Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-342/2015 ~ М-2610/2015 от 02.06.2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Красноярск 25 мая 2015 года

Судья Ленинского районного суда г. Красноярска Потылицын А.В., рассмотрев исковое заявление Ахмадеевой И.А., Яковлевой Л.М., действующих в интересах собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, к Ощепкову Ю.А., Ушаковой О.М. о признании незаконным перевода жилых помещений в нежилые, обязании ответчиков привести фасадную часть жилого дома в первоначальное состояние, сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадеева И.А., Яковлева Л.М., действуя в интересах собственников помещений в многоквартирном доме <адрес> на основании полномочий, представленных им решением собрания собственников помещений в указанном доме, обратились в суд с иском к ответчикам Ощепкову Ю.А., Ушаковой О.М., в котором просили признать недействительным перевод жилых помещений № и №, расположенных в доме <адрес>, в нежилое, обязать ответчиков привести фасадную часть указанного жилого дома в первоначальное состояние, снести самовольные постройки в виде крыльца с навесом, взыскать судебные расходы.

Требования мотивированы тем, что ответчики Ощепков Ю.А., Ушакова О.М., являясь собственниками помещений № и №, расположенных в доме <адрес>, незаконно перевели помещения в нежилые, в связи с чем, деятельность ответчиков по размещению в указанных помещениях офисов является незаконной. При проведении реконструкции фасада дома, ответчиками необходимая разрешительная документация не оформлялась, строительство и реконструкция проведены самовольно. Реконструкция помещения № узаконена заочным решением Ленинского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ В результате самовольно проведенной реконструкции помещения, были изменены геометрические параметры несущих конструкций, что привело к уменьшению площади прилегающего к дому общего земельного участка, который является собственностью жильцов дома. При этом, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию, ответчиками получено не было, собрание собственников помещений в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ, не проводилось.

Проверив представленные материалы, судья считает необходимым исковое заявление возвратить по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 131 ГПК РФ исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Согласно абз. 4 ст. 132 ГПК РФ к исковому заявлению прилагается доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца.

В силу положений ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 53 ГПК РФ полномочия представителя должны быть выражены в доверенности, выданной и оформленной в соответствии с законом. Доверенности, выдаваемые гражданами, могут быть удостоверены в нотариальном порядке либо организацией, в которой работает или учится доверитель, товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющим управление многоквартирным домом, управляющей организацией по месту жительства доверителя, администрацией учреждения социальной защиты населения, в котором находится доверитель, а также стационарного лечебного учреждения, в котором доверитель находится на излечении, командиром (начальником) соответствующих воинских части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования, если доверенности выдаются военнослужащими, работниками этих части, соединения, учреждения, военной профессиональной образовательной организации, военной образовательной организации высшего образования или членами их семей. Доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверяются начальником соответствующего места лишения свободы.

В силу п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Согласно п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ председатель совета многоквартирного дома на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

Исковое заявление подписано и подано в суд от собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес> доверившим право на представление интересов в суде Ахмадеевой И.А., Яковлевой Л.М. Из содержания искового заявления следует, что последние действуют в интересах собственников помещений многоквартирного дома <адрес> на основании полномочий, предоставленных им решением собрания собственников помещений в указанном доме.

Из представленных материалов следует, что на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес> проводимого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ Ахмадеева И.А., Яковлева Л.М. выбраны в качестве председателя и секретаря общего собрания и доверенных лиц для представления дела в суде. При этом указанный протокол председателем общего собрания Ахмадеевой И.А. не подписан.

Обращаясь с данными исковыми требованиями в суд Ахмадеева И.А., Яковлева Л.М. не представили доверенности от собственников помещений <адрес>, выданных указанным лицам собственниками помещений с указанием полномочий, в числе на право представлять интересы собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением домом и предоставлением коммунальных услуг.

Приложенный к исковому заявлению протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном <адрес> проводимого в форме очного голосования ДД.ММ.ГГГГ указанные правомочия не подтверждает. Право на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома должно быть подтверждено не только решением общего собрания собственников помещений, но также и доверенностями, выданными самими собственниками, удостоверенными надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что при обращении в суд, Ахмадеевой И.А., Яковлевой Л.М. не предоставлено документов, подтверждающих их полномочия на такое обращение с требованиями в интересах собственников помещений в доме.

Согласно подп. 4 п. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если: исковое заявление не подписано или исковое заявление подписано и подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание и предъявление в суд.

При указанных обстоятельствах имеются правовые основания для возврата поданного в суд искового заявления.

На основании изложенного, и руководствуясь подп. 4 п. 1 ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Ахмадеевой И.А., Яковлевой Л.М., действующих в интересах собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, к Ощепкову Ю.А., Ушаковой О.М. о признании незаконным перевода жилых помещений в нежилые, обязании ответчиков привести фасадную часть жилого дома в первоначальное состояние, сносе самовольной постройки, со всеми приложенными к нему документами, разъяснив заявителям, что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г.Красноярска в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения.

Судья А.В. Потылицын