Решение по делу № 2-1829/2021 ~ М-1518/2021 от 22.07.2021

Дело № 2-1829/2021

УИД 76RS0023-01-2021-002644-89

Мотивированное решение изготовлено 17 августа 2021 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 августа 2021 год г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Бачигиной С.В.,

при секретаре Даниловой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Акционерное общество «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее – АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района») в лице представителя по доверенности Мамонтовой И.В. обратились в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с иском, заявляя требования к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

    В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: АДРЕС зарегистрированы ФИО11, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также несовершеннолетняя ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

    С 01.07.2017 по 31.08.2020 оплата за жилье и коммунальные услуги не производится, в связи с чем по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, составляет 183 020 руб. 45 коп., из них задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 92 841 руб. 69 коп. за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по 31.08.2020, по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 38 797 руб. 19 коп. за период с 01.04.2019 по 31.08.2020, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 51 381 руб. 57 коп. за период с 01.07.2017 по 31.08.2020. Сумма пени за период с 01.05.2016 по 31.08.2020 составляет 126 097 руб. 86 коп.

Просят взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.07.2017 по 31.08.2020 по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» 183 020 руб. 45 коп., из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 92 841 руб. 69 коп. за период с 01.07.2017 по 31.08.2020, по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 38 797 руб. 19 коп. за период с 01.04.2019 по 31.08.2020, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 51 381 руб. 57 коп. за период с 01.07.2017 по 31.08.2020, пени за период с 01.05.2016 по 31.08.2020 в сумме 126 097 руб. 86 коп., расходы по оплате государственной пошлины 6 291 руб. 18 коп., а всего 311 999 руб. 96 коп.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. Истец просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, что отражено в исковом заявлении. Ответчики мнение по иску не представили, об отложении дела не просили. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу принципа состязательности, закрепленного статьей 12 ГПК РФ, стороны, если они желают добиться для себя наиболее благоприятного решения, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные процессуальные действия, в том числе заявить ходатайство о вызове и допросе свидетелей, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

В соответствии со ст.ст.153-155 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В случае осуществления управления многоквартирным домом управляющей компанией, собственники и наниматели жилых помещений вносят коммунальную плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

По делу установлено, что согласно выписке из домовой книги по адресу: АДРЕС зарегистрированы: совершеннолетние ФИО11, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО4, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО5, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО6, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО7, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, а также несовершеннолетняя ФИО2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги; капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Согласно части 3 статьи 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.

Кроме того, в соответствии со ст.ст.678, 682 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1, ч.4 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с несвоевременной и не в полном объеме оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.07.2017 по 31.08.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 183 020 руб. 45 коп., из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 92 841 руб. 69 коп. за период с 01.07.2017 по 31.08.2020, по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 38 797 руб. 19 коп. за период с 01.04.2019 по 31.08.2020, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 51 381 руб. 57 коп. за период с 01.07.2017 по 31.08.2020, что подтверждается расчетом задолженности (сведениями по лицевому счету), представленным стороной истца, оснований для недоверия которым у суда не имеется.

Факт предоставления истцом услуг управления многоквартирным домом по указанному выше адресу ответчиками не оспорен.

Раздел VII Жилищного кодекса Российской Федерации определяет плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из положений данного раздела (части 2 статьи 153 во взаимосвязи с пунктом 14 статьи 155) усматривается, что правовая норма, регламентирующая размер пени, уплачиваемой лицом, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, распространяется на собственников и нанимателей жилых помещений.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС на основании договора управления, что не оспаривается.

Истцом заявлена ко взысканию сумма пени за период с 01.05.2016 по 31.08.2020 в сумме 126 097 руб. 86 коп., согласно представленного расчета, оснований для недоверия которому у суда не имеется.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая штрафной характер пени, период просрочки и размер задолженности, приходящейся на ответчиков, иные заслуживающие внимания интересы сторон, обстоятельства дела, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчиков до 15 000 руб., частично удовлетворяя заявленные требования в данной части.

Судом также установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» обращались в судебный участок № 2 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени с ответчиков, мировым судьей вынесенный судебный приказ № 2-2-368/2021 был отменен на основании возражений ФИО1 и ФИО7 определением от 22.03.2021, взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» подлежит взысканию сумма задолженности по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с 01.07.2017 по 31.08.2020 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 183 020 руб. 45 коп., из которых задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 92 841 руб. 69 коп. за период с 01.07.2017 по 31.08.2020, по оплате за горячее водоснабжение и отопление поставщику ПАО «ТГК-2» в размере 38 797 руб. 19 коп. за период с 01.04.2019 по 31.08.2020, по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ООО «Хартия») в размере 51 381 руб. 57 коп. за период с 01.07.2017 по 31.08.2020, пени за период с 01.05.2016 по 31.08.2020 в размере 15 000 руб. 00 коп. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину в размере 6 291 руб. 18 коп. по платежному поручению № 2439 от 16.07.2021.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков также подлежит взысканию в пользу истца сумма государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче настоящего иска в размере 6 291 руб. 18 коп. в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░░3, ░░░4, ░░░5, ░░░6, ░░░7 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2017 ░░ 31.08.2020 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░ 183 020 ░░░. 45 ░░░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 92 841 ░░░. 69 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 31.08.2020, ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░-2» ░ ░░░░░░░ 38 797 ░░░. 19 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2019 ░░ 31.08.2020, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ «░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░») ░ ░░░░░░░ 51 381 ░░░. 57 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ 01.07.2017 ░░ 31.08.2020, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.05.2016 ░░ 31.08.2020 ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░. 00 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 291 ░░░. 18 ░░░, ░ ░░░░░ 204 311 (░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░) ░░░. 63 ░░░.

░░░░░░░░ (░) ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░) ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░