Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3792/2014 ~ М-3141/2014 от 04.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2014 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Панковой М.А.,

с участием прокурора Черновой О.С.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3792/14 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара к Рыбаковой О.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с вышеуказанным иском к Рыбаковой О.М. мотивируя тем, что 26.12.2013 года приговором Кировского районного суда г.Самары, вступившем в законную силу 10.01.2014 года, Рыбакова О.М. и Л признаны виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч.2 ст.228 УК РФ, ч.2 ст.232 УК РФ и каждому из них назначено наказание в виде лишение свободы с применением ст.73 УК РФ. Согласно приговору, Рыбакова О.М. и Л, являясь лицами, употребляющими наркотические средства и не имеющие средств для их приобретения, вступили между собой в предварительный сговор в <адрес> в <адрес> по месту жительства Рыбаковой О.М., организовали притон для приготовления и потребления наркотических средств, приспособив для этого предметы посуды, пластиковые бутылки, кустарно-изготовленные весы, а также закупив вещества: бензин, соляную кислоту, муравьиный спирт, йод, сопутствующие приготовлению наркотических веществ в домашних условиях. После этого, обеспечивая бесперебойное функционирование данного притона, Рыбакова О.М. и Л распространяли сведения о его содержании, подыскивали лиц, желающих употребить наркотические средства, приглашая их для этого в свою квартиру. Истец делает вывод об использовании ответчиком жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не по назначению, чем нарушает права и законные интересы соседей. В указанном жилом помещении зарегистрированы: Г (наниматель), Г (сестра), У (племянник), Рыбакова О.М. (внучка), У (племянница), Г (племянник). Истец просит суд расторгнуть с Рыбаковой О.М. договор социального найма жилого помещения, общей площадью 83,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выселить Рыбакову О.М. из указанного жилого помещения, обязать УФМС России по Самарской области снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель Департамента управления имуществом г.о.Самара по доверенности И исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным выше, дополнив, что предупреждение Рыбаковой О.М. о необходимости устранить нарушения использования жилого помещения наймодателем не выносилось.

Ответчик Рыбакова О.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица - УФМС России по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, письменный отзыв на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полгавшего необходимым отказать в удовлетворении исковых требований, приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст.91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с выпиской из реестра Департамента управления имуществом г.о.Самара от 27.06.2014 года № №, объект недвижимости, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества 17.09.1992 года за номером 002037-35 на основании решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов от 17.09.1992 года № (л.д.13).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Г (бабушка), Г (сестра), У (племянник), Рыбакова О.М. (внучка), У (племянница), Г (племянник), Г (мать). Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя Г (л.д.19, 20).

26.12.2013 года Кировский районный суд <адрес> вынес приговор, вступивший в законнуюсилу 10.01.2014 года, согласно которому Рыбакова О.М. признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ст.228 ч.2, 232 УК РФ и назначено наказание в виде лишения свободы, с применением ст.73 УК РФ (л.д.5-6).

В силу ст.61 ГПК РФ, вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

Приговором суда установлено, что Л и Рыбакова совершили содержание притона для потребления наркотических средств, группой лиц по предварительному сговору.

Рыбакова О.М. и Л, являясь лицами, употребляющими наркотические средства и не имеющие средств для их приобретения, в период времени до 27.10.2013 года вступили между собой в предварительный сговор в <адрес> в <адрес>, то есть по месту жительства Рыбаковой О.М., организовали притон для приготовления и потребления наркотических средств, приспособив для этого предметы посуды, пластиковые бутылки, кустарно-изготовленные весы, а также закупив вещества: бензин, соляную кислоту, муравьиный спирт, йод, сопутствующие приготовлению наркотических веществ в домашних условиях. После этого, обеспечивая бесперебойное функционирование данного притона, Рыбакова О.М. и Л распространяли сведения о его содержании, подыскивали лиц, желающих употребить наркотические средства, приглашая их для этого в свою квартиру, заранее предупреждая об условии - необходимости приобретения таблеток «Седал-М» или «Пиралгин», содержащих наркотическое средство - кодеин. Затем, находясь в квартире по указанному адресу, Рыбакова О.М. и Л, совместными действиями из принесенных посторонними лицами таблеток, содержащих наркотическое средство - кодеин, кустарно изготавливали наркотическое средство, которое посторонние лица употребляли в квартире Рыбаковой О.М.

Истец обратился в суд с иском о расторжении договора социального найма жилого помещения с Рыбаковой О.М., ее выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии ее с регистрационного учета по указанному выше адресу на основании ст.91 Ж РФ.

При этом, истец не представил суду доказательства предупреждения Рыбаковой О.М. о необходимости устранить нарушения прав и законных интересов соседей, и использования жилого помещения не по назначению. В судебном заседании представитель Департамента имущественных отношений суду пояснил, что вышеуказанного предупреждения ответчику не выносилось.

С учетом того, что вынесение предупреждения о необходимости устранения допущенных нарушений в использовании жилого помещения является обязанностью наймодателя, и только в случае, если ответчик после предупреждения наймодателя не устранит эти нарушения, Рыбакова О.М. по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяется в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Кроме того, не представлены доказательства того, что ответчик с момента ее осуждения и по настоящее время использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение.

Таким образом, в связи с отсутствием предупреждения Рыбаковой О.М. о необходимости устранения допущенных нарушений в использовании жилого помещения, отсутствием доказательств использования жилого помещения не по назначению, систематического нарушения прав и законных интересов соседей в настоящее время, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о.Самара к Рыбаковой О.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03 сентября 2014 года.

Председательствующий:      М.А.Панкова