Решение по делу № 2-6789/2017 ~ М-5209/2017 от 24.08.2017

          Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года                             <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Палагиной А.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО1 к ЖСК «Новая Трехгорка,82» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Межрегиональная общественная организация по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» обратилась в суд с иском в интересах потребителя ФИО1 к ЖСК «Новая Трехгорка,82» о признании права собственности на жилое помещение - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Новая Трехгорка,82» и ФИО1 заключен договор об участии в ЖСК №/Ж04756, согласно которого ЖСК принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, а пайщик, после внесения паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной на 8 этаже, секция 1, условный 2, ориентировочной площадью 51,07 кв.м.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. ФИО1 приняла квартиру, подписав соглашение о передаче в пользование квартиры. Однако до настоящего времени она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном законом порядке, поскольку ответчик не выдает полный комплект документов, необходимых для предоставления в регистрирующий орган. В настоящее время ФИО1 пользуется указанным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги. На основании изложенного, истец обратилась в суд.

Истец ФИО1 и представитель Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика ЖСК «Новая Трехгорка,82» в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 ЖК РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здание, сооружение и другое вновь созданное имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 18 ЖК РФ, право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 23 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор об участии в ЖСК №/Ж04756, согласно которого ответчик принимает участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: <адрес>, Павшинская пойма, мкр. 4, <адрес>, а пайщик, после внесения паевого взноса в полном объеме, приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной на 8 этаже, секция 1, условный 2, ориентировочной площадью 51,07 кв.м.

В настоящее время жилой дом введен в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № RU № от ДД.ММ.ГГГГ, дому присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>. Истец приняла квартиру, подписав соглашение о передаче в пользование квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

    Учитывая, что обязательства по договору выполнены истцом в полном объеме, дом в установленном законом порядке принят в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО1 к ЖСК «Новая Трехгорка,82» о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегиональной общественной организации по защите законных прав и интересов граждан «Экология права» в интересах ФИО1 к ЖСК «Новая Трехгорка,82» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский бульвар, <адрес>.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1 на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Палагина А.А.