Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1277/2020 (2-11440/2019;) ~ М-11327/2019 от 20.12.2019

                                                           2-1277/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2020 года                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                            Еленине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева Павла Витальевича к Родюкову Сергею Евгеньевичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество,

                        УСТАНОВИЛ:

    Кудрявцев П.В. обратился в суд с исковым заявлением к Родюкову С.Е. о взыскании (с учетом уточнений) основного долга 1 350 000 руб., проценты за пользование займом 202 500 руб., пени 675000 руб., штраф 150 000 руб., возврат государственной пошлины 19 885 руб., взыскании процентов до даты фактического исполнения обязательства и обращении взыскания на заложенное имущество квартиру К№, общей площадью 54,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5 000 000 руб. Свои требования мотивировал тем, что ответчик уклоняется от возврата займа, в связи с чем ситец вынужден обратиться в суд.

    Истец в судебное заседание не явился, направив представителя, который уточненные исковые требования поддержал.

    Ответчик в судебное заседание не явился.

    Суд принял все меры к извещению ответчика, и, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также сроки рассмотрения гражданских дел, установленных п.1 ст. 154 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В судебном заседании установлено, что 22.04.2019г между сторонами заключен Договор займа с ипотекой (л.д.9).

Согласно условий договора заемщику передано 1 350 000 руб. в срок до 22 апреля 2020 года. Факт получения денежных средств подтверждается распиской (л.д.20). В судебном заседании изучен подлинник документа.

Ответчиком в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлены доказательства исполнения обязательства по возврату полученной суммы. Требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Согласно п.1.1.3 проценты за пользование суммой займа начисляются с даты подписания договора и уплачиваются каждое 22 число месяца. Проценты за пользование займом составили 36% годовых, что составляет 40 500 руб. в месяц.

За период 5 месяцев с августа 2019г по декабрь 2019г размер процентов составил 202 500 руб. По общему правилу, размер процентов снижению не подлежит, в связи с чем суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п1.1.8.1 Договора в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по уплате суммы процентов за пользование средствами займа в соответствии с графиком платежей, заемщик обязуется выплачивать пени в размере 50% от суммы советующего платежа ка каждый день просрочки.

Согласно расчета истца, размер пени за период с 23.08.201г по 09.01.2020г составил 7 897 500 руб., с учетом снижения неустойки 675 000 руб. (л.д.43). Расчет судом проверен и признан математически верным.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, при определении размера неустойки суд исходит из принципа ее соразмерности последствиям нарушения обязательства. Суд полагает возможным снизить пени за нарушение сроков уплаты процентов до 100 000 руб.

На основании п.2.1.10 Договора, займодавец вправе требовать уплаты штрафа в размере 150 000 руб. за не предоставление информации о финансовом состоянии и целевом использовании займа. Поскольку штраф имеет ту же правовую природу, что и неустойка, суд на основании ст. 333 ГК РФ полагает возможным снизить размер штрафа до 50 000 руб.

Согласно условиям п. 1.2 Договора, обеспечением исполнения обязательств Заемщика является ипотека (в силу закона) жилого помещения, находящегося по адресу: АДРЕС, Росреестром 14.05.2019г. зарегистрировано право залога (ипотеки) истца на спорную квартиру ответчика.

Согласно п. 1 ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Стороны в Договоре согласовали, что стоимость предмета залога составляет 5 000 000 руб. Суд полагает необходимым указать данную сумму в качестве начальной продажной стоимости.

По смыслу ст. 809 ГК РФ проценты за пользование займом взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Учитывая изложенное, требование о взыскании с ответчика в пользу истца процентов за пользование займом 10.01.2020г по день фактического исполнения обязательства на сумму 1 350 000 руб. из расчета 36% годовых (40 500 руб. ежемесячно), суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 96 ГПК РФ.

    Истцом оплачена государственная пошлина 19 885 руб., которая подлежит взысканию с ответчика, пропорционально удовлетворённым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кудрявцева Павла Витальевича к Родюкову Сергею Евгеньевичу о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество, удовлетворить.

Взыскать с Родюкова Сергея Евгеньевича в пользу Кудрявцева Павла Витальевича основной долг 1 350 000 руб., проценты за пользование займом 202 500 руб., пени 100 000 руб., штраф 50 000 руб., возврат государственной пошлины 19 885 руб.

Взыскание процентов за пользование займом с Родюкова Сергея Евгеньевича в пользу Кудрявцева Павла Витальевича производить с 10.01.2020г по день фактического исполнения обязательства на сумму 1 350 000 руб. из расчета 36% годовых (40 500 руб. ежемесячно).

Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру К№, общей площадью 54,3 кв.м, расположенную по адресу: АДРЕС путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 5 000 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

                                                           С У Д Ь Я :