Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9357/2015 ~ М-7904/2015 от 23.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Широковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мулюкова Л.С. к Мулюкову А.Р., Потапову А.В., Ореховой Т.С., Гвоздевой Н.В., Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Мулюкова Л.С. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на право собственности на земельный участок площадью 1300+/-13 кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использования для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: АДРЕС установленных границах.

Свои требования истица обосновывает тем, что на основании договоров купли-продажи она приобрела у Гвоздевой Н.В. и Ореховой Т.С. земельные участки площадью 720 кв.м и 600 кв.м соответственно, расположенные по указанному адресу. На момент приобретения участков, они были поставлены на кадастровый учет без определения границ участков, в последующем она (истица) объединила участки в один единый, при этом при межевании участка выяснилось, что его площадь составила 1300+/-13 кв.м. Ссылаясь на то, что ее право собственности на землю не оспаривается, однако в связи с уточнением площади, она не может зарегистрировать свое право на единый участок, истица просит удовлетворить иск в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал.

Представитель ответчиков Ореховой Т.С., Гвоздевой Н.В. и представитель Администрации ..... муниципального района при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Ответчик Потапов А.В. в судебное заседание не явился, в заявлении, адресованном суду просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих филиала ФГБУ ФКП Росреестра ....., Управления Росреестра ..... в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из представленных материалов дела и пояснений сторон установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мулюкова Л.С. приобрела у Гвоздевой Н.В. долю жилого дома и земельный участок площадью 720 кв.м с кадастровым № по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, участок поставлен на кадастровый учет.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мулюкова Л.С. приобрела у Ореховой Т.С. долю жилого дома и земельный участок площадью 600 кв.м с кадастровым № по адресу: АДРЕС, право собственности зарегистрировано в установленном порядке, участок поставлен на кадастровый учет.

При этом установлено, что участки поставлены на кадастровый учет без установления границ участков.

Представитель истца пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ г. истица решила объединить участка в единый участок, провела межевание, в ходе которого выяснилось, что общая площадь участков составляет 1300+/-13 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее ФЗ «О ГКН») кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков

Статьей 27 данного Закона, установлены основания для отказа в осуществлении кадастрового учета, согласно которым решение об отказе в осуществлении кадастрового учета принимается в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Согласно ч.1 ст.4 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» минимальные размеры образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения могут быть установлены законами субъектов РФ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с Законом Московской области от 17.06.2003 г. №63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства - 2,0 га; садоводства - 0,06 га; огородничества - 0,04 га; дачного строительства - 0,06 га.

В соответствии со ст.3 названного Закона, он применяется в случаях, если федеральными законами или законами Московской области не установлены иные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего Закона, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленные статьями 1 и 2 настоящего Закона, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что при приобретении земельных участков межевые работы не проводились и площадь участков не уточнялась, учитывая, что при объединении двух участков в единых площадь участка уменьшается и не превышает допустимых минимальных пределов, истица лишена возможности зарегистрировать свои права на землю с учетом уточнения площади участка, суд полагает требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Мулюкова Л.С. к Мулюкову А.Р., Потапову А.В., Ореховой Т.С., Гвоздевой Н.В., Администрации ..... муниципального района о признании права собственности на земельный участок удовлетворить;

признать за Мулюкова Л.С. право собственности на земельный участок площадью 1300+/-13 кв.м с кадастровым № из земель населенных пунктов с разрешенным использования для ведения индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: АДРЕС следующих координатах:

обозначение характерных точек	Х	У

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-9357/15 г. Дело хранится в Одинцовском городском суде Московской области.