Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-39/2013 ~ М-10/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-39/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации    

6 марта 2013 года с. Казачинское

Казачинский районный суд Красноярского края

В составе председательствующего Н.И. Белобородовой

При секретаре Лыткиной Н.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Халикова Ш.С. к Администрации Казачинского района и Администрации Отношенского сельсовета о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Халиков Ш.С. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, ссылаясь на то, что квартира предоставлена ему по решению местного комитета совхоза «Кемское» от 17.08.1980 года. С 1993 года данное предприятие сменило форму собственности и стало акционерным обществом «Кемское», а в последствие прекратило свою деятельность в связи с банкротством, в муниципальный жилищный фонд его квартира не передавалась. Он считает, что у него имеется право на приватизацию жилья, поскольку Администрация Отношенского сельсовета после банкротства собственника жилья, не выявило бесхозяйное жилое помещение и на учет, как муниципальное имущество не поставила. Со дня проживания в доме он открыто и добросовестно владеет и пользуется им, и несет все бремя расходов на содержание и ремонт жилого помещения. В настоящее время указанное жилье не находится в реестре муниципального имущества Отношенского сельсовета и Администрации Казачинского района, и не является муниципальной собственностью и он просит признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации.

    В суде Халиков Ш.С. поддержал исковые требования, приведя те же доводы, дополнительно пояснил, что квартира предоставлена ему с женой Халиковой Т.Ш. и дочерью Халиковой Р.Ш., жена и дочь согласны, что бы он был собственником жилого помещения, сейчас АО «Кемское» уже не существует, реорганизовалось в СХА «колхоз Отношка», которая прекратила свою деятельность в связи с банкротством в 2009 году, и он просит признать право собственности на данный жилой дом за ним в порядке приватизации.

    Представитель ответчика Администрации Казачинского района в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще.

Глава Отношенского сельсовета Гибадулин Г.Ф. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежаще, от него в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с требованиями истца согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, Лесосибирского отдела Управления федеральной службы

государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Л.Н. Фазлутдинова, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд пояснения

по иску и просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Халикова Т.Ш. в суде исковые требования истца поддержала, пояснила, что не желает участвовать в приватизации жилья, хочет, чтобы муж был собственником квартиры, спора о праве собственности между ними нет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования, Халикова Р.Ш. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежаще, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с требованиями истца согласна.

Истец и третье лицо согласились на рассмотрение дела в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

    Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд полагает удовлетворить требования истца по следующим основаниям.

    В соответствии с ч.ч.5,6 ст.132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» - имущество должника, не включаемое в конкурсную массу - жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном пунктом 4 этой статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального

образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный

управляющий уведомляет указанные органы.

    Передача жилищного фонда социального использования и любых

социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, в собствен-

ность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В силу ст. 2,18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных предприятий в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.8 названного Закона РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установил суд, Халиков Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения и члены его семьи – жена Халикова Т.Ш. и дочь Халикова Р.Ш. занимают жилое помещение – <адрес> жилом двухквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> края, предоставленную истцу по решению местного комитета совхоза «Кемское» от 17.08.1980 года. Согласно выписке от 12.11.2012 года из похозяйственной книги, выданной администрацией Отношенского сельсовета Казачинского района Красноярского края, истец зарегистрирован и проживает в данной квартире с женой и дочерью.

Занимаемое жилое помещение принадлежало ранее государственному жилищному фонду–совхоза «Кемское», преобразованного 20 мая 1993 года в Акционерное общество «Кемское», а 24.03.1994 года в ТОО «Отношка», затем 11.02.1999 года в Сельскохозяйственную артель (колхоз) «Отношка».

В соответствии с договором аренды земельного участка от 4.11.1997 г. № Отношенской сельской Администрации Халикову Ш.С. при доме предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

    Сведения о регистрации истца и площади его дома подтверждаются справкой Отношенского сельского Совета от 3.11.2011 г. и техническим паспортом и справкой БТИ, кадастровым паспортом жилого помещения, согласно которого зарегистрирована <адрес> двухквартирном брусовом одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с инвентаризационной стоимостью квартиры <данные изъяты> рублей, инвентарный номер жилого помещения <данные изъяты>.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 29.04.2008 года

производственный кооператив СХА (колхоз) «Отношка» признан банкротом и открыто в отношении него конкурсное производство. Определением арбитражного суда Красноярского края от 25.05.2009 года конкурсное

производство в отношении СХА (колхоз) «Отношка» завершено,

что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от 01.02.2013 г. о снятии юридического лица - СХА (колхоз) «Отношка» с налогового учета с 30.06.2009 г.

Из справок главного специалиста отдела архитектуры, строительства

и земельно-имущественных отношений Администрации Казачинского рай-

она от 14.01.2013 г. и от 13.02.2013 г. следует, что <адрес> жилом <адрес> в <адрес> в реестре муниципальной собственности Казачинского района не числится и Халиков Ш.С. не являлся участником приватизации данного жилого помещения.    

Согласно справки Отношенского сельсовета от 18.02.2013 г. следует, что после прекращения деятельности СХА (колхоз) «Отношка», жилищный фонд в сельскую администрацию Отношенского сельсовета не передавался.

Из уведомления агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края от 29.11.2012 г. № следует, что

указанная квартира в реестре государственной собственности Красноярского

края отсутствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в процессе ликвидации СХА (колхоз) «Отношка», квартира в доме ФИО1 фактически не имеет собственника, и в силу закона не была передана в муниципальную собственность органа местного самоуправления. Единственным правовым последствием данного обстоятельства может являться включение данного жилого помещения в состав муниципального имущества в судебном порядке как бесхозяйного, но ответчики в силу положений ст.ст. 225,235,236 ГК РФ, Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей учреждениями юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридически бесхозяйным дом не выявили и на учет не поставили и поскольку ответчики в суде поддержали исковые требования истца, то суд полагает принять признание ответчиками иска и признать за истцом право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Халиковым Ш.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приватизации на <адрес> жилом брусовом одноэтажном двухквартирном доме, с инвентарным номером жилого помещения <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с оценочной стоимостью <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес> №.    

    Решение суда может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Казачинский районный суд.

Судья Н.И.Белобородова