Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3440/2020 ~ М-2465/2020 от 22.06.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2020 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи:     Андриановой О.Н.,

при секретаре:     Бузыкиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3440/20 по иску Коптилиной О.Е. к Ушановой О.Е., Омельченко О.Е., ООО УК «Мой Эко Дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг мотивируя требование тем, что ФИО5 является Нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, так же в квартире проживает ФИО2 (далее - Мать, Ответчик 1) и зарегистрирована ФИО4 (далее - Сестра, Ответчик 2). ООО УК «ФИО3» (далее - Управляющая компания, Ответчик 3) является управляющей компанией. В Квартире общей площадью 52.20 кв. проживает истец её несовершенно летний сын ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2. Так же в квартире зарегистрирована ФИО4, которая не проживает там с 2010 года. В течение долгого времени Ответчик 1 и Ответчик 2 не учувствовали в оплате жилищно-коммунальных услуг Квартиры расположенной по адресу <адрес> связи с чем накопился долг. Так как достигнуть обоюдного соглашения о разделе платы за коммунальные услуги не удалось, Истец вынуждена была обратиться в суд. ДД.ММ.ГГГГ Кировский районный суд <адрес> рассмотрел гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги Решил: Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу <адрес>, за ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО6, 08.05.2007г. рождения в размере 1/2 доли оплаты; за ФИО2 и ФИО4 по 1/4 доли оплаты за каждой. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в сторону ООО УК «ФИО3» было направлено Заявление с требованием разделить лицевой счёт в Квартире по адресу: <адрес>. До настоящего времени данные требования остались без удовлетворения. ФИО5 является матерью одиночкой, у которой содержаться на иждивении несовершеннолетний сын 2007 года рождения из-за того, что она вынуждена оплачивать общий долг за коммунальные услуги у истца нет возможности обеспечить себе и своему сыну достойную жизнь. Просит суд возложить на некоммерческую организацию ООО УК «ФИО3» обязанность разделить лицевой счет №. Заключить отдельные соглашения с каждым собственником, а именно: ФИО5 на 2/4, ФИО4 1/4, ФИО2 ?.

Истец Коптилина О.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Беляков И.В. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что в 2018 году суд определил порядок оплаты с выставлением отдельных платежных документов согласно долям. Вступившее в законную силу решение было направлено в РКС, ПТС и ООО «Жилуниверсал». Решение суда все исполнили, кроме ООО «Жилуниверсал». Впоследствии от ООО «Жилуниверсал» дом перешел в управление к УК «МойЭко Дом». Истец совместное хозяйство с ответчиками не ведет, в квартире фактически проживают три отдельные семьи.

Ответчики Ушанова Е.Е., Омельченко Е.Д. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, письменные отзывы на иск не представили.

Представитель ответчика ООО УК «Мой Эко Дом» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом РФ и договором социального найма жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ, в качестве одной из обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма предусматривает обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст.155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением наймодателю этого жилого помещения.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруги, дети, родители. Члены семьи нанимателя имеют равные с ним права и обязанности, при этом несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель и члены семьи нанимателя обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> состоит из 2-х комнат жилой площадью 36,60 кв.м., общей площадью 52,20 кв.м., является неприватизированным.

В квартире зарегистрированы ФИО5, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ; несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО4, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная МП г.о. Самара «ЕИРЦ».

Лицевой счет № открыт на имя ФИО9

Решением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги были удовлетворены. Определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес>, за ФИО5 с несовершеннолетним сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения в размере ? доли оплаты; за ФИО2 и ФИО4 по 1/4 доли оплаты за каждой. Данное решение является основанием для МП г.о. Самара «ЕИРЦ», ООО «Жилуниверсал» выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг соответственно долям, определенным судом.

Исходя из пояснений стороны истца, совместное хозяйство с ответчиками не ведется, соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто. До настоящего времени решение суда в части порядка оплаты по коммунальным услугам ООО «Жилуниверсал» не исполняет, кроме того в настоящее время управление домом осуществляет ООО УК «Мой Эко Дом».

Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит ООО УК «Мой Эко Дом».

Согласно ч.2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением ( платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определены понятие и состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда. Так, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением ( плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и платы за содержание и коммунальные услуги между сторонами не определен.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению частично, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования истца о возложении на ООО УК «Мой Экто Дом» обязанность разделить лицевой счет №, удовлетворению не подлежат, поскольку требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из нанимателя для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

Таким образом исковые требования Коптилиной О.Е. к Ушановой О.Е., Омельченко О.Е., ООО УК «Мой Эко Дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коптилиной О.Е. к Ушановой О.Е., Омельченко О.Е., ООО УК «Мой Эко Дом» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия Коптилиной О.Е., Ушановой О.Е., Омельченко О.Е. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в рамках одного лицевого счета жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего из двухкомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя Коптилиной О.Е.; в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя Ушановой О.Е.; в размере <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя Омельченко О.Е..

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий         О.Н. Андрианова