Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5121/2018 ~ М-4715/2018 от 05.10.2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 декабря 2018 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Бетиной Г.А.,

при секретаре Григорьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5121/2018 по иску Беловой И.В. к Минькову А.А. о признании права пользования жилым помещением,

установил:

Белова И.В. обратилась с иском к Минькову А.А. о признании права пользования жилым помещением, указав, что с 2000 г. проживала гражданским браком с ФИО1, в 1995 г. приобрели ? жилого дома по адресу: <адрес>. Сделка производилась путем обмена квартиры ФИО1 на дом с доплатой, которую внесла истица. В спорное жилое помещение истица была вселена ФИО1, как член его семьи. Другого жилья истица не имеет. При этом, истица за свои средства производила ремонт жилого дома, на вырученные от продажи своей квартиры произвела перепланировку дома, перекрыла крышу, заменила фундамент, перестелила полы. ФИО1 долгое время болел, не работал, истица за ним ухаживала и за свой счет содержала домашнее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В феврале 2016 г. ответчик Миньков А.А. – родной брат ФИО1, получил решение суда о праве собственности на спорное имущество, после чего обещал истице, в случае продажи дома, он приобретет ей другое жилье или возместит расходы истицы на неотделимые улучшения спорного дома. Спора о проживании истца в спорном жилом помещении у сторон не было. В настоящее время ответчик выселяет истицу. Истица считает, что вселена в дом законно, несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Просит признать за истцом право пользования 1/2 части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец в судебном заседании доводы иска поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие, в удовлетворении иска отказать.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма предусмотрен ст.ст. 49-59 ЖК РФ.

Ст. 8 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Минькова <данные изъяты> к ФИО6, мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности в порядке наследования постановлено: Иск удовлетворить. Признать за Миньковым <данные изъяты> право собственности на часть жилого дома, общей площадью 33 кв.м., жилой – 26,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 202 кв.м, кадастровый №, относящийся к землям населенных пунктов, предназначенный для дальнейшей эксплуатации жилого дома в порядке наследования, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из указанного решения, материалов гражданского дела №, обозренного в судебном заседании, усматривается, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и ФИО1, произведен обмен принадлежащей последнему квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на принадлежащие ФИО6 часть жилого дома, общей площадью 33 кв.м., жилой – 26,6 кв.м. и земельный участок площадью 202 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в МП «Инвентаризатор» <адрес> надлежащим образом в порядке, предусмотренным действующим на тот момент законодательством. Миньков А.А. является единственным наследником по закону после смерти наследодателя (ФИО1).

Также в решении указано, Миньков А.А. проживает в указанном доме, полностью несет бремя содержания наследственным имуществом. Правопритязания третьих лиц на спорное имущество отсутствуют, доказательств иного суду не представлено.

В обоснование иска Беловой И.В. указано, что она была вселена в жилое помещение прежним собственником, поскольку состояла в фактических брачных отношениях с ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 ответчик осталась проживать в доме. За время проживания несла бремя содержания имущества, производила его ремонт и улучшения.

Решением Центрального районного суда г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Минькова <данные изъяты> к Беловой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения, постановлено: Иск удовлетворить. Выселить Белову <данные изъяты> из жилого помещения - части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из решения следует, что Миньков А.А. не согласен на проживание Беловой И.В. в принадлежащем ему жилом помещении.

Из пояснений истицы следует, что в настоящее время она в спорном жилом помещении не проживает, решение о выселении исполнено.

Истица не оспаривает, что какого-либо соглашения, закрепляющего ее право проживания в спорном жилом помещении, либо определяющий порядок пользования, между сторонами заключено не было.

Доказательств того, что для приобретения спорного жилого помещения истицей были вложены принадлежащие ее денежные средства, не представлено.

Доводы истицы о том, что она не имеет в собственности иного жилья, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований о признании права пользования на спорное жилое помещение, поскольку не являются юридически значимыми обстоятельствами при рассмотрении данного иска.

Суд считает, что у Беловой И.В. отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие ее права на спорный объект. Квитанции об оплате коммунальных платежей за спорное жилое помещение не подтверждают право истицы на указанное жилое помещение. Кроме того, истица не оспаривает, что истица в спорном жилом помещении проживала, следовательно, пользовалась коммунальными услугами, и на ней лежала обязанность оплачивать за потребленные коммунальные услуги. Данные обстоятельства истицей в судебном заседании также оспорены не были.

Учитывая, что отсутствуют основания для признания права пользования, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований Беловой И.В. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении иска Беловой <данные изъяты> к Минькову <данные изъяты> о признании права пользования на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.о.Тольятти в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись.

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья (подпись)