Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2012 ~ М-423/2012 от 14.05.2012

К делу № 2-485/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июня 2012 года                                                                                 ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе: судьи Бумагиной О.В., при секретаре Коноваловой И.С., помощника прокурора Новиковой М.С., с участием представителей истца- Андрианова А.А., Коробова А.В., ответчика – Фоменко М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский» к Фоменко М.Г., Беспалой Г.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Агро-промышленный Банк «Екатерининский» обратился в суд с иском к Фоменко М.Г., Беспалой Г.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении, указывая, что в соответствии с кредитным договором №... от (...) ____. Фоменко М.Г. получил в банке ОАО АПБ «Екатерининский» кредит в сумме 700 000-00 (Семьсот тысяч рублей) сроком окончательного погашения кредита до 11 октября 2010г., с уплатой 24% годовых за пользованием кредитом. По условиям кредитного договора №... от (...) ____.(п.6.1), договора ипотеки №... от (...) ____, обеспечением своевременного возврата задолженности по кредиту являлась квартира, принадлежащая на праве собственности Беспалой Г.М. находящаяся по адресу: ... Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 11.03.2011 года исковые требования Банка к Завалищеву В.М., Фоменко М.Г. и Беспалой Г.М. о взыскании задолженности по кредиту с обращением взыскания на залог, удовлетворены, получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство и назначены торги по продаже данной квартиры. После проведения двух раз назначенных торгов с торгующей организацией, Служба судебных приставов передала квартиру Банку согласно вынесенного постановления и акта передачи. Банк оформил принадлежащую ему квартиру в Учреждении юстиции и получил свидетельство о праве собственности ... выданное (...) ____ года. При неоднократных попытках представителей Банка вселится и распоряжаться квартирой уже принадлежащей Банку, лица, проживающие фактически без регистрации и отсутствия прав на квартиру, препятствуют выселению и игнорируют требования Банка освободить их квартиру. Так 10.05.2012 года при очередной попытке проникнуть в квартиру представитель Банка Андрианов А.А. И Коробов А.В. получили отказ от фактически проживающего там гражданина Фоменко М.Г. и его супруги, при этом представители составили акт осмотра квартиры с подтверждением проживания и вручили письменное требование освободить квартиру.

В связи с этим истец просит суд признать ответчиков Фоменко М.Г. и Беспалую Г.М., проживающих ..., утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселить их из квартиры по данному адресу.

В судебном заседании представителя истца поддержали полностью исковые требования, уточнив их, просят суд обязать службу судебных приставов немедленно исполнить судебное решение, т.е. обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчик Фоменко М.Г. в судебном заседании с первоначальными требованиями Банка согласен, просил суд не удовлетворять требования Банка о немедленном исполнении решения суда.

Ответчик Беспалая Г.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, поддержавшего требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из него, полагавшего, что в удовлетворении требований представителей истца об обращении решения к немедленному исполнению следует отказать, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что в соответствии с кредитным договором №... от (...) ____. Фоменко М.Г. получил в банке ОАО АПБ «Екатерининский» кредит в сумме 700 000-00 (Семьсот тысяч рублей) сроком окончательного погашения кредита до 11 октября 2010г., с уплатой 24% годовых за пользованием кредитом. По условиям кредитного договора №... от (...) ____.(п.6.1), договора №... от (...) ____, обеспечением своевременного возврата задолженности по кредиту являлась квартира, принадлежащая на праве собственности Беспалой Г.М. находящаяся по адресу: .... Решением Ленинского районного суда г.Краснодара от 11.03.2011 года исковые требования Банка к Завалищеву В.М., Фоменко М.Г. и Беспалой Г.М. о взыскании задолженности по кредиту с обращением взыскания на залог, удовлетворены, получен исполнительный лист, возбуждено исполнительное производство и назначены торги по продаже данной квартиры. После проведения двух раз назначенных торгов с торгующей организацией, Служба судебных приставов передала квартиру Банку, согласно вынесенного постановления и акта передачи. Банк оформил принадлежащую ему квартиру в Учреждении юстиции и получил свидетельство о праве собственности ... выданное (...) ____ года. При неоднократных попытках представителей Банка вселится и распоряжаться квартирой уже принадлежащей Банку, лица, проживающие фактически без регистрации и отсутствия прав на квартиру, препятствуют выселению и игнорируют требования Банка освободить их квартиру. Так 10.05.2012 года при очередной попытке проникнуть в квартиру представитель Банка Андрианов А.А. И Коробов А.В. получили отказ от фактически проживающего там гражданина Фоменко М.Г. и его супруги, при этом представители составили акт осмотра квартиры с подтверждением проживания и вручили письменное требование освободить квартиру.

Согласно адресной справке от 05.03.2012г. по адресу ..., зарегистрированных лиц по месту жительства - нет.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользование жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренный настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходить к выводу, что требования истца и признании ответчиков Фоменко М.Г. и Беспалую Г.М., проживающих ..., утратившими право пользования указанным жилым помещением и выселении их из квартиры по данному адресу, являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Требования же истца об обязании службы судебных приставов немедленно исполнить судебное решение, т.е. обратить решение к немедленному исполнению, не подлежат удовлетворению, поскольку не основаны на законе.

Согласно ст.211 ГПК РФ немедленному исполнению подлежит судебный приказ или решение суда о: взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

В силу ст.212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

Истцом суду не представлено доказательств, что замедление исполнения решения суда может привести к значительному ущербу для истца или исполнение может оказаться невозможным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ...

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... – ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04 ░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.