Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1033/2018 ~ М-965/2018 от 01.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

8 ноября 2018 года              с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Бондаревой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –1033/2018 по иску Павловой <данные изъяты> к администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области, третьему лицу отделу архитектуры и градостроительства администрации Кинель-Черкасского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Павлова Л.М. обратилась в суд с иском, указав, что ранее она длительное время сожительствовала с ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер.

ФИО3 при жизни на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>.

ФИО3 при жизни, а именно ДД.ММ.ГГГГ, подарил дом истице.

Она дар приняла, договор дарения был удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем <адрес> Договор дарения был зарегистрирован в реестре №, оплачена определенная госпошлина.

Истца считает подаренный дом своей собственностью, до настоящего времени она проживает в этом доме, оплачивает налоги. Дом истцы состоит из трех жилых комнат, кухни, котельной и холодного пристроя общей площадью <данные изъяты>

На данный момент истице необходимо зарегистрировать свое право собственности на жилой дом, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Табачникова Е.В. требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, дополнила, что Павлова пользуется и владеет домом около 30 лет, оплачивает коммунальные услуги, дом ею не перестраивался, не достраивался, ей принадлежит земельный участок по данному адресу, дом отдельно стоящий, спора с соседями не имеется.

Представитель ответчика администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, в отзыве просил рассмотреть дело без его участия, возражений против заявленных требований не имеется.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился. В отзыве просил рассмотреть дело без его участия, не возражает против удовлетворения иска.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пп. 2 и 3 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона N 122-ФЗ от 21.07.1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица.

В соответствии с п. 8 ст. 2 Федерального закона N 302-ФЗ от 30.12.2012 года "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

На основании ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Павловой Л.М. был заключен договор дарения, по которому ФИО3 подарил Павловой Л.М. принадлежащее ему домовладение, расположенное по адресу <адрес> на земле госфонда мерою <данные изъяты> Павлова Л.М. указанный дар приняла.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открыто наследственное дело, наследником ФИО4 оформлено только право собственности в порядке наследования на автомашину <данные изъяты>

Выпиской № из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на объект недвижимого имущества подтверждено право собственности Павловой Л.М. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в границах земельного участка с кадастровым номером № и не выходящий за его пределы общей площадью <данные изъяты> о чем в похозяйственней книге № начало №

В деле имеется уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости и зарегистрированных правах на жилой дом по адресу <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Павловой Л.М. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта от 02.07.2018 г. следует, что жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Из ответа Кинель-Черкасского филиала ГУП СО «ЦТИ» от 11.10.2018 г. следует, что регистрация права собственности на спорный жилой дом до введения в действие ФЗ от 21.07.1997 г. № 122- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области не проводились.

Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению. Обстоятельства, на которые ссылается истица, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности. Земельный участок, на котором находится спорный жилой дом находится в собственности истицы, право на который никем не оспаривается, в силу положения ст. 273 ГК РФ исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, за истицей следует признать право собственности на жилой дом. Суд не усматривает оснований для вывода о том, что в связи с признанием за истицей права собственности на жилой дом имеются нарушения прав и законных интересов граждан, создается угроза их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Павловой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 08.11.2018 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>