Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2970/2020 ~ М-2314/2020 от 20.08.2020

Гражданское дело № 2-2970/2020

УИД 54RS0003-01-2020-003014-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2020 г.                                                               город Новосибирск

           Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Кудиной Т.Б.,

при секретаре Ушаковой А.С.,

с участием помощника прокурора Заельцовского района г. Новосибирска Шкуратовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валинтеевой Н. В. к Романову С. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Валинтеева Н.В. обратилась в суд с иском к Романову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований, с учетом последних уточнений, указано, что <данные изъяты> был прекращен брак между истцом и ответчиком. Согласно брачному договору от 07.10.2018 в собственности истца после расторжения брака осталась квартира __ в доме __ по ... <данные изъяты>. В собственности ответчика <данные изъяты> доли квартиры по адресу: <данные изъяты>. В августе 2018 года, когда стороны фактически перестали вести совместное хозяйство, ответчик переехал на своё место жительства по адресу: г. <данные изъяты> Однако с регистрационного учета в принадлежащей истцу на праве собственности квартиры __ дома __ по ... г. Новосибирска ответчик не снялся до настоящего времени.

На основании изложенного, истец просит признать Романова С. В., <данные изъяты> г.рождения прекратившим право пользования жилым помещением для снятия его с регистрационного учета по адресу: г. <данные изъяты>

В судебном заседании истец Валинтеева Н.В. заявленные уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Романов С.В. в судебном заседании просил в удовлетворении уточненных исковых требований отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д.50-51), дополнительно суду пояснил, что поскольку в настоящее время в Заельцовском районном суде г. Новосибирска на рассмотрении находится поданное им исковое заявление к Валинтеевой Н.В. о признании брачного договора    недействительным, разделе общего имущества супругов, его регистрация по адресу<данные изъяты> является обеспечительной мерой, гарантирующей, что до рассмотрения поданного им вышеуказанного иска спорная квартира не будет продана истцом кому-либо и, следовательно, не исчезнет из списка имущества, подлежащего разделу между супругами.

Суд, заслушав объяснения истца и ответчика, заслушав заключение прокурора, полагавшего уточненные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения иной сделки об отчуждении имущества.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, Валинтеева Н.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<данные изъяты>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 21.12.2018, указано свидетельство о государственной регистрации права от 20.12.2018 __ В качестве документа основания указан — брачный договор от 07.09.2018 (л.д.24-27,13-14).

В указанной квартире зарегистрированы: Валинтеева Н.В. (собственник), Романов С.В. (бывший муж), Романов М.С. (сын), Романов Г.С. (сын), что следует из выписки из домовой книги от 18.08.2020 ТСЖ «Тимирязевское» (л.д.17).

Регистрация ответчика с 20.07.2012 по вышеуказанному адресу также подтверждается ответом из УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д.39оборот).

Из свидетельства, выданного __ отделом ЗАГС Центрального округа города Новосибирска управления по делам ЗАГС Новосибирской области, усматривается, что 29.04.2019 брак между Романовым С.В. и Валинтеевой Н.В. прекращен на основании решения о расторжении брака <данные изъяты>

Как указывает истец, в августе 2018 года в связи с прекращением отношений между сторонами Романов С.В. выехал из спорной квартиры, не снявшись с регистрационного учета. Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривались.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

По смыслу указанных положений закона, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в ч.1 ст.31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, согласно правовой позиции, выраженной в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. __ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

В судебном заседании ответчиком не доказано, что в настоящее время между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Таким образом, исходя из показаний истца и ответчика, материалов дела, суд приходит к выводу о том, что ответчик не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, соглашение между собственниками и ответчиком о сохранении права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание изложенное, учитывая также, что ответчик Романов С.В. в связи с прекращением отношений с бывшей супругой (истцом по делу) перестал быть членом ее семьи - собственника спорного жилого помещения, а также учитывая отсутствие соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением, а также то обстоятельство, что собственник не желает более предоставлять ответчику для проживания жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой по адресу: <данные изъяты>, ответчиком прекращено (утрачено). При этом судом принят во внимание добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения.

__ по ... г. Новосибирске, суд считает несостоятельным и противоречащим положениям гражданского законодательства о защите права собственности и других вещных прав, поскольку в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в вышеуказанном жилом помещении по адресу: <данные изъяты> создает препятствия собственнику Валинтеевой Н.В. в осуществлении правомочий по владению, пользованию и распоряжению им. При этом суд принимает во внимание, что в настоящий момент в рамках вышеуказанного гражданского дела по иску Романова С.В. к Валинтеевой Н.В. о признании брачного договора недействительным, о разделе общего имущества супругов, на основании определения Заельцовского районного суда г. Новосибирска от 22.10.2020 уже приняты обеспечительные меры в виде запрета Валиентеевой Н.В. и Управлению Росреестра по Новосибирской области проводить любые (все) регистрационные действия по отчуждению квартиры по адресу: <данные изъяты>

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 __ снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия Романова С.В. с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Валинтеевой Н. В. удовлетворить.

Признать Романова С. В., <данные изъяты> г.рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>

Решение суда является основанием для снятия Романова С. В. с регистрационного учета по адресу<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Мотивированное решение изготовлено 05.11.2020.

Судья                                         Т.Б. Кудина