Октябрьский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Ивановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Сизова И.П. , Туманова Г.Г. к ООО «ПЖРТ Октябрьский», Сизов Г.А. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных платежей на квартиру,

установил:

Истцы обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам, в обоснование ссылаются на то, что Сизова И.П. после вступления в брак с дата проживала с мужем Сизов Г.А. в квартире по адресу: адрес, официально зарегистрирована по указанному адресу с дата. Данный брак расторгнут с дата. Задолго до этого времени брачные отношения фактически прекратились, общего семейного бюджета не ведется, в квартире фактически проживают две семьи: в одной комнате она и дочь Туманова Г.Г. , в другой Сизов Г.А. Решением Октябрьского районного суда адрес от дата определен порядок пользования двухкомнатной квартирой, общей площадью 57,7 кв.м., жилой 43,6 кв.м. следующим образом: в пользование Сизова И.П. и ее дочери Туманова Г.Г. выделена комната площадью 17,0 кв.м., в пользование Сизов Г.А. комната площадью 8,5 кв.м. Сизов Г.А. участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг не принимает, Сизова И.П. полностью оплачивает плату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, а ответчик ей эти расходы не возмещает. Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 69, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ и разъяснения п. 30 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от дата "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ" в соответствии с которыми истцы вправе требовать определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, просят суд с учетом уточнения исковых требований определить долю истца – Сизова И.П. и ответчика Сизов Г.А. в расходах по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес соразмерно площади используемых комнат размером 17,0 кв.м. и 8,5 кв.м.; обязать ООО «ПЖРТ Октябрьский» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги вышеуказанного жилого помещения соразмерно площади используемых истцом и ответчиком комнат, с разделением лицевых счетов и выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Сизова И.П. и ее представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнили, что квартира по указанному адресу является коммунальной, комната площадью 18,1 кв.м. приватизирована. Ответчик на заключение добровольного соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг не соглашается.

Истец Туманова Г.Г. в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает.

Ответчик Сизов Г.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин уважительности не явки не представил, об отложении дела не просил. Ранее в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ПЖРТ Октябрьский» ФИО6, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, по доводам, изложенным в письменном отзыве на исковое заявление.

Представитель третьего лица Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО9АК., ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин уважительности не явки не представили, об отложении дела не просили.

Заслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: адрес является коммунальной, имеет общую площадь 57,7 кв.м, жилую площадь 43,6 кв.м., состоит из трех изолированных комнат 18,1 кв.м, 17,0 кв.м и 8,5 кв.м. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №... от 27.06.2016г. собственниками по 9/44 долей в праве общей долевой собственности являются ФИО9 и ФИО7 /л.д.46/.

Семья ФИО10 занимает площадь из 2 комнат, жилой площадью 25,5 кв.м., ответственным квартиросъемщиком на основании договора социального найма жилого помещения является Сизов Г.А. /л.д.43/.

В соответствии с ч. 3 п. 5 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

По смыслу указанного разъяснения отступление от долевого принципа оплаты жилищно-коммунальных платежей и установление такой оплаты по фактически занимаемым жилым помещениям возможно, если имеется соглашение об определении порядка пользования жилым помещением.

Решением Октябрьского районного суда адрес от дата, вступившим в законную силу дата, между сторонами определен порядок пользования квартирой 11 в адрес, общей площадью 57,7 кв.м., жилой 43,6 кв.м. следующим образом: в пользование Сизова И.П. , Туманова Г.Г. выделена комната, обозначенная на техническом паспорте на поэтажном плане квартиры, площадью 17,0 кв.м., в пользование Сизов Г.А. – комната площадью 8,5 кв.м /л.д.8/.

Учитывая, что истец и ответчик перестали быть членами одной семьи, определен порядок пользования жилым помещением, соглашение об оплате между сторонами не достигнуто, суд, считает необходимым удовлетворить заявленные истцами требования и определить порядок и размер их участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно площади комнат переданных в пользовании согласно решения Октябрьского районного суда г. Самары от дата.

Поскольку ООО «ПЖРТ Октябрьский» в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 10.07.2015г. является управляющей организацией вышеуказанного многоквартирного дома /л.д.58-69/, на которую возложена обязанность выдавать платежные документы, то суд полагает необходимым возложить на нее обязанность выдавать сторонам отдельные платежные документы, на основании которых будет производиться плата за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Сизова И.П. , Туманова Г.Г. к ООО «ПЖРТ Октябрьский», Сизов Г.А. об определении порядка оплаты содержания жилого помещения и коммунальных платежей на квартиру – удовлетворить.

Определить размер участия Сизова И.П. и Туманова Г.Г. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив его соразмерно площади комнаты переданной в пользование в размере 17,0 кв.м.

Определить размер участия Сизов Г.А. в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, и коммунальных услуг, установив его соразмерно площади комнаты переданной в пользование в размере 8,5 кв.м.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «ПЖРТ Октябрьский» обязанность производить раздельное начисление платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, соразмерно площади комнат используемых Сизова И.П. и Туманова Г.Г. в размере 17, кв.м., Сизов Г.А. в размере 8.5 кв.м., с разделением лицевых счетов и выдачей им отдельного платежного документа на оплату расходов за наем жилого помещения, коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течении месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самара.

В окончательном виде решение изготовлено дата.

Судья подпись Полякова Н.В.

Копия верна

Судья

Секретарь: