Решение по делу № 2-1921/2015 ~ М-1895/2015 от 17.06.2015

2-1921/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2015 г.          г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Рыбкина М.И.,

при секретаре Бутыриной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Одинцовой С.Н. к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Одинцова С.Н. обратилась в суд с иском к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ЖСК «Левобережный, 17» договор об участии в ЖСК, согласно которому, после завершения строительства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и выполнения истцом обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Одинцова С.Н. приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в данном жилом доме в секции № на № этаже, площадью <данные изъяты> кв.м, номер на площадке №. Общий размер паевого взноса истцом оплачен в полном объеме. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ Однако истец не может оформить право собственности по независящим от нее причинам.

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Одинцова С.Н. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Ответчик ЖСК «Левобережный, 17» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, возражений не представил. Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г.о. Железнодорожный в суд не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательствами и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4).

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный, 17» и Одинцовой С.Н. заключен договор об участии в ЖСК №

Предметом указанного договора является размер и порядок участия пайщика в кооперативе (п. 1.1).

Кооператив принял на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>.(п. 1.3)

После завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, включая доплату в случае увеличения общей площади квартиры по результатам обмеров БТИ, что подтверждается справкой о полной выплате паевого взноса, пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, имеющей следующие проектные характеристики: секция №, этаж №, площадь <данные изъяты> кв.м, количество комнат <данные изъяты>, номер на площадке №. (п. 1.4)

ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Левобережный, 17» и Одинцова С.Н. подписали дополнительное соглашение к договору об участии в ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилому дому, расположенному по строительному адресу: <адрес> присвоен почтовый адрес: <адрес>. Квартире, подлежащей передаче истцу, соответствует квартира №. Окончательный общий размер взноса после обмеров БТИ составляет <данные изъяты>. (п. №).

Разрешением от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом введен в эксплуатацию.

Истец свои обязательства по оплате квартиры выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным соглашением к договору об участии в ЖСК №) от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, поскольку истцом условие об оплате стоимости квартиры исполнено в полном объеме, объект недвижимости возведен, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Одинцовой С.Н. к ЖСК «Левобережный, 17» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за Одинцовой С.Н. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме

решение принято 21 июля 2015 г.