Решение по делу № 2-662/2018 (2-6680/2017;) ~ М-5832/2017 от 16.11.2017

Дело № 2-662/2018г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гатчина 13 февраля 2018г.

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Набиевой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ломовой Надежды Александровны к Ломову Александру Александровичу, Гончаровой Ольге Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ломова Кирилла Александровича и Гончарова Даниила Александровича, МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», администрация Сиверского сельского поселения ГМР ЛО об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец обратилась в Гатчинский городской суд с учетом изменений к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключения отдельного соглашения и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> Совместно с истицей по указанному адресу зарегистрированы и проживают ее родственники Ломов А.А., Гончарова О.А., а так же Ломов, К.А. и Гончаров Д.А., а так же бывший супруг Ломов А.Б., который производит оплату коммунальных платежей по отдельным квитанциям. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обязать заключить отдельное соглашение, выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец подержала заявленные требования по основаниям изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Ломов А.А., Гончарова О.А. действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ломова К.А., Гончарова Д.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, просили принять признание иска судом.

В судебное заседание ответчики представители АО «Коммунальные системы ГМР ЛО», МУП ЖКХ Сиверский, администрации Сиверского сельского поселения ГМР ЛО не явились, извещались судом о времени и месте проведения судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.39,40,41).

Суд посчитал возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст.67 ГПК РФ приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № № заключенного ДД.ММ.ГГГГ. с МО «Сиверское городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области» Ломова Надежда Александровна является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем по указанному адресу проживают : дочь истицы: Гончарова Ольга Александровна, сын – Ломов Александр Александрович, внуки ФИО10 (л.д.8-12).

Согласно справке о регистрации от 02.11.2017г. стороны зарегистрированы по месту жительства по указанному выше адресу (л.д.13).

Достичь согласия по вопросу распределения оплаты коммунальных платежей за оплату квартирной платы за наем жилого помещения, ремонт и содержание в добровольном порядке не удалось. При обращении истца в АО «Единый информационно-расчетный центр» Ленинградской области с просьбой, предоставить ей отдельную квитанцию об оплате коммунальных услуг, на что так же получил отказ.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу п.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Верховный Суд РФ в п.30 Постановления Пленума № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что частью 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от займодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Стороны по делу не достигли соглашения относительно порядка внесения платы за жилье и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч.4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно ст. 156 ч. 2 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. 156 ч. 3 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований). Плата за наем устанавливается в соответствии с методическими указаниями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценивая имеющиеся доказательства, признание иска ответчиками Ломовым А.А., Гончаровой О.А., то, что истица просит определить доли в размере по 1/ 3 суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Ломовой Н.А.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 39, 56,67, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ломовой Надежды Александровны к Ломову Александру Александровичу, Гончаровой Ольге Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ломова Кирилла Александровича и Гончарова Даниила Александровича, МУП ЖКХ «Сиверский», АО «Коммунальные системы Гатчинского района», администрация Сиверского сельского поселения ГМР ЛО об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг - удовлетворить.

Определить доли в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, наем жилой площади по адресу: <адрес> в следующем размере: 1/3 доли в отношении Ломовой Надежды Александровны, 1/3 доли в отношении Ломова Александра Александровича, 1/3 доли в отношении Гончаровой Ольги Александровны в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ломова Кирилла Александровича, 07ДД.ММ.ГГГГ.р., Гончарова Даниила АлександровичаДД.ММ.ГГГГ г.р. от всех предусмотренных платежей.

Признать за Ломовой Надеждой Александровной, Ломовым Александром Александровичем, Гончаровой Ольгой Александровной право на получение отдельных платежных документов по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги, наем жилой площади пропорционально 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд.

Судья

Решение в окончательной форме

принято 16. 02.2018г.