Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-514/2013 ~ М-285/2013 от 21.02.2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 ноября 2013 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М., с участием адвокатов Белых Н.В. и Волченкова В.Н., при секретаре Сауковой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-514/2013

по иску Козлова И.Г. к Антроповой С.Г. о реальном разделе дома и земельного участка и по встречному иску Антроповой С.Г. к Козлову И.Г. о реальном разделе дома и земельного участка,-

установил:

Козлов И.Г. обратилась в суд с иском к Антроповой С.Г. (с учетом уточненного искового заявления) о реальном разделе жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, категории земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес>»; о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по указанному и прекращении записи в ЕГРП о том, что он и Антропова С.Г. являются их долевыми собственниками в равных долях по 1/2 доле каждый, в связи с реальным разделом дома и земельного участка; а также о взыскании с ответчика понесенных им судебных расходов по делу, ссылаясь на то, что он на основании решения Павлово-Посадского городского суда от 28.11.2008 года и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/2 доли жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу. Собственником другой 1/2 доли является его сестра- Антропова С.Г. на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Он пользуется правой частью дома с надворными постройками (Лит.А2), задней частью Лит.А3 (мансарда),Г,Г7,3,2. Остальные помещения находятся в фактическом пользовании ответчика. Между ними не достигнуто согласия по вопросу раздела жилого дома и земельного участка во внесудебном порядке.

Ответчик- Антропова С.Г. предъявила встречное исковое заявление и просила суд произвести реальный раздел дома по указанному адресу, выделив ей и Козлову И.Г. в собственность изолированные части дома, соответствующие 1\2 доле в праве собственности на дом каждого; произвести реальный раздел земельного участка по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м., выделив ей и Козлову И.Г. в собственность земельные участки площадью <данные изъяты> кв.м. каждому; прекратить право общей долевой собственности на дом и на земельный участок по данному адресу, а также взыскать с Козлова И.Г. судебные расходы по делу, ссылаясь на то, что между ними сложился определенный порядок пользования домом, каждый из них пользуется отдельным выходом из дома. Она пользуется жилыми строениями лит. А и лит. А1, комнатами № №,№,№,№,№ на втором мансардном этаже лит. А3, а также хозяйственными строениями лит. Г1,Г4,Г8. Козлов И.Г. пользуется жилой пристройкой лит. А2, комнатами №№,№,№ на втором мансардном этаже лит. А3, а также хозяйственными строениями лит. Г,Г7. В общем пользовании находится коридор № на втором мансардном этаже лит. А3, навесом для прохода в огород лит. Г2, колодцем лит. Г6. Газовые трубы проложены под строениями лит. А, А1, находящимся в её пользовании, водопровод от колодца также проходит через занимаемую ей часть дома. Канализационные трубы и электричество проходят через часть дома, занимаемую Козловым И.Г. Порядок пользования земельным участком между нами не сложился.

В судебном заседании стороны выразили желание заключить мировое соглашение, по условиям которого произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> « по варианту №2 дополнительной судебной строительно-технической экспертизы; выделить в собственность Антроповой С.Г. изолированную часть дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и служебные строения, и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>», состоящую из следующих помещений: в литер А (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из комнаты № пл.<данные изъяты> кв.м., комнаты № пл.<данные изъяты> кв.м.; в литер А1 (жилая пристройка) комната № пл.<данные изъяты> кв.м.; в литер А3 (мансардный этаж) общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящая из следующих помещений: комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл.<данные изъяты> кв.м.; служебные строения: литер Г1 – баня, литер Г4 – гараж; выделить в собственность Козлову И.Г. изолированную часть дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и служебные строения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений: в литер А1 (жилая пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений: комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м.; в литер А2 (жилая пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений: комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната10 пл. <данные изъяты> кв.м.; в литер А3 (мансардный этаж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений: комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м.; литер Г – сарай, литер Г6 – колодец; АГВ; Антропова С.Г. выплачивает Козлову И.Г. денежную компенсацию за раздел дома в размере <данные изъяты> руб. в течение 12 месяцев со дня вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения; Козлов И.Г. своими силами и за свой счет переносит из выделенной ему изолированной части дома в изолированную часть дома, выделенную Антроповой С.Г., душевую кабину, унитаз, и мойку, оборудует изолированное помещение для установки указанных коммуникаций и устанавливает в нем унитаз, мойку и душевую кабину в течении 12 месяцев с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу; Козлов И.Г. обязуется сделать перегородку в помещении литер А1 и литер А3 течении 12 месяцев с момента вступления определения в законную силу, а Антропова С.Г. выплачивает Козлову И.Г. 1/2 часть затрат за проведенные работы и материалы в размере <данные изъяты> рублей, стороны своими силами и за свой счет оборудуют двери в выделенных им частях дома; Антропова С.Г. и Козлов И.Г. самостоятельно за свой счет и собственными средствами оборудуют изолированную систему газоснабжения и водоснабжения в выделенные им изолированные части дома в течение 24 месяцев со дня вступления в силу мирового соглашения; Козлов И.Г. и Антропова С.Г. оборудуют своими силами и за свой счет отдельные системы энергоснабжения в выделенные им изолированные части дома; до оборудования изолированных систем коммуникаций в сроки, установленные мировым соглашением, в виде газоснабжения, водоснабжения и энергоснабжения стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в пользовании существующими системами коммуникаций; разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: выделить в собственность Антроповой С.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> следующих границах: от <данные изъяты> (на карте раздела земельного участка (вариант 4_1) обозначен красным цветом); выделить в собственность Козлову И.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах: от <данные изъяты> (на карте раздела земельного участка (вариант 4_1) обозначен синим цветом); прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> отстойник находится в совместном пользовании Антроповой С.Г. и Козлова И.Г., стороны не чинят друг другу препятствий в пользовании отстойником; Антропова С.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ переносит теплицу на выделенный ей в собственность земельный участок; стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в выходе в огород через проход между строениями на зафасадной границе земельного участка.

3-е лицо- представитель Павлово-Посадского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, письменно сообщил, что просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение на усмотрение суда.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Козловым И.Г. и Антроповой С.Г., по которому:

1. Произвести реальный раздел дома, расположенного по адресу: <адрес> « по варианту № дополнительной судебной строительно-технической экспертизы.

2. Выделить в собственность Антроповой С.Г. изолированную часть дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и служебные строения, и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> состоящую из следующих помещений:

3/4             в литер А (жилой дом) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из комнаты № пл.<данные изъяты> кв.м., комнаты № пл.<данные изъяты> кв.м.;

3/4             в литер А1 (жилая пристройка) комната № пл.<данные изъяты> кв.м.;

3/4             в литер А3 (мансардный этаж) общей площадью <данные изъяты> кв.м. состоящая из следующих помещений: комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл.<данные изъяты> кв.м.;

3/4             служебные строения: литер Г1 – баня, литер Г4 – гараж;

3. Выделить в собственность Козлову И.Г. изолированную часть дома (помещение) общей площадью <данные изъяты> кв.м. и служебные строения, расположенные по адресу: <адрес>, состоящую из следующих помещений:

3/4             в литер А1 (жилая пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений: комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м.;

3/4             в литер А2 (жилая пристройка) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений: комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната10 пл. <данные изъяты> кв.м.;

3/4             в литер А3 (мансардный этаж) общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящая из следующих помещений: комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл.<данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м., комната № пл. <данные изъяты> кв.м.;

3/4             литер Г – сарай, литер Г6 – колодец;

3/4             АГВ,

4. Антропова С.Г. выплачивает Козлову И.Г. денежную компенсацию за раздел дома в размере <данные изъяты> рублей в течение 12 месяцев со дня вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения.

5. Козлов И.Г. своими силами и за свой счет переносит из выделенной ему изолированной части дома в изолированную часть дома, выделенную Антроповой С.Г., душевую кабину, унитаз, и мойку, оборудует изолированное помещение для установки указанных коммуникаций и устанавливает в нем унитаз, мойку и душевую кабину в течение 12 месяцев с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения в законную силу.

6. Козлов И.Г. обязуется сделать перегородку в помещении литер А1 и литер А3 течении 12 месяцев с момента вступления определения в законную силу, а Антропова С.Г. выплачивает Козлову И.Г. 1/2 часть затрат за проведенные работы и материалы в размере <данные изъяты> рублей, стороны своими силами и за свой счет оборудуют двери в выделенных им частях дома.

7. Антропова С.Г. и Козлов И.Г. самостоятельно за свой счет и собственными средствами оборудуют изолированную систему газоснабжения и водоснабжения в выделенные им изолированные части дома в течение 24 месяцев со дня вступления в силу мирового соглашения.

8. Козлов И.Г. и Антропова С.Г. оборудуют своими силами и за свой счет отдельные системы энергоснабжения в выделенные им изолированные части дома.

9. До оборудования изолированных систем коммуникаций в сроки, установленные мировым соглашением, в виде газоснабжения, водоснабжения и энергоснабжения стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в пользовании существующими системами коммуникаций.

10.Разделить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом:

- выделить в собственность Антроповой С.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> следующих границах: от <данные изъяты> (на карте раздела земельного участка (вариант 4_1) обозначен красным цветом);

- выделить в собственность Козлову И.Г. земельный участок № площадью <данные изъяты>.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес> в следующих границах: от т<данные изъяты> (на карте раздела земельного участка (вариант 4_1) обозначен синим цветом).

11. Прекратить право общей долевой собственности на дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>.

12. Отстойник находится в совместном пользовании Антроповой С.Г. и Козлова И.Г., стороны не чинят друг другу препятствий в пользовании отстойником.

13. Антропова С.Г. в срок до ДД.ММ.ГГГГ переносит теплицу на выделенный ей в собственность земельный участок.

14. Стороны обязуются не чинить друг другу препятствий в выходе в огород через проход между строениями на зафасадной границе земельного участка.

Производство по делу по иску Козлова И.Г. к Антроповой С.Г. о реальном разделе дома и земельного участка и по встречному иску Антроповой С.Г. к Козлову И.Г. о реальном разделе дома и земельного участка прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: И.М.Гусарова