Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1525/2013 ~ М-1674/2013 от 31.10.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 24 декабря 2013 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

с участием: представителя истца сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза-племзавода имени Чапаева Гребенюк Р.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика Дуванова Н.И. – адвоката Мельчаковой Е.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № <адрес>,

представителя ответчика Шама Н.И. – адвоката Зайко Г.А., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № <адрес>,

представителя ответчика Белоусовой Д.Н. - адвоката Панченко Л.А., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ адвокатской конторы № <адрес>,

при секретаре судебного заседания Жихаревой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению СПК колхоза – племзавода имени Чапаева к Кожину А.А., Дуванову Н.И., Шама Н.И., Золотаревой И.Г., Золотареву А.Д., Белоусовой Д.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя на арендатора при продаже доли земельного участка с нарушением преимущественного права покупки,

УСТАНОВИЛ:

СПК колхоз – племзавод имени Чапаева обратился в суд с исковым заявлением к Кожину А.А., Дуванову Н.И., Шама Н.И., Золотаревой И.Г., Золотареву А.Д., Белоусовой Д.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя на арендатора при продаже доли земельного участка с нарушением преимущественного права покупки.

В обоснование исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников земельных долей было принято решение, оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка пользования и владения земельным участком в пределах землепользования СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, о местоположении земельного участка, в границах которого в первоочередном порядке будет выделяться земельный участок в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, о принятии проекта договора аренды земельного участка. Кожин А.А., Дуванов Н.И., Шама Н.И., Золотарева И.Г., Золотарев А.Д. являлись собственниками земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га. ДД.ММ.ГГГГ состоялось общее собрание участников долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> га. На данном собрании было принято решение, в том числе о выборе должностных лиц для представления интересов собственников земельных долей при заключении и регистрации договора аренды с СПК колхозом племзаводом имени Чапаева на выделяемый земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз - племзавод имени Чапаева (арендатор) и сособственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (арендодатели), был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения (далее - договор аренды) сроком на 11 (одиннадцать) лет на земельный участок с кадастровым номером №, в части 1-228, общей площадью <данные изъяты> га, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза - племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, утвержденный решением собственников земельных долей, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (номер регистрации №).

Пунктом 4.1 договора аренды сторонами установлено право арендатора на преимущественную покупку земельной доли в общей долевой собственности, в случае если арендодатель примет решение о продаже земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности. При этом в случае нарушения арендодателем преимущественного права покупки арендатора, арендатор имеет право в судебном порядке потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного между арендодателем и третьим лицом или между арендодателями.

В соответствии со статьей 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 12 федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила Гражданского кодекса РФ, в том числе к преимущественному праву, предоставленному арендатору пунктом 4.1 договора аренды, применяются правила нормы, регулирующие преимущественное право, существующее в отношениях между участниками общей долевой собственности, поскольку таковое обусловлено потребностью обеспечения общности имущества, переданного в аренду одновременно всеми совладельцами.

В силу статьи 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Вместе с тем, статья 250 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на недвижимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом проводилась сверка персональных данных собственников земельных долей арендованного участка по договору аренды, в результате которой истцу стало известно, что Кожиным А.А. с нарушением действующего законодательства и пункта 4.1 договора аренды были приобретены земельные доли, находящиеся в общей долевой собственности, в том числе:

1. 540/990210 земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № у Дуванова Н.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №) по цене <данные изъяты> рублей;

2. 1080/990210 земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № у Шама Н.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №) по цене <данные изъяты> рублей;

3. 540/990210 земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № у Золотаревой И.Г. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №) по цене <данные изъяты> рублей;

4. 540/990210 земельных долей на земельный участок с кадастровым номером № у Золотарева А.Д. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №) по цене <данные изъяты> рублей;

О намерении совершить указанные сделки истцу в нарушение условий договора аренды сообщено не было.

Истец не согласен с указанными сделками, имеет намерение приобрести спорные доли общей долевой собственности на земельный участок и подтверждает готовность заключить договоры купли-продажи доли за ту же цену и на тех же условиях.

В силу пункта 3 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.1 договора аренды при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки арендатор имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Указанный срок на момент подачи искового заявления не истек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 6, 250, 624 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просят суд: перевести на истца – СПК колхоз племзавод имени Чапаева права и обязанности покупателя по следующим договорам:

1. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Дувановым Н.И. и Кожиным А.А. о покупке 540/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

В связи с чем обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 540/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

2. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Шама Н.И. и Кожиным А.А. о покупке 1080/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

В связи с чем обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1080/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

3. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Золотаревой И.Г. и Кожиным А.А. о покупке 540/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

В связи с чем обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 540/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

4. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Золотаревым А.Д. и Кожиным А.А. о покупке 540/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 9351, 87 га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства

В связи с чем обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 540/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

В судебном заседании представитель истца СПК колхоза-племзавода имени Чапаева Гребенюк Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание не явились надлежаще и своевременно извещенные о месте и времени рассмотрения дела ответчик Кожин А.А. и его представитель Ишханов И.О., ответчики Золотарева И.Г., Золотарев А.Д., третьи лица: Громова Т.Г., Непомнящий В.Г., Манджиев В.И., представитель управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. Ответчик Кожин А.А. и его представитель Ишханов И.О., третьи лица: Громова Т.Г., Непомнящий В.Г., Манджиев В.И., представитель управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о причинах своей неявки суд не известили, каких-либо ходатайств от указанных лиц об отложении дела или о его рассмотрении с их непосредственным участием в суд не поступало. Ответчики Золотарева И.Г., Золотарев А.Д. от получения повесток в судебное заседание отказались.

О дате, месте и времени судебного заседания не извещены ответчики Дуванов Н.И., Шама Н.И., Белоусовой Д.Н., так как место их жительства, ни истцу, ни суду неизвестно, в связи с чем, в соответствии со ст.50 ГПК РФ определением Кочубеевского районного суда их представителями назначены адвокаты Мельчакова Е.В., Зайко Г.А., Панченко Л.А.

На основании ст.167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Кожина А.А., Дуванова Н.И., Шама Н.И., Золотаревой И.Г., Золотарева А.Д., Белоусовой Д.Н., представителя ответчика Кожина А.А. – Ишханова И.О., третьих лиц: Громовой Т.Г., Непомнящего В.Г., Манджиева В.И., представителя управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

В судебном заседании представители ответчиков Дуванова Н.И., Шама Н.И., Белоусовой Д.Н. - адвокаты Мельчакова Е.В., Зайко Г.А., Панченко Л.А. возражали против удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав представителя истца - СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.6 ГК РФ, ст.12 ФЗ РФ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения применяются правила ГК РФ.

В соответствии со ст.14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, а также о местоположении его части, в границах которой в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет доли в праве общей собственности на земельный участок, принимается общим собранием участников долевой собственности. Аренда, купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности. В случае, если согласие участников долевой собственности на совершение указанной сделки не достигнуто, часть участников долевой собственности, выразивших несогласие с совершением указанной сделки, вправе выделить земельный участок или земельные участки в счет своих долей с соблюдением правил, установленных статьей 13 данного ФЗ и распорядиться выделенным земельным участком по своему усмотрению.

Согласно п.1 ст.9 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе, земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Из п.2 ст.9 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (п.2 в редакции федерального закона от 18.07.2005 года № 87-ФЗ), в случае передачи в аренду находящегося в долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения договор аренды такого земельного участка заключается или с участниками долевой собственности, или с лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности и удостоверенных должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенных нотариально.

Согласно п.4 ст.9 указанного закона, в договоре аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения может быть предусмотрено, что арендуемый земельный участок передается в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены с учетом особенностей, установленных статьями 8 и 10 настоящего федерального закона.

Согласно п.5 ст.22 ЗК РФ, арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе, отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества, либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.

В силу ст.246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ.

Вместе с тем, статья 250 ГК РФ предусматривает, что при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Согласно п.4 данной статьи уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

В судебном заседании установлено, что общим собранием собственников земельных долей в СПК колхозе-племзаводе имени Чапаева, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения: о передаче в аренду СПК колхозу-племзаводу имени Чапаева земельных долей в составе единого земельного участка с общей долевой собственностью, о необходимости проведения размежевания земельного участка с обозначением границ, об утверждении проекта договора аренды земельных долей в составе земельного участка, согласно приложения № к протоколу собрания.

Общим собранием собственников земельных долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> га, оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ года, было принято решение о выделении из земельного участка площадью <данные изъяты> га часть земельного участка площадью <данные изъяты> га для заключения и регистрации договора аренды с СПК колхозом-племзаводом имени Чапаева.

08 декабря 2008 года между сельскохозяйственным производственным кооперативом колхоз-племзавод имени Чапаева и собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, в том числе Дувановым Н.И., Шама Н.И., Золотаревой И.Г., Золотаревым А.Д. через доверенное лицо Шикунова А.М. был заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения сроком на 11 (одиннадцать) лет на земельный участок с кадастровым номером №, в части 1-228, общей площадью <данные изъяты> га, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза - племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован управлением федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (номер регистрации №).

Согласно п.4.1 указанного договора, сторонами установлено право арендатора на преимущественную покупку земельной доли в праве общей долевой собственности, в случае если арендодатель примет решение о продаже земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности. При этом в случае нарушения арендодателем преимущественного права покупки арендатора, арендатор имеет право в судебном порядке потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного между арендодателем и третьим лицом или между арендодателями.

Данный пункт договора аренды согласован сторонами и он не противоречит действующему законодательству. Как установлено судом, ответчики без уведомления арендатора СПК колхоза племзавода имени Чапаева, по договорам купли-продажи реализовали свои доли в праве общей долевой собственности Кожину А.А.

Учитывая, что пункт 4.1 договора аренды, как и сам договор аренды не признаны не действительными, у истца имеется законное право, как арендатора, на преимущественную покупку земельной доли в общей долевой собственности, в случае если арендодатель примет решение о продаже земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности как другому арендодателю, так и третьему лицу.

Кроме того, общим собранием собственников земельных долей в СПК колхозе-племзаводе имени Чапаева оформленным протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ были приняты решения о передаче в аренду СПК колхозу-племзаводу имени Чапаева земельных долей в составе единого земельного участка с общей долевой собственностью. Также был утвержден проект договора аренды земельных долей в составе земельного участка, согласно приложения № к протоколу собрания, из которого следует, что именно арендатор СПК колхоз-племзавод имени Чапаева имеет преимущественное право покупки земельной доли в общей долевой собственности, в случае если арендодатель примет решение о продаже земельной доли, принадлежащей ему на праве собственности. При этом в случае нарушения арендодателем преимущественного права покупки арендатора, арендатор имеет право в судебном порядке потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, заключенного между арендодателем и третьим лицом или между арендодателями. При этом срок, в течение которого арендатор имеет право в судебном порядке потребовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя по договору купли-продажи земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок не установлен.

Каких-либо иных решений общим собранием собственников земельных долей в СПК колхозе-племзаводе имени Чапаева о передаче преимущественного права покупки земельных долей не принималось.

В связи с изложенным, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СПК колхоза – племзавода имени Чапаева к Кожину А.А., Дуванову Н.И., Шама Н.И., Золотаревой И.Г., Золотареву А.Д., Белоусовой Д.Н. о переводе прав и обязанностей покупателя на арендатора при продаже доли земельного участка с нарушением преимущественного права покупки - удовлетворить.

Перевести на истца – СПК колхоза племзавода имени Чапаева права и обязанности покупателя по следующим договорам:

1. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Дувановым Н.И. и Кожиным А.А. о покупке 540/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 540/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №);

2. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Шама Н.И. и Кожиным А.А. о покупке 1080/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 1080/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №

3. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Золотаревой И.Г. и Кожиным А.А. о покупке 540/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 540/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №);

4. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №), заключенного между Золотаревым А.Д. и Кожиным А.А. о покупке 540/990210 земельных долей земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира земли коллективно-долевой собственности СПК колхоза-племзавода имени Чапаева, расположенный в границах участка находящегося в общей долевой собственности, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на 540/990210 земельных долей на СПК колхоз-племзавод имени Чапаева, приобретенных Кожиным А.А. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ДД.ММ.ГГГГ номер регистрации №)

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца.

Судья Кочубеевского районного суда С.А. Щербаков