Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4445/2015 от 17.07.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2015 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Доценко И.Н.,

при секретаре судебного заседания Булановой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4445/15 по иску Ш.И.А. к Б.Н.М., С.Н.А., К.И.Ю., Ш.И.Ю., А.С.В. о прекращении общей долевой собственности, выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Ш.И.А. обратилась в суд с указанным исковым заявлением к мировому судье судебного участка №... Октябрьского судебного района г.Самара Самарской области, ссылаясь на то, что она является долевым собственником недвижимого имущества площадью *** кв. м, находящегося по адресу адрес. Данное право возникло на основании договора дарения З.А.А. от дата года, первоначально право возникло на основании решения Октябрьского районного суда г.Самара от дата года, которым были определены доли в наследственном имуществе. В связи с появлением новых собственников, возник спор по пользованию недвижимым имуществом. Ответчик отказывается договориться мирным путем, дата она попала в свою собственность только в присутствии патрульного наряда, дата через дежурную часть №4 Октябрьского района подано заявление №.... дата на часть собственности истца совершенно не законно установлена дверь и закрыт доступ к пользованию ее имуществом. Просила суд признать за ней право пользования *** доли здания, общей площадью *** кв.м. – комнатой площадью *** кв.м. по адресу: адрес кадастровый номер №..., определить порядок пользования частным домом площадью *** кв.м. по адресу: адрес, кадастровый номер №... выделением доли в натуре.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменила – просит суд прекратить право общей долевой собственности, выделить в натуре комнату площадью *** кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: адрес признать за ней право собственности на нее, пояснив, что в спорное помещение она вселилась недавно.

В связи с изменением исковых требований, материалы настоящего гражданского дела на основании определения от дата были переданы в Октябрьский районный суд г.Самара для рассмотрения по подсудности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, дав аналогичные пояснения.

Ответчик А.С.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что намерений вселяться в спорный жилой дом у нее нет, в последующем свою долю передаст истцу по договору купли-продажи.

Представитель К.И.Ю., Ш.И.Ю., Б.Н.М. – П.А.Е., действующий на основании доверенностей от дата и от дата года, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что в случае выдела доли в натуре у Б.Н.М. будет находиться в пользовании помещение меньшей площадью, соответствующей ее доли, что повлечет нарушение ее прав, не представлены заключения специалистов и проекты перепланировки и переоборудования помещений.

Б.Н.М. возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что намерена вселиться в комнату площадью *** кв.м., в спорной комнате она раньше проживала, о праве Ш.И.А. она узнала в дата году, но никаких документов не видела, договориться о порядке пользования с ней не удалось, порядок пользования между ней, истцом и А.С.В. не сложился.

Ответчик С.Н.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие либо об отложении слушания дела не поступало.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Ш.И.А. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля на жилой дом площадью *** кв.м. лит. *** по адресу адрес, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию серии №... от дата наследником Т.Т.А., умершей дата года является дочь – Б.Н.М., наследственное имущество состоит из *** доли в праве собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенный по адресу адрес.

Б.Н.М. на праве общей долевой собственности принадлежит *** доля на жилой дом площадью *** кв.м. лит. *** по адресу адрес, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №... от дата года.

Решением Октябрьского районного суда г.Самара от дата постановлено: «…Определить доли в наследственном имуществе следующим образом: *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес за З.А.А. и *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, расположенный по адресу адрес за М.Л.М., *** доля доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес за З.А.А. и *** доля доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу адрес общей площадью *** кв.м. за М.Л.М.

дата А.А.А. подарила Ш.И.А. *** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м. лит. ***, расположенный по адресу адрес и *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Площадью *** кв.м. по тому же адресу.

Согласно справке нотариуса г.о.Самара К.Л.М. от дата А.С.В. является единственным наследником обратившимся к нотариусу М.Л.М., умершей дата года.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от дата правообладателями долей в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м. лит. ***, расположенный по адресу адрес являются Б.Н.М. – *** доли, С.Н.А. – *** доли, Ш.И.А. – *** доля, К.И.Ю. – *** доли, Ш.И.Ю. – *** доли.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на дата ФГУП «Ростехинвентаризация» по г.Самара, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу адрес имеет площадь *** кв.м., жилая – *** кв.м., подсобная – *** кв.м.

Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата Ш.И.А. возможно выделить изолированную часть жилого дома расположенного по адресу адрес отдельным входом (часть лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа, пом. №... (жилое) - *** кв.м. В собственность иных лиц выделить изолированную часть жилого дома с отдельным входом (часть лит. *** лит. ***), общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., состоящую из помещений 1-го этажа: пом. №... (жилые) - *** кв.м. соответственно, №... (коридор) - *** кв.м., №... (кухни) - *** кв.м. соответственно, №... (подсобные) - *** кв.м. соответственно, кроме того сени (лит. а) - *** кв.м. соответственно, (лит. ***) - *** кв.м., веранда 1-го этажа (лит. ***) - *** кв.м.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ч. 1, 2 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» разъяснено, что при рассмотрение требований о выделе доли в натуре, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом.

Судом установлено, сторонами не отрицалось, что фактически порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу адрес не сложился, ответчики Б.Н.М. и А.С.В. не вселены в спорное помещение.

Ш.И.А. просит выделить в натуре жилую комнату площадью *** кв.м., указанная площадь соответствует *** доли от общей площади всего жилого дома, однако, истцом не учтено, что порядок пользования жилым домом иных собственников С.Н.А., К.И.Ю., Ш.И.Ю. сложился и в пользовании у Б.Н.М., А.С.В. и Ш.И.А. находится часть дома общей площадью *** кв.м., при этом доля Б.Н.М. составляет *** вследствие чего, с учетом, того, что порядок пользования этой частью жилого дома не сложился, требования истца нарушают права Б.Н.М.

Кроме того, истцом, в нарушение требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представлены заключения о соответствии необходимой перепланировки и переоборудования жилого помещения при выделе доли в натуре техническим, санитарно-эпидемиологическим и пожарным нормам и правилам.

Таким образом, суд полагает, что при указанных обстоятельствах оснований для удовлетворения требований не имеется. При этом, суд полагает, что за истцом сохранено право на обращение в суд с требованием об определении порядка пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.И.А. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 24.08.2015 года.

Судья                 /подпись/                    Доценко И.Н.

Копия верна

Судья

Секретарь