Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2384/2017 ~ М-1141/2017 от 01.03.2017

Дело № 2-2384/2017

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июня 2017 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.,

при секретаре Насртдиновой А.Р.,

с участием истца Байдина Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байдина Е.Б. к Байдину А. А. о государственной регистрации перехода права собственности,

у с т а н о в и л:

Байдина Е.Б. обратилась в суд, указав, что она состояла в браке с Байдиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгнут. В связи с расторжением брака между ними было заключено соглашение о прекращении совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., по условиям которого режим совместной собственности был прекращен, Байдина Е.Б. безвозмездно передает Байдину А.А. ? долю в собственности на жилой дом и земельный участок, часть бревенчатого дома, а Байдин А.А. передает в собственность Байдина Е.Б. безвозмездно ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась в Управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности, однако государственная регистрация была приостановлена до ДД.ММ.ГГГГ. в связи с необходимостью представить в Управление Росреестра заявление Байдина А.А. о переходе права собственности. Данное заявление Байдин А.А. представить отказывается, в связи с чем Управлением Росреестра было отказано в государственной регистрации перехода права собственности.

С учетом изложенного Байдина Е.Б. просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на помещение по адресу: <адрес> от Байдина А.А. к Байдина Е.Б.

Истец Байдина Е.Б. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик Байдин А.А. в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, направил письменные пояснения, в которых указал, что в ЕГРН имеется запись о правах на объект: Жилое помещение, назначение: жилое, общая площадь 17,50 кв.м., этаж 5 по адресу: <адрес> (кадастровый номер №) № № от ДД.ММ.ГГГГ. о праве собственности Байдина Е.Б. Запись внесена на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что Байдина Е.Б. обращалась в Управление Росреестра с заявлением о внесении изменений в ЕГРН в связи со сменой режима собственности с совместной на общую долевую и с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности на ? долю. В качестве документа-основания было представлено соглашение о прекращении общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. Однако ДД.ММ.ГГГГ. государственным регистратором было принято решение о приостановлении государственной регистрации по причине того, что необходимо было представить заявление Байдина А.А. о внесении изменений и государственной регистрации перехода права долевой собственности. ДД.ММ.ГГГГ. было принято решение об отказе в регистрации в связи с неустранением причин, препятствующих регистрации.

Положениями ст.233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании п.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п.1, 3 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Судом установлено, что брак между Байдиным А.А. и Байдина Е.Б. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № № Свердловского района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ. № № (л.д.3).

ДД.ММ.ГГГГ. между Байдина Е.Б. и Байдиным А.А. заключено соглашение о прекращении общей совместной собственности, по условиям которого режим общей совместной собственности на имущество прекращается и производится раздел имущественных прав и обязанностей, приобретенным в период брака. Соглашение заключено в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>; части жилого дома, состоящей из <адрес> крытым двором, хозяйственной постройкой, туалетом, баней, с предбанником по адресу: <адрес>; квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 4, 5 Соглашения Байдина Е.Б. безвозмездно передает в собственность Байдину А.А. ? долю в праве собственности на: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 36,6 кв.м., инв.№, литер <данные изъяты> адрес: <адрес>; земельный участок общей площадью 1 268 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №; часть бревенчатого жилого дома, состоящая из <адрес> общей площадью 31,4 кв.м., инвентарный №, с крытым двором, хозяйственной постройкой, туалетом, баней, с предбанником по адресу: <адрес>. Указанное имущество поступает в единоличную собственность Байдина А.А.

В соответствии с п.6 Соглашения Байдин А.А. безвозмездно передает в собственность Байдина Е.Б. ? долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение переходит в единоличную собственность Байдина Е.Б.

ДД.ММ.ГГГГ. Байдина Е.Б. обратилась в Управление Росреестроа по <адрес> с заявлением о внесении изменений (смена режима собственности) на основании соглашения о прекращении совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении квартиры квартиру по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра в адрес Байдина А.А., Байдина Е.Б. направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации до ДД.ММ.ГГГГ., Байдина Е.Б. было предложено представить заявления Байдина А.А. о внесение изменений (смена режима собственности), государственной регистрации перехода права долевой собственности (1/2 доля) на помещение по адресу: <адрес> (л.д.6).

Переход права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> к истцу на основании соглашения о прекращении совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрирован.

Из выписки из ЕГРН следует, что ДД.ММ.ГГГГ. произведена регистрция права собственности Байдина А.А. на земельный участок с кадастровым номером №, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании соглашения о прекращении общей совместной собственности(л.д.50-51).

Таким образом, Байдин А.А., зарегистрировав за собой право собственности на основании соглашения о прекращении общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ., согласился с условиями данного соглашения, признал его действующим.

Управлением Росреестра в адрес Байдина А.А. было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации, было предложено представить заявление о внесение изменений (смена режима собственности), государственной регистрации перехода права долевой собственности (1/2 доля), однако ответчик уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований, поскольку из представленных истцом доказательств следует, что Байдин А.А. уклоняется от проведения государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

С учетом изложенного исковые требования Байдина Е.Б. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194 – 198, главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Байдина А. А. к Байдина Е.Б. на основании соглашения о прекращении общей совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ. на жилое помещение, назначение жилое, общей площадью 17,50 кв.м. по адресу: <адрес> кадастровый №.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г.Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Судья -                          О.В.Коневских