Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-117/2018 (2-1630/2017;) ~ М-1460/2017 от 13.12.2017

Дело №2-117/2018                                 <данные изъяты>

             РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец 23 января 2018 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Харламовой ФИО7 к Мавлянову ФИО8 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Харламова О.В. обратилась в суд с иском к Мавлянову У.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме на основании договора о найме жилого помещения заключенного между Харламовой О.В. и Мавляновым У.Н. ДД.ММ.ГГГГ сроком на три года, был зарегистрирован Мавлянов ФИО9, который в указанное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в настоящее время его местонахождение неизвестно.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малоярославецкому району Калужской области.

В судебном заседании истец Харламова О.В.исковые требования уточнила, просила признать Мавлянова ФИО10 не приобретшим право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик Мавлянов У.Н. надлежащим образом извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Его представитель – адвокат Янушкевич Н.А., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции ОМВД по Малоярославецкому району в суд не явился, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истицу, представителя ответчика, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства – жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 3 этого же Закона в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу п. п. 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, с последующими изменениями и дополнениями, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства и соблюдать правила регистрации.

В судебном заседании установлено, что Харламовой О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 47,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Между Харламовой О.В. и Мавляновым У.Н. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения сроком на три года, согласно которому Харламова О.В. сдала в найм Мавлянову У.Н. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается копией указанного договора.

На основании решения Сельской Думы сельского поселения «Село Головтеево» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации адресного хозяйства присвоения почтовых адресов», жилому дому с кадастровым номером №, принадлежащему Харламовой О.В., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован Мавлянов ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается указанной выпиской, адресной справкой.

Свидетель Кашинский Д.В.в судебном заседании показал, что приходится гражданским супругом истцу Харламовой О.В., с ответчиком Мавляновым У.Н. знаком, в связи с тем, что Мавлянов строил ему дачу и делал ремонт в квартире. Истец зарегистрировала Мавлянова в своем жилом доме по адресу: <адрес> его просьбе, Мавлянов просил помочь с регистрацией, чтобы устроиться на работу. Фактически Мавлянов У.Н. по указанному адресу никогда не проживал, просто был зарегистрирован, его вещей в доме никогда не было.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истица Харламова О.В. являясь собственником жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес>, вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей недвижимым имуществом, и её нарушенное право должно быть восстановлено заявленным способом защиты права, поскольку ответчик в доме истицы не проживет, вещей его в доме нет.

С учетом приведенных обстоятельств суд удовлетворяет требования истицы, поскольку ответчик не приобрел право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Харламовой ФИО12 - удовлетворить.

Признать Мавлянова ФИО13 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий подпись         Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева