Решение по делу № 2-1054/2016 ~ М-373/2016 от 25.01.2016

Дело № 2-1054/16

Решение

Именем Российской Федерации

Город Иваново 21 марта 2016 года

Фрунзенский районный суд города Иваново

В составе председательствующего судьи Бабашова А.В.,

При секретаре Крупновой Т.Б.,

с участием истца Латышевой Т.А., представителя ответчика Латышевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Латышевой Т.А. к Администрации города Иваново об установлении границ земельного участка

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка площадью 590 кв.м. расположенного по адресу: г. Иваново, ул. Московская, д. 49Б, кадастровый номер 37:24:040134:23, на основании межевого плана от 14.12,2015 г., согласно точек координат:

н1 X -724.72 У -1.22

н2 X -730.37 У 18.32

1 X -731.63 У 21.82

2 X -737.10 У 20.36
3 X -745.92 У 18.28

4 Х -755.04 У 16.20

н3 Х- 750.01 У 1.44

н4 X -746.72 У -8.45

н5 X -736.23 У -5.00

н1 X -724.72 У -1.22 пояснив при этом, что в связи с тем, что фактическая площадь принадлежащего ей на праве собственности земельного участка составляет 590 кв.м., тогда как согласно правоустанавливающим документа площадь земельного участка составляет 400 кв.м., то есть, по факту площадь земельногоучастка на 190 кв.м. превышает ее задекларированные пределы, в административном порядке согласовать местоположение уточненных границ земельного участка не представляется возможным.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> на иск не возражала, при иэтом пояснила, что схема расположения земельного участка в увеличнной площади с 400 до 590 кв.м. в настоящее время согласована. Оставила разрешение данного впороса на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствие с ч.1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что Латышева Т.А., является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, город Иваново, ул. Московская, дом 49б с кадастровым номером 37:24:040134:23, площадью 400 кв.м., на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом Ивановской городской государственной нотариальной конторы Ивановской области П.М.С. 09.09.1994 года, реестровый номер 4-2429, наследственное дело №4-44/93 (л.д. 5).

В связи с тем, что границы ее земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства, в 2015 году истица обратилась к кадастровому инженеру Р.О.В. за установлением местоположения границ и площади земельного участка, с кадастровым номером 37:24:040134:23, расположенному по адресу: город Иваново, ул. Московская, д. 49б.

При выполнении кадастровых работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка отличается от декларированной на 190 кв. м., и в общей сложности составляет 590 кв. м.

В связи с тем, что данное обстоятельство противоречит ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в административном порядке установить местоположения границ с увеличенной площадью земельного участка для истицы не представляется возможным.

В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По утверждению истицы существующие границы земельного участка, установленные в ходе полевых замеров, соответствуют фактическому использованию земельного участка на протяжении длительного времени.

Согласно части 3 статьи 39 ФЗ РФ от 24.07.2007 Ы221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводиться с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Согласно части 7 статьи 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

При составлении указанного межевого плана границ земельного участка, распоряжением №593-ра от 26.08.2015г. Ивановским городским комитетом по управлению имуществом предварительно была согласована площадь земельного участка 590 кв.м.

При согласовании местоположения границ земельного участка возражений со стороны

Согласно статьи 40 ФЗ-221 РФ «О Государственном кадастре недвижимости» границы земельного участка считаются согласованными.

Размер земельного участка, в отношении которого проводились кадастровые работы, соответствуют предельным допустимым минимальным и максимальным размерам земельных участков установленных в г. Иваново, а именно 400 - 1200 кв.м. согласно Решению Ивановской городской Думы №594 от 24.02.2008г.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Иваново, ул. Московская, д. 49Б, кадастровый номер 37:24:040134:23, на основании межевого плана от 14.12.2015 года, согласно точек координат:
н1 X -724.72 У -1.22

н2 X -730.37 У 18.32

1 X -731.63 У 21.82

2 X -737.10 У 20.36
3 X -745.92 У 18.28

4 Х -755.04 У 16.20

н3 Х- 750.01 У 1.44

н4 X -746.72 У -8.45

н5 X -736.23 У -5.00

н1 X -724.72 У -1.22

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Фрунзенский районный суд города Иваново, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Председательствующий: подпись

Мотивированный текст решения изготовлен 26 марта 2016 года.