Решение по делу № 2-1698/2016 ~ М-1540/2016 от 08.06.2016

Дело Номер

Поступило в суд: Дата года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2016 года г.Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Табола К.В.,

При секретаре Карпенко С.А.,

С участием

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золоторева С. Л. к Подружина О.А., Престинская А.А. о признании прекратившими права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л а :

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что с Дата Золоторев С. Л., и Золоторев А. Л., на оснований решения Искитимского районного суда <Адрес> от Дата являются собственниками <Адрес> д. <Адрес> по 1\2 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав и выпиской из ЕГРП. Данный жилой дом является наследственным имуществом после смерти их родителей: Золотарев Л.П.. Золотарёвой Крапеи Трофимовны. Дата племянник истца Престинский А. В. по просьбе ответчицы Подружина О.А. зарегистрировала её в спорном доме, так как она являлась его женой и ей необходимо было где то проживать и быть зарегистрированной по месту жительства, после рождения Престинская А.А. в 1998 года Престинский А.В. зарегистрировал и ее в указанном выше доме. В 2001 году семья племянника выехала на постоянное место жительства в <Адрес>, но с регистрационного учета они не снялись. Затем ответчица Престинская А.А. вернулась в д. Шибково вместе со своим отцом и обучалась в <Адрес> средней школе. С 2002 гола ответчица Подружина О.А. выехала из <Адрес> на постоянное место жительства в <Адрес> и с этого времени она в доме никогда не появлялась, что подтверждается актом о не проживании от Дата. Ответчики не проживает в жилом <Адрес> с 2012 года. Проживает в настоящее время со своей матерью Подружиной О.Л. Истец и его брат неоднократно предлагали Ответчицам сняться с регистрационного учета из дома, но они на их просьбы не реагируют до настоящего времени. По этой причине Дата в адрес ответчиц было направлено через почтовое отделение связи уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета, но они от его получений отказываются. С 2012 года истец вместе с братом несут бремя содержания лома Номер по <Адрес>, оплатили все долги по коммунальным услугам, выполнили ремонт, намерены распорядиться своей собственностью, но регистрация ответчиков в спорном доме является препятствием в совершении сделки. Ответчицы были зарегистрированы в спорном доме, как члены семьи племянника истца. Проживали они в доме безвозмездно и использовали жилой дом только для проживания. Каких-либо договоров между истцом и ответчиками о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Таким образом, ответчики добровольно отказалась от прав пользования жилым домом, не несут бремя по оплате за услуги, то есть не исполняют обязанности нанимателя жилою помещения.

В судебном заседании истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Подружина О.А., Престинская А.А. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела были надлежаще извещены. Уважительных причин неявки в суд не представили. Возражений по иску не поступало.

Третье лицо Золотарев А.И. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по заявлению не имеет.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку ответчик, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки.

Изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что иск обоснованный и подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участником жилищных отношений, которые хотя не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права им обязанности возникают :

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищных законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

- вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользованием принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

В соответствии с ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В соответствии со ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением не только прежнего собственника и членов его семьи, но как вытекает из смысла закона, и всех иных лиц, в том числе и зарегистрированных в данном жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что с Дата Золоторев С. Л., и Золоторев А. Л., являются собственниками жилого дома по адресу: <Адрес>, по 1\2 доле каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата. и выпиской из ЕГРП.

Дата в спорном доме была зарегистрирован ответчика Престинская О.А. как жена племянника истца Престинский А.В., в 1998 года Престинский А.В. зарегистрировал в доме свою дочь Престинская А.А., 1998 года рождения.

В 2012 году ответчики выехали из спорного дома, но до настоящего время ответчики с регистрационного учета не снялся.

С 2012г. ответчики в спорном жилом доме не проживают, их личные вещи отсутствуют, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом доме подтверждается справкой <Адрес> сельсовета <Адрес> от Дата Номер и актами о не проживании от Дата., и от Дата.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчики в жилом доме не проживают, членом семьи истца не являются, вещей принадлежащих ответчикам в доме нет.

Соглашение о том, что ответчики сохраняют право пользования указанным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Никем не оспорено права собственности истца на спорное жилое помещение. А потому истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчиков прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 292 ч. 2 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Подружина О.А., Дата года рождения, Престинская А.А., Дата года рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: <Адрес>.

Ответчики вправе подать в Искитимский районный суд <Адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято и изготовлено в совещательной комнате

Председательствующий – (подпись) К.В. Табола

КОПИЯ ВЕРНА: Судья –

Секретарь -