Решение по делу № 2-270/2013 ~ М-265/2013 от 27.06.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

             г. Сорск                    25 июля 2013 г.

              Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

              председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

              при секретаре судебного заседания Тюменцевой Я. Ю.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2013 г. по исковому заявлению Администрации г. Сорска к Болдыреву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства.

                                                              УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сорска обратилась в суд к Болдыреву Д.А. с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании карточки регистрации в комнате № общежития № по <адрес> на регистрационном учете состоит Болдырев Д.А., однако с ДД.ММ.ГГГГ он в указанной комнате фактически не проживает и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Добровольно выехав из спорной комнаты в другое место жительства в ДД.ММ.ГГГГ, ответчик тем самым отказался в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, утратив свое право на жилище. Просит признать Болдырева Д.А. утратившим право пользования комнатой № общежития № по <адрес>, в связи с выездом в другое место жительства.

Представитель истца Администрации г. Сорска - Шлапунова О. В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании отсутствовала, о дне судебного заседания была уведомлена своевременно и в установленный законом срок, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит иск удовлетворить, о чем направила в суд письменное заявление.         

            Ответчик Болдырев Д.А. в зале судебного заседания отсутствовал, о месте и времени судебного заседания в порядке ч. 1 ст. 29 ГПК РФ был уведомлен своевременно и надлежащим образом, почтовое уведомление, направленное по адресу: <адрес> вернулось в адрес суда с отметкой почтового отделения г. Сорска «истек срок хранения». Согласно отметки, сделанной заведующей общежития на судебной повестке, последний в общежитии не проживает.

            Представитель ответчика адвокат Исангулова Ю.Ф., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места проживания Болдырева Д.А. исковые требования Администрации г. Сорска не признала, пояснив суду, что ей неизвестна позиция ответчика, причины его не проживания в жилом помещении, возможно, он отсутствует по уважительной причине, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

            Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - начальник ТП УФМС России по РХ в г. Сорске Грищенко Т.Н. в судебном заседании отсутствовала, о дне судебного заседания уведомлена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, о чем письменно уведомила суд.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:

             В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

             В соответствии с ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

             В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ.

             Согласно положениям п. 2 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

             В соответствии со ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежития, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

                В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

               В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

                 В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

                 В силу ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

              Как следует из материалов дела, общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включено в реестр жилого фонда МО г. Сорск.

           Согласно информации ТП УФМС по г. Сорску от ДД.ММ.ГГГГ № Болдырев Д.А. согласно учетам адресно-справочной картотеки в ТП УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ком. № с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, кроме этого, факт регистрации ответчика в комнате № общежития № по <адрес> подтверждается карточкой регистрации, справкой МУП «Теплосервис».

          Однако Болдырев Д.А. в указанной комнате № в общежитии № по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, обязанности по договору социального найма не исполняет, плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю не вносит, не принимает мер по сохранности жилого помещения, личные вещи Болдырева Д. А. в комнате отсутствуют, его место жительства неизвестно, что подтверждаетсясправками МУП «ТеплоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

             В силу изложенного, учитывая длительность не проживания ответчика в комнате № в общежитии № по <адрес>, не исполнения со стороны Болдырева Д.А. норм, предусмотренных ст. 67 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик выехал из указанного жилого помещения без возврата в вышеназванное жилое помещение, место нахождение Болдырева Д.А. неизвестно.

               В силу ч. 3, ч. 4 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

               Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

                В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

            Поскольку ответчик Болдырев Д.А. добровольно выехал из жилого помещения - комнаты № общежития № по <адрес> в другое место жительства, личных вещей в спорной комнате не имеет, фактически там не проживает длительное время - с ДД.ММ.ГГГГ, не принимает мер к сохранности жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние комнаты, бремя по содержанию указанного жилого помещения не несет длительное время, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением, то при таких обстоятельствах следует ответчика признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

           Регистрация Болдырева Д.А. в комнате № в общежитии № по <адрес> нарушает права собственника - МО г. Сорск, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ по владению, пользованию, распоряжению вышеназванным жилым помещением.

           Факт регистрации ответчика Болдырева Д.А. в комнате № в общежитии № по <адрес> не порождает и не влечет никаких юридических последствий, поскольку по смыслу Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

             Вступившее в законную силу решение суда является основанием для территориального пункта УФМС России по Республике Хакасия в г Сорске для снятия Болдырева Д.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

                                                                РЕШИЛ:

         Исковые требования Администрации <адрес> к Болдыреву Д. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с выездом в другое место жительства, удовлетворить.

         Признать Болдырева Д. А., <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением - <адрес>.

         Вступившее в законную силу решение суда является основанием для территориального пункта УФМС России по Республике Хакасия в г. Сорске для снятия Болдырева Д.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий                         Н. Ю. Козулина